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1. 嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度及操作規(guī)程；
2. 負(fù)責(zé)對(duì)部門制度、體系文件進(jìn)行修訂、完善，監(jiān)督落實(shí)部門各項(xiàng)規(guī)章制度執(zhí)行情況，對(duì)部門員工的工作進(jìn)行檢查、督促、考核、獎(jiǎng)懲；
3. 全面負(fù)責(zé)部門的管理工作，合理安排人員分工，制訂并實(shí)施部門各階段經(jīng)營(yíng)計(jì)劃目標(biāo)、重點(diǎn)工作事項(xiàng)，統(tǒng)籌安排部門日常維修、維護(hù)工作及突發(fā)事件應(yīng)急處理；
4. 負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目各種設(shè)備設(shè)施的大、中修工程和更新改造工程計(jì)劃，并全面落實(shí)相關(guān)工作；
5. 負(fù)責(zé)制訂外委工程項(xiàng)目的投標(biāo)技術(shù)要求、對(duì)投標(biāo)文件、報(bào)價(jià)、各項(xiàng)技術(shù)進(jìn)行考察及系統(tǒng)化分析，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量、進(jìn)度、竣工的項(xiàng)目組織人員進(jìn)行檢查、驗(yàn)收；
6. 負(fù)責(zé)制訂項(xiàng)目設(shè)備更新、改造、維修、保養(yǎng)、采購(gòu)及項(xiàng)目節(jié)能等計(jì)劃，并組織全面落實(shí)；
7. 負(fù)責(zé)審核工程改造方案并提出建設(shè)性意見；
8. 審核租戶進(jìn)場(chǎng)裝修、撤場(chǎng)拆除、改造等工程圖紙，監(jiān)管現(xiàn)場(chǎng)施工，并配合竣工驗(yàn)收工作；
9. 負(fù)責(zé)各維保外包事項(xiàng)的招投標(biāo)及合同簽訂等工作，監(jiān)督合同的執(zhí)行情況以及日常工作中對(duì)外包維保單位的監(jiān)督、考評(píng)等；
10. 負(fù)責(zé)編制部門年度預(yù)算、月度資金計(jì)劃；合理安排部門所需物資、設(shè)備工具等采購(gòu)及管理工作，嚴(yán)格控制費(fèi)用支出；
11. 負(fù)責(zé)配合本部門員工招聘及專業(yè)技能培訓(xùn)、思想建設(shè)等工作；
12. 完成公司及上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。