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更新于 4月15日

地下空間運(yùn)營

9000-12000元
  • 北京朝陽區(qū)
  • 1-3年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

租賃管理運(yùn)營管理物業(yè)管理地下空間
一、租賃管理
  1. 租賃策略與執(zhí)行
    • 參與制定地下空間租賃計劃,分析市場需求與競爭環(huán)境。
    • 參與設(shè)計差異化租金策略,擬定租賃合同條款,協(xié)調(diào)法務(wù)審核。
    • 拓展客戶資源,完成租賃目標(biāo)。
  2. 租戶關(guān)系維護(hù)
    • 定期走訪租戶,收集反饋,解決租戶訴求。
    • 管理租約生命周期,處理續(xù)租、退租、轉(zhuǎn)租流程,協(xié)調(diào)違約糾紛。
二、運(yùn)營管理
  1. 空間運(yùn)營優(yōu)化
    • 監(jiān)控空間利用率,提出布局調(diào)整建議。
    • 管理公共設(shè)施(停車場、電梯、照明、通風(fēng)系統(tǒng)),確保高效運(yùn)轉(zhuǎn),降低能耗成本。
    • 制定標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營流程(清潔、安保、維修),監(jiān)督物業(yè)團(tuán)隊(duì)執(zhí)行。
  2. 安全管理與應(yīng)急
    • 落實(shí)消防、安防系統(tǒng)巡檢。
    • 建立應(yīng)急預(yù)案(突發(fā)停電、公共衛(wèi)生事件),協(xié)調(diào)相關(guān)部門快速響應(yīng)。
    • 確保合規(guī)性,通過政府部門檢查(如住建、消防、環(huán)保)。
核心能力要求
  • 商業(yè)敏感度:熟悉地下空間業(yè)態(tài)趨勢,精準(zhǔn)匹配租戶需求。
  • 資源整合力:協(xié)調(diào)政府、商戶、第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)達(dá)成多方共贏。
  • 數(shù)據(jù)驅(qū)動:熟練使用Excel、BI工具分析運(yùn)營數(shù)據(jù),制定優(yōu)化策略。
  • 應(yīng)急處理:快速應(yīng)對突發(fā)事件,保障安全與口碑。

工作地點(diǎn)

北京朝陽區(qū)建國路77號華貿(mào)中心

職位發(fā)布者

史先生/招聘總監(jiān)

三日內(nèi)活躍
立即溝通
公司Logo北京國華置業(yè)有限公司
華貿(mào)集團(tuán)專注于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)平臺運(yùn)營,以代表作華貿(mào)中心蜚聲世界。2002年以來,憑藉時代使命感與歷史責(zé)任感,秉承“對城市負(fù)責(zé)、對社會負(fù)責(zé)、對歷史負(fù)責(zé)”的先進(jìn)理念,華貿(mào)以“開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營管理一體化,持續(xù)創(chuàng)新提升”的領(lǐng)先模式,創(chuàng)造與世界同步的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)運(yùn)營平臺,成功打造了國際化、高水平的商務(wù)區(qū)地標(biāo)。華貿(mào)中心的成功源于自身獨(dú)創(chuàng)的一系列創(chuàng)新模式:(1)整合國際優(yōu)勢資源,鑄就開發(fā)建設(shè)、招商運(yùn)營一體化能力;(2)持續(xù)創(chuàng)新提升運(yùn)營水平,保持處于國際前沿水準(zhǔn);(3)兼顧社會效益、經(jīng)濟(jì)效益,實(shí)現(xiàn)土地價值、城市價值、社會價值最大化;(4)國際化團(tuán)隊(duì)的專業(yè)運(yùn)營,形成了整合優(yōu)勢資源、精準(zhǔn)招商、高品質(zhì)運(yùn)營以及持續(xù)創(chuàng)新提升為特點(diǎn)的領(lǐng)先型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)平臺;(5)在深入研究城市發(fā)展趨勢、商圈形成規(guī)律、未來現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)上,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目精準(zhǔn)定位,攜手國際一流團(tuán)隊(duì),締造國際化、高水平的商務(wù)區(qū)地標(biāo),樹立行業(yè)領(lǐng)軍者的地位。集團(tuán)代表作北京華貿(mào)中心,總建筑面積約100萬㎡,總投資約100億元,是由國際寫字樓、酒店、商業(yè)、公寓、廣場等組成的,內(nèi)部有機(jī)聯(lián)系優(yōu)勢互補(bǔ)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)運(yùn)營平臺,直接推動了北京CBD東擴(kuò),樹立了CBD地標(biāo)。在15公頃的有限土地上,北京華貿(mào)中心以“締造百年精品”的態(tài)度打造了與世界同步的國際商圈,提供3萬多個就業(yè)崗位,每年為國家?guī)砑s100億元的稅源。北京華貿(mào)寫字樓主力客戶包括500強(qiáng)、金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、科技和新能源公司等,德意志銀行、澳新銀行、蒙特利爾銀行、強(qiáng)生、巴西航空、Itochu、Tesla等200多家著名公司進(jìn)駐,是政府指定的國際金融品牌聚集區(qū)。華貿(mào)中心商業(yè)云集Hermès、CHANEL、PRADA、LV、Dior、GUCCI、FENDI等2000個時尚品牌,以全新的商業(yè)理念成為全國乃至亞洲時尚引領(lǐng)者,實(shí)現(xiàn)與國際時尚零時差。眾多國際名品旗艦店、概念店,以及超大規(guī)模精品女鞋專區(qū)、男士專屬樓層與獨(dú)家品牌買手店,令人流連忘返。主力店北京SKP已連續(xù)8年蟬聯(lián)中國零售業(yè)單店銷售第一名,2018年年度銷售額達(dá)到135億元,再創(chuàng)實(shí)體商業(yè)傳奇,躋身世界前列。麗思卡爾頓及JW萬豪兩座國際奢華品牌酒店同時落戶華貿(mào),世界范圍內(nèi)罕見。自2007年以來,僅華貿(mào)麗思卡爾頓酒店就接待超過100萬卓越旅行者,舉辦近800場婚禮,見證了許多社會精英和國際政商名流的到訪,獲得300多個重量級獎項(xiàng)。作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)運(yùn)營平臺的代表品牌,華貿(mào)中心所創(chuàng)造的社會效益、經(jīng)濟(jì)效益贏得廣泛關(guān)注。華貿(mào)中心的品牌影響力和社會美譽(yù)度逐日提升,世界奢侈品牌集團(tuán)、跨國金融巨頭、國內(nèi)外著名商學(xué)院以及行業(yè)考察團(tuán)絡(luò)繹不絕。當(dāng)前,華貿(mào)集團(tuán)聚焦長江經(jīng)濟(jì)帶,致力于打造北京華貿(mào)中心的升級版——蘇州華貿(mào)中心、南京華貿(mào)中心以及正在啟動的上海華貿(mào)中心等,推動長三角世界級城市群的國際化進(jìn)程。
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