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崗位責(zé)任及工作內(nèi)容： 1.根據(jù)政府的相關(guān)政策、管理公約以及公寓管理的服務(wù)現(xiàn)狀，主動(dòng)提出整改的建議，完善相關(guān)的管理制度、工作流程及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。 2.根據(jù)公司的部署和結(jié)合本部門(mén)的實(shí)際情況，制定并向部門(mén)經(jīng)理提交月度、年度工作計(jì)劃（包括培訓(xùn)計(jì)劃）、總結(jié)，并在實(shí)施過(guò)程中不斷優(yōu)化工作方法。 3.完成公司下達(dá)的物業(yè)、采暖費(fèi)等收入指標(biāo)。 4.根據(jù)《管理公約》的相關(guān)條款，按時(shí)向業(yè)主和租戶（含商戶）催繳應(yīng)收的各項(xiàng)費(fèi)用，并視具體情況，隨時(shí)調(diào)整催繳策略和工作方法，努力提高應(yīng)收費(fèi)用的收繳率。 5.熟悉公寓范圍內(nèi)樓宇的結(jié)構(gòu)、戶數(shù)、客用設(shè)備操作方法和開(kāi)關(guān)位置。 6.按照相關(guān)的工作流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，親臨及督導(dǎo)前臺(tái)客服助理、收款員向客戶（含服務(wù)式公寓客戶）提供服務(wù)咨詢、投訴、報(bào)修等接待服務(wù)工作，做到及時(shí)處理、及時(shí)回訪（必要時(shí)應(yīng)主動(dòng)入戶為客戶進(jìn)行服務(wù)）。并隨時(shí)了解客戶對(duì)服務(wù)工作的意見(jiàn)和建議。 7.按照公司的要求每年10月下旬對(duì)公寓業(yè)主、租戶（含商戶）進(jìn)行滿意度調(diào)查的征集工作。 8.及時(shí)完善和更新客戶資料（含商戶），做好每日的服務(wù)和工作交接記錄。確?？蛻糍Y料和服務(wù)記錄真實(shí)有效，不得發(fā)生丟失及泄密的情況。 9.負(fù)責(zé)公寓（含商戶）范圍內(nèi)的日常的巡視、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。 10.按照公司的要求協(xié)助部門(mén)經(jīng)理組織做好社區(qū)文化活動(dòng)及節(jié)日裝飾布置工作。 11.遇到突發(fā)事件應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)其他相關(guān)部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理，做好現(xiàn)場(chǎng)的照相取證工作和事后的事故報(bào)告記錄。如有人身或財(cái)物損失，要在二十四小時(shí)內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)險(xiǎn)并跟蹤做好后續(xù)的理賠工作。 12.牽頭組織、協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)處理同業(yè)主和租戶的服務(wù)糾紛，并做好相關(guān)的公共關(guān)系工作。 13.牽頭組織檢查、督導(dǎo)各部門(mén)的現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量情況，以及租戶使用租區(qū)、業(yè)主遵守《管理公約》的情況。并根據(jù)出現(xiàn)的問(wèn)題提出改進(jìn)意見(jiàn)。 14.積極配合政府主管部門(mén)和其他相關(guān)單位的行業(yè)指導(dǎo)、例行檢查和定期檢測(cè)等工作。 15.協(xié)助客戶服務(wù)部經(jīng)理處理客戶服務(wù)及協(xié)調(diào)方面的日常事務(wù)，并完成上級(jí)臨時(shí)交辦的工作。 任職要求： （1）年齡：25歲-40歲。 （2）大專及以上學(xué)歷。 （3）5年以上物業(yè)客服工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉本專業(yè)業(yè)務(wù)。 （4）有一定組織協(xié)調(diào)能力和電腦操作水平。 （5）熟悉相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理法律法規(guī)者優(yōu)先。 職位福利：五險(xiǎn)一金、帶薪年假、高溫補(bǔ)貼、通訊補(bǔ)助、提供員工餐等。