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崗位職責(zé)：
1、項(xiàng)目前期參與：
（1）、協(xié)助項(xiàng)目前期可行性研究，對(duì)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告和可研報(bào)告提出商業(yè)運(yùn)營(yíng)方面的專業(yè)建議，并提出商業(yè)初步定位；
（2）、在可行性研究、項(xiàng)目論證階段，負(fù)責(zé)提出商業(yè)項(xiàng)目前期選址建議、運(yùn)營(yíng)初步方案、開發(fā)經(jīng)營(yíng)方案；
（3）、根據(jù)集團(tuán)和商管公司工作指導(dǎo)和要求，主導(dǎo)或參與完成項(xiàng)目商業(yè)定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌落位工作，形成項(xiàng)目定位報(bào)告；
（4）、結(jié)合項(xiàng)目工程時(shí)間節(jié)點(diǎn)，協(xié)助制定項(xiàng)目總體招商計(jì)劃、招商政策、價(jià)格策略，并根據(jù)市場(chǎng)情況定期修訂。
2、招商工作職責(zé)：
（1）、負(fù)責(zé)商管公司整體招商工作計(jì)劃和方案的擬定、分解、執(zhí)行監(jiān)督、反饋匯報(bào)、修正完善；
（2）、負(fù)責(zé)制定各項(xiàng)目招商方案、租控策略及價(jià)格體系、制定招商支持文件，包括：各商鋪?zhàn)饨?，各業(yè)態(tài)租賃合同年限，保證金、租金交納方式，租金年增長(zhǎng)比率，優(yōu)惠政策等； （3）、負(fù)責(zé)多方位拓展商業(yè)、商務(wù)、廣告位、多種經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的戰(zhàn)略合作資源，豐富品牌引進(jìn)渠道；
（4）、負(fù)責(zé)收集調(diào)研商業(yè)、商務(wù)、廣告位、多種經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)項(xiàng)目市場(chǎng)租金信息；
（5）、負(fù)責(zé)大型主力店、次主力店、主力品牌的招商解決方案；
（6）、主導(dǎo)和安排建立商家品牌資源庫，負(fù)責(zé)公司商戶資源統(tǒng)一管理和關(guān)系維護(hù)，建立完整的營(yíng)運(yùn)商檔案，并適時(shí)舉辦招商大會(huì)活動(dòng)；
（7）、負(fù)責(zé)為公司重大商業(yè)經(jīng)營(yíng)決策或商業(yè)項(xiàng)目前期評(píng)估提供數(shù)據(jù)支持、建議方案；
（8）、負(fù)責(zé)集團(tuán)跨部門/公司之間業(yè)務(wù)的溝通與協(xié)調(diào)工作；
（9）、負(fù)責(zé)招商過程中的客戶服務(wù)工作、風(fēng)險(xiǎn)防范及危機(jī)管理；
（10）、負(fù)責(zé)確保招商工作在租賃決策文件范圍內(nèi)執(zhí)行；
（11）、負(fù)責(zé)商管整體招商工作安排及日常事務(wù)管理。
3、制度建設(shè)與修訂：
（1）、全程監(jiān)控招商前期、中期、后期的招商服務(wù)工作及招商管理協(xié)調(diào)工作；
（2）、根據(jù)本部門工作發(fā)展需要，參與商業(yè)運(yùn)營(yíng)及相關(guān)制度的制定與修訂工作。
4、團(tuán)隊(duì)管理：
（1）、不定期與下屬溝通交流，對(duì)下屬工作進(jìn)行指導(dǎo)、（監(jiān)）督促、檢查，對(duì)下屬員工進(jìn)行績(jī)效管理，提出獎(jiǎng)懲、升遷、任免等建議；
（2）、根據(jù)公司年度發(fā)展需要，主導(dǎo)或參與商管公司、本部門或集團(tuán)跨部門的年度培訓(xùn)計(jì)劃，并按計(jì)劃主導(dǎo)或配合實(shí)施；
（3）、根據(jù)工作需要，提出項(xiàng)目考察、品牌商家評(píng)估、同行業(yè)招商大會(huì)的參與或組織等工作方案，并負(fù)責(zé)組織執(zhí)行、反饋提升。
任職要求：
1、專業(yè)要求：統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷、行政管理、工商管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2、工作經(jīng)驗(yàn)：
（1）、3年以上商業(yè)管理公司同崗位任職經(jīng)驗(yàn)；
（2）、8年以上大型商業(yè)地產(chǎn)或零售業(yè)招商經(jīng)驗(yàn)，具有一定的商家資源。
3、素質(zhì)要求：
（1）、態(tài)度品行：正直誠(chéng)信，積極進(jìn)取，尊重和認(rèn)同集團(tuán)企業(yè)文化理念和核心價(jià)值觀，并內(nèi)化為自我置業(yè)發(fā)展的內(nèi)驅(qū)力和行為準(zhǔn)則，在工作中積極付諸行動(dòng)與踐行。
（2）、責(zé)任心：勇于接受調(diào)整并主動(dòng)積極承擔(dān)，能不斷自我改進(jìn)和提高，起到表率作用，順利完成各項(xiàng)工作；
（3）、具備良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神：能以較圓融方式，推動(dòng)商管公司與集團(tuán)內(nèi)外部各單位進(jìn)行有效溝通，主動(dòng)應(yīng)變、高效解決問題；
（4）、具備良好的組織、溝通、談判、協(xié)調(diào)能力；
（5）、具有較強(qiáng)的數(shù)字分析能力。
4、技能要求：
（1）、具備良好的公文及書面報(bào)告能力；
（2）、計(jì)算機(jī)能力：熟練掌握Word、Excel、CAD等Office辦公軟件。