職位描述
特種作業(yè)操作證 （低壓電工）空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)
一、崗位職責(zé)
1、裝修管理
1）負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)二次裝修的全程監(jiān)管，包括施工許可辦理、現(xiàn)場(chǎng)巡查及驗(yàn)收。
2）監(jiān)督裝修單位按規(guī)范施工，杜絕違規(guī)操作（如破壞承重墻、私改管線等）。
2、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)
1）協(xié)調(diào)業(yè)主、裝修單位、物業(yè)各部門之間的溝通，處理裝修糾紛或投訴。
2）定期巡查施工現(xiàn)場(chǎng)，檢查施工質(zhì)量、安全措施（如防火、用電安全）、垃圾清運(yùn)等。
3、合規(guī)與安全
1）確保裝修過(guò)程符合消防、環(huán)保、噪音管理等要求，對(duì)違規(guī)行為提出整改并跟蹤落實(shí)。
2）參與裝修驗(yàn)收，核查隱蔽工程（水電、防水等）及竣工資料歸檔。
4、文檔與培訓(xùn)
1）編制裝修管理流程、指引文件，協(xié)助優(yōu)化管理制度。
2）對(duì)業(yè)主或裝修單位進(jìn)行裝修規(guī)范培訓(xùn)及政策宣導(dǎo)。
5、應(yīng)急處理
及時(shí)處理裝修過(guò)程中的突發(fā)事件（如漏水、停電等），協(xié)調(diào)應(yīng)急維修。
二、任職資格
1、教育背景
大專及以上學(xué)歷，建筑裝飾、土木工程、工程管理、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先，優(yōu)秀者可放寬條件。
2、經(jīng)驗(yàn)要求
1）3年以上物業(yè)裝修管理、施工監(jiān)理或工裝項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，熟悉二次裝修全流程。
2）了解商業(yè)、寫字樓等物業(yè)類型的裝修特點(diǎn)及規(guī)范。
3、專業(yè)知識(shí)
1）熟悉建筑裝飾相關(guān)法規(guī)、消防規(guī)范及施工工藝。
2）了解水電、暖通和消防等專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)。
4、技能與能力
1）較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力，能處理業(yè)主、施工方等多方關(guān)系。
2）具備現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題解決能力，責(zé)任心強(qiáng)，注重細(xì)節(jié)。
5、證書要求
1）持有有效的應(yīng)急管理局/廳頒發(fā)的特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)）
2）持有物業(yè)管理師、建造師、監(jiān)理工程師等相關(guān)證書者優(yōu)先。
6、年齡要求18-48周歲。
熟練使用Office、項(xiàng)目管理軟件，適應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)巡查工作強(qiáng)度。
1、裝修管理
1）負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)二次裝修的全程監(jiān)管，包括施工許可辦理、現(xiàn)場(chǎng)巡查及驗(yàn)收。
2）監(jiān)督裝修單位按規(guī)范施工，杜絕違規(guī)操作（如破壞承重墻、私改管線等）。
2、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)
1）協(xié)調(diào)業(yè)主、裝修單位、物業(yè)各部門之間的溝通，處理裝修糾紛或投訴。
2）定期巡查施工現(xiàn)場(chǎng)，檢查施工質(zhì)量、安全措施（如防火、用電安全）、垃圾清運(yùn)等。
3、合規(guī)與安全
1）確保裝修過(guò)程符合消防、環(huán)保、噪音管理等要求，對(duì)違規(guī)行為提出整改并跟蹤落實(shí)。
2）參與裝修驗(yàn)收，核查隱蔽工程（水電、防水等）及竣工資料歸檔。
4、文檔與培訓(xùn)
1）編制裝修管理流程、指引文件，協(xié)助優(yōu)化管理制度。
2）對(duì)業(yè)主或裝修單位進(jìn)行裝修規(guī)范培訓(xùn)及政策宣導(dǎo)。
5、應(yīng)急處理
及時(shí)處理裝修過(guò)程中的突發(fā)事件（如漏水、停電等），協(xié)調(diào)應(yīng)急維修。
二、任職資格
1、教育背景
大專及以上學(xué)歷，建筑裝飾、土木工程、工程管理、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先，優(yōu)秀者可放寬條件。
2、經(jīng)驗(yàn)要求
1）3年以上物業(yè)裝修管理、施工監(jiān)理或工裝項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，熟悉二次裝修全流程。
