核心職責(zé)
一、 技術(shù)管理與深化設(shè)計(jì)
- 全面負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目(尤其是改造項(xiàng)目)的給排水、電氣、暖通、消防、智能化等系統(tǒng)的施工圖審查、深化設(shè)計(jì)及優(yōu)化工作,確保圖紙的可行性、經(jīng)濟(jì)性與安全性。
- 精通商業(yè)改造項(xiàng)目特點(diǎn):能有效處理新舊系統(tǒng)對接、管線綜合排布、規(guī)避原有結(jié)構(gòu)及隱蔽管線、以及在不停業(yè)或分時(shí)段施工等復(fù)雜條件下的技術(shù)難題。
- 熟練運(yùn)用BIM等技術(shù)進(jìn)行管線綜合碰撞檢測,解決空間沖突,優(yōu)化安裝方案。
二、 施工組織與進(jìn)度管理
- 編制詳細(xì)的水電工程專項(xiàng)施工方案、技術(shù)交底資料,并組織有效實(shí)施。
- 制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃,統(tǒng)籌安排人力、材料、機(jī)具,確保水電工序與土建、裝修等專業(yè)緊密配合,保障整體項(xiàng)目進(jìn)度。
- 對商業(yè)改造中的拆改、保護(hù)、利舊等工作制定專項(xiàng)計(jì)劃并監(jiān)督執(zhí)行。
三、 質(zhì)量與安全控制
- 建立并執(zhí)行嚴(yán)格的水電安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量檢查制度,確保所有工程材料、設(shè)備及施工工藝符合設(shè)計(jì)規(guī)范、國家標(biāo)準(zhǔn)及公司要求。
- 特別注重改造現(xiàn)場的安全管理,制定并執(zhí)行高危作業(yè)(如動火、高空、臨時(shí)用電等)的安全專項(xiàng)方案,確保施工現(xiàn)場零事故。
- 負(fù)責(zé)組織各系統(tǒng)的調(diào)試、檢測與驗(yàn)收工作,確保一次驗(yàn)收通過。
四、 成本與材料管理
- 參與水電工程成本預(yù)算的編制,嚴(yán)格控制施工成本,杜絕浪費(fèi)。
- 負(fù)責(zé)甲供、乙供材料設(shè)備的提報(bào)、驗(yàn)收和管理工作,確保材料質(zhì)量合格、數(shù)量準(zhǔn)確、使用合理。
- 熟練處理改造工程中常見的現(xiàn)場簽證、工程變更及索賠事宜,具備良好的成本控制意識。
五、 溝通協(xié)調(diào)與團(tuán)隊(duì)管理
- 作為水電專業(yè)的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人,高效協(xié)調(diào)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)院、總包單位、各分包隊(duì)伍及政府職能部門(如供電局、自來水公司、消防局)的關(guān)系。
- 具備出色的溝通能力,能夠妥善處理商業(yè)改造項(xiàng)目中與商戶、物業(yè)的協(xié)調(diào)問題,最小化施工對運(yùn)營的影響。
- 管理、指導(dǎo)和培訓(xùn)水電施工班組,提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)技能和執(zhí)行力。
任職要求
- 學(xué)歷與資質(zhì):大專及以上學(xué)歷,給排水、電氣工程、暖通或相關(guān)專業(yè)背景。持有電工證、工程師職稱、一級/二級建造師(機(jī)電專業(yè))證書者優(yōu)先。
- 經(jīng)驗(yàn)要求:必須具備5年以上水電施工管理經(jīng)驗(yàn),最好成功主導(dǎo)過1個(gè)及以上完整的商業(yè)改造項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)(如:購物中心升級、辦公樓改造、酒店翻新、老舊廠房改造為商業(yè)空間等)。
- 技術(shù)能力:
- 精通商業(yè)建筑的水電設(shè)計(jì)及施工規(guī)范,熟悉國家及地方相關(guān)法規(guī)。
- 能獨(dú)立審核水電圖紙,熟練使用CAD、Office等辦公軟件,會使用BIM相關(guān)軟件者優(yōu)先。
- 深刻理解商業(yè)改造項(xiàng)目的技術(shù)難點(diǎn)和管理重點(diǎn)(如:管線拆改、系統(tǒng)割接、不停業(yè)施工等)。
- 管理能力:具備優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)管理、項(xiàng)目統(tǒng)籌和危機(jī)處理能力,能承受較大的工作壓力。
- 個(gè)人素質(zhì):責(zé)任心極強(qiáng),作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn),具備卓越的溝通協(xié)調(diào)能力、解決問題的能力和成本意識