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任職條件： 1. 年齡40歲以下，學(xué)歷：大專及以上。 2. 5年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，有大型商業(yè)物業(yè)、寫字樓或星級(jí)酒店工程管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。 3. 熟悉物業(yè)工程管理的流程和規(guī)范，掌握相關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 4. 具備一定的工程技術(shù)知識(shí)，如建筑結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、水電暖通等專業(yè)知識(shí)。 5. 具備豐富的團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)，能夠帶領(lǐng)工程團(tuán)隊(duì)完成各項(xiàng)工作任務(wù)，有效地激勵(lì)和引導(dǎo)員工，提高團(tuán)隊(duì)的工作效率和技術(shù)水平。 6. 具備良好的職業(yè)道德和職業(yè)操守，動(dòng)手能力和執(zhí)行能力強(qiáng)。 7. 持有相關(guān)的專業(yè)資格證書。 崗位職責(zé): 1．負(fù)責(zé)項(xiàng)目的年度工程預(yù)算，年維修保養(yǎng)計(jì)劃，工程部培訓(xùn)計(jì)劃的制定和實(shí)施。2．編制、擬定年度能源消耗預(yù)算，各項(xiàng)節(jié)能計(jì)劃與措施組織貫徹實(shí)施。3．負(fù)責(zé)處理業(yè)主各項(xiàng)報(bào)修工作。解決實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題，如設(shè)備故障排除、工程質(zhì)量問(wèn)題處理等，確保工程維修質(zhì)量目標(biāo)的完成。4．調(diào)配部門各崗位人員，確保各系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。5．負(fù)責(zé)對(duì)復(fù)雜的工程技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行分析和研究，提出合理的解決方案。6．負(fù)責(zé)對(duì)工程維修、保養(yǎng)、改造等工作進(jìn)行計(jì)劃、組織、監(jiān)督和控制，在項(xiàng)目建設(shè)和改造過(guò)程中進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。 7．負(fù)責(zé)與物業(yè)其他部門、業(yè)主、租戶、施工單位、供應(yīng)商等進(jìn)行有效的溝通和協(xié)調(diào)。 8．組織和協(xié)調(diào)部門內(nèi)的各項(xiàng)工作，合理安排人員和資源，確保部門工作的高效運(yùn)行。9．負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的公共設(shè)施實(shí)行責(zé)任管理，按日/月/季/年實(shí)行工作檢查，對(duì)公共設(shè)施的突發(fā)性故障及時(shí)組織工程人員進(jìn)行搶修，確保所有工程設(shè)施正常運(yùn)作。10．完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。