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崗位職責(zé)： 1. 運營管理（占比60%） 1.1標(biāo)準(zhǔn)落地：監(jiān)督項目執(zhí)行區(qū)域下達(dá)各項運營指標(biāo)（如設(shè)備巡檢頻次、客訴響應(yīng)時效），定期開展服務(wù)品質(zhì)檢查。 1.2成本管控：分析能耗、物料等成本數(shù)據(jù)，提出優(yōu)化建議（如公共區(qū)域照明分時控制）。 1.3風(fēng)險預(yù)控：排查運營隱患（如消防設(shè)施過期），牽頭整改并建立長效機制。 2. 多種經(jīng)營（占比30%） 2.1資源變現(xiàn)： - 開發(fā)社區(qū)廣告位（電梯、道閘）、閑置空間租賃（快遞柜進(jìn)場費）。 - 組織業(yè)主增值服務(wù)（保潔、家電清洗團(tuán)購），抽傭或自營創(chuàng)收。 2.2模式創(chuàng)新： - 試點“物業(yè)+新零售”（如前置倉模式），聯(lián)合周邊商戶提供會員折扣。 2.3持續(xù)跟進(jìn)片區(qū)工抵事宜： - 積極推動工抵房的銷售工作，及地產(chǎn)對接工抵車位的方案落地。 3. 市場工作（占比10%） - 跟進(jìn)區(qū)域市場下達(dá)的市場信息可拓展性，主動搜索適應(yīng)于天津片區(qū)的可拓展業(yè)態(tài)。 - 跟進(jìn)市場投標(biāo)測算。