職位描述
小區(qū)
崗位職責(zé):
1、帶領(lǐng)本部門員工認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司經(jīng)營管理方針及各項程序文件和設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，做好轄區(qū)內(nèi)自用部位、共用部位及公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)工作，確保各項工作正常有序地開展及公司下達(dá)任務(wù)的順利完成，對下屬人員和所屬系統(tǒng)設(shè)備負(fù)有全面的管理責(zé)任；
2、負(fù)責(zé)組織編制小區(qū)內(nèi)公共設(shè)備年度保養(yǎng)計劃和電梯、安防、給排水系統(tǒng)、配電系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施當(dāng)年的養(yǎng)護(hù)計劃，并負(fù)責(zé)審定預(yù)算，在上級批準(zhǔn)后組織實施；
3、負(fù)責(zé)實施項目內(nèi)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維保、年檢工作，確保項目的正常供水、供電、供氣，保證設(shè)備的安全使用和完好率；
4、負(fù)責(zé)與督導(dǎo)本部門的員工的調(diào)整與培訓(xùn)工作，提高員工的整體素質(zhì)和維修技能水平；
5、負(fù)責(zé)完成所轄新項目的小區(qū)標(biāo)識方案的上報、合同擬定、結(jié)算、付款；
6、及時有效處理投訴事件，調(diào)整改進(jìn)服務(wù)方式，提高服務(wù)質(zhì)量；
7、指揮及協(xié)調(diào)應(yīng)急突發(fā)事件的處理，確保處理及時、合理、有效、規(guī)范；
8、負(fù)責(zé)工程維保外包方的監(jiān)督管理，審核工作計劃和總結(jié)；
9、加強(qiáng)對倉庫采購的管理與監(jiān)控，確保相關(guān)操作規(guī)范達(dá)標(biāo)；
10、科學(xué)有效地控制管理成本及維修費(fèi)用，增收節(jié)支；
11、負(fù)責(zé)本組織線上工單系統(tǒng)的填報和管理；
12、掌握科技發(fā)展動態(tài)，認(rèn)真推廣新技術(shù)，改造不合理的設(shè)備，完善設(shè)施和施工遺留的缺陷；
任職要求:
1、中專及以上學(xué)歷，工程、電子、機(jī)電一體化專業(yè)優(yōu)先，持有相關(guān)電工操作證；
2、5年以上維修工程經(jīng)驗，有3年以上弱電工程經(jīng)驗；
3、熟悉物業(yè)管理及相關(guān)弱電系統(tǒng)、建筑智能化工程設(shè)備設(shè)施等專業(yè)知識；
4、責(zé)任心強(qiáng)，有良好的溝通協(xié)調(diào)能力，工作嚴(yán)謹(jǐn)。
工作地點(diǎn)
無錫梁溪區(qū)綠地西水晶舍物業(yè)辦公室
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職位發(fā)布者
蔡紅輝/人力主管
立即溝通
上海景瑞物業(yè)管理有限公司上海景瑞物業(yè)管理有限公司于1996年成立于中國上海，具備國家一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，系中國物業(yè)管理協(xié)會常務(wù)理事單位、上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會副會長單位。景瑞始終堅持品質(zhì)為先、陽光經(jīng)營，著力打造管理規(guī)范的高品質(zhì)服務(wù)企業(yè)。公司先后通過英標(biāo)BSI優(yōu)質(zhì)服務(wù)認(rèn)證、中標(biāo)聯(lián)合認(rèn)證商品售后服務(wù)評價體系五星級、合規(guī)管理體系等認(rèn)證。近年來先后榮獲中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)、中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量領(lǐng)先企業(yè)、上海市五一勞動獎狀、上海名牌企業(yè)、上海市虹口區(qū)區(qū)長質(zhì)量獎、上海市物業(yè)管理行業(yè)先進(jìn)基層黨組織等榮譽(yù)。二十余載砥礪前行，景瑞立足上海、面向全國，實現(xiàn)了從“地產(chǎn)開發(fā)配套服務(wù)者”向“高度市場化的全國化品牌物業(yè)服務(wù)企業(yè)”的跨越發(fā)展。目前，景瑞版圖遍布上海、江蘇、浙江、重慶、天津、四川、湖北、湖南、山東、安徽等十余?。ㄖ陛犑校?、50多個城市，合同管理面積超5000萬方，服務(wù)領(lǐng)域涵蓋住宅、園區(qū)、寫字樓、醫(yī)院、學(xué)校、交通樞紐、景區(qū)、公建場館、商業(yè)綜合體、城市運(yùn)營等多種類型，實現(xiàn)了全周期、全業(yè)態(tài)、全對象、全場景服務(wù)體系的構(gòu)建?！赣眯姆?wù)·創(chuàng)造美好」，是全體景瑞人的使命。我們將專注客戶需求、聚焦服務(wù)本質(zhì)，全情投入、務(wù)實前行、向新發(fā)展，以高品質(zhì)的服務(wù)，努力為客戶創(chuàng)造智慧、溫馨、多元、生長的美好生活，矢志成為「中國城市美好生活的推動者」。
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