崗位職責(zé):
1.負(fù)責(zé)根據(jù)公司確定的部門機(jī)構(gòu)和崗位配置,工程部各級(jí)人員的崗位變動(dòng)、工作評(píng)定、合同續(xù)簽、人事考核獎(jiǎng)勵(lì)和處分的建議申報(bào)工作
2.負(fù)責(zé)組織制定本部門各級(jí)人員的崗位職責(zé)、部門日常運(yùn)作、管理工作程序和規(guī)章制度
3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)的全部設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行和系統(tǒng)保養(yǎng)的管理責(zé)任;
4.巡視會(huì)所內(nèi)設(shè)施設(shè)備(電梯、消防系統(tǒng)、水泵、配電設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)、排煙等)的運(yùn)行,確保運(yùn)行正常,記錄設(shè)備參數(shù)、操作流程及注意事項(xiàng);
5.建立設(shè)備臺(tái)賬,包括設(shè)備型號(hào)、生產(chǎn)廠家、安裝日期、保修期限、技術(shù)說明書等,為后期維護(hù)保養(yǎng)提供依據(jù);
對(duì)資料進(jìn)行分類歸檔,建立檔案管理制度,便于后期查閱和使用;
6對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙、國家規(guī)范及物業(yè)服務(wù)需求,對(duì)工程質(zhì)量、施工工藝提出專業(yè)建議,避免后期使用中的隱患(如管道走向不合理、設(shè)備維護(hù)空間不足等);
7.負(fù)責(zé)組織領(lǐng)班和各級(jí)系統(tǒng)骨干員工編寫、討論、審定各系統(tǒng)和設(shè)備的運(yùn)行方案和保養(yǎng)計(jì)劃,并經(jīng)常檢查落實(shí)情況,及時(shí)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修正、調(diào)整;
8.負(fù)責(zé)組織系統(tǒng)進(jìn)行技術(shù)分析會(huì)議,協(xié)調(diào)各專業(yè)系統(tǒng)的技術(shù)配合工作,負(fù)責(zé)檢查領(lǐng)班及各專業(yè)班組的工作情況;
9.編制《泳池日常運(yùn)維手冊(cè)》,明確設(shè)備操作流程(如反沖洗、氯濃度調(diào)節(jié))、日常水質(zhì)檢測標(biāo)準(zhǔn)(余氯、pH 值范圍)、定期維護(hù)周期(如過濾器清洗、管道疏通)等;
10.對(duì)會(huì)所按月進(jìn)行能耗數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),形成《會(huì)所月度能耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表》,核算能源成本,計(jì)算各能源類型的費(fèi)用支出,制定節(jié)能方案。
任職要求:
1.做事有目標(biāo),有計(jì)劃,并有正確的執(zhí)行方式和方法,黨員優(yōu)先
2.語言溝通表達(dá)能力良好,善于創(chuàng)造和諧的交談氣氛,具有親和力