2）了解商業(yè)、寫字樓等物業(yè)類型的裝修特點(diǎn)及規(guī)范。
3、專業(yè)知識(shí)
1）熟悉建筑裝飾相關(guān)法規(guī)、消防規(guī)范及施工工藝。
2）了解水電、暖通和消防等專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)。
4、技能與能力
1）較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力，能處理業(yè)主、施工方等多方關(guān)系。
2）具備現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題解決能力，責(zé)任心強(qiáng)，注重細(xì)節(jié)。
5、證書要求
1）持有有效的應(yīng)急管理局/廳頒發(fā)的特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)）
2）持有物業(yè)管理師、建造師、監(jiān)理工程師等相關(guān)證書者優(yōu)先。
6、年齡要求18-48周歲。
熟練使用Office、項(xiàng)目管理軟件，適應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)巡查工作強(qiáng)度。
福利待遇：五險(xiǎn)一金，12小時(shí)，提供住宿
工作地點(diǎn)
深圳南山區(qū)中海油大廈-B座
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職位發(fā)布者
許先生/招聘經(jīng)理
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深圳市金地物業(yè)管理有限公司金地智慧服務(wù)成立于1993年，是金地集團(tuán)旗下提供物業(yè)管理服務(wù)、資產(chǎn)和客戶資源運(yùn)營(yíng)的平臺(tái),中國(guó)物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)企業(yè)，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)單位，廣東省物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位，深圳、南京、武漢等物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位。秉承“精品服務(wù)，真情關(guān)愛(ài)”的服務(wù)理念，31年來(lái)堅(jiān)守初心、秉持匠心，基于對(duì)行業(yè)發(fā)展大勢(shì)的研判以及人民對(duì)美好生活的向往，致力于成為多業(yè)態(tài)覆蓋的綜合服務(wù)運(yùn)營(yíng)商。面向未來(lái)，啟動(dòng)“3+X”戰(zhàn)略布局，住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、城市服務(wù)、空間科技、團(tuán)餐服務(wù)及FM業(yè)務(wù)六大業(yè)務(wù)版塊全面發(fā)力，重新定義物業(yè)服務(wù)的廣度和深度。金地智慧服務(wù)起步于深圳，截至目前，服務(wù)已覆蓋近200個(gè)城市，服務(wù)近500家政府機(jī)構(gòu)、開發(fā)商、知名大型企業(yè)總部、物業(yè)企業(yè)，管理項(xiàng)目包括住宅、產(chǎn)業(yè)園、學(xué)校、商寫、政府機(jī)關(guān)、城市服務(wù)、團(tuán)餐等多種業(yè)態(tài)。合同管理面積3.91億平米。金地智慧服務(wù)的服務(wù)品質(zhì)在行業(yè)內(nèi)有口皆碑。金地智慧服務(wù)2009-2024連續(xù)十六年榮獲中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)；十一次獲得中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)服務(wù)質(zhì)量領(lǐng)先企業(yè)；2023年度影響力物業(yè)服務(wù)企業(yè)；2023中國(guó)物企超級(jí)服務(wù)力TOP7；2023中國(guó)物業(yè)企業(yè)綜合實(shí)力TOP8；2023中國(guó)物業(yè)客戶滿意度模范企業(yè)；2023中國(guó)物業(yè)服務(wù)紅色物業(yè)標(biāo)桿企業(yè)；“金地物業(yè)”獲評(píng)“深圳老字號(hào)”榮譽(yù)稱號(hào)；物業(yè)服務(wù)（產(chǎn)業(yè)園區(qū)）企業(yè)聯(lián)盟成員單位；物業(yè)服務(wù)（高校）企業(yè)聯(lián)盟成員單位；物業(yè)服務(wù)（醫(yī)院）企業(yè)聯(lián)盟成員單位。（注：以上獎(jiǎng)項(xiàng)來(lái)源于中指院、億翰、觀點(diǎn)、樂(lè)居財(cái)經(jīng)、中物智庫(kù)、克而瑞、深圳老字號(hào)等機(jī)構(gòu)頒發(fā)榜單）
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