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崗位職責(zé)： 1.負(fù)責(zé)完成公司下達(dá)的年度目標(biāo)責(zé)任書中的各項(xiàng)指標(biāo)。 2.負(fù)責(zé)本項(xiàng)目年度目標(biāo)任務(wù)的二級(jí)分解、考核及年度工作計(jì)劃、年度工作總結(jié)的審核。 3.負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)方案的編制、實(shí)施監(jiān)管工作。負(fù)責(zé)項(xiàng)目相關(guān)管理制度的組織修訂、審核、監(jiān)督執(zhí)行。 4. 負(fù)責(zé)管理服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)合同、供方服務(wù)合同、委外工程合同的簽訂或續(xù)簽工作。 5.負(fù)責(zé)做好管理服務(wù)中心物業(yè)收支及服務(wù)提供過(guò)程的總體控制和管理服務(wù)中心年度預(yù)算的執(zhí)行及調(diào)整工作。 6. 負(fù)責(zé)本中心突發(fā)事件的處理及上報(bào)工作。負(fù)責(zé)質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系貫徹、執(zhí)行。 7.負(fù)責(zé)審核綜合管理、客戶服務(wù)、環(huán)境管理、設(shè)施設(shè)備管理、秩序誰(shuí)護(hù)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 8.負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門及居委會(huì)、業(yè)委會(huì)的溝通和協(xié)調(diào)工作，提升業(yè)主滿意度。 9.負(fù)責(zé)做好管理服務(wù)中心員工精神文明建設(shè)工作，負(fù)責(zé)人、考核，提出本中心員工晉升建議。 10.負(fù)責(zé)維護(hù)公司物業(yè)品牌、形象及創(chuàng)優(yōu)建設(shè)工作及社區(qū)文化活動(dòng)工作。 11.遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。參加公司各類相關(guān)會(huì)議及業(yè)務(wù)、崗位培訓(xùn)。 12. 負(fù)責(zé)本中心辦公環(huán)境安全及消防管理工作。 13.配合做好公司全面質(zhì)最管理工作。 14.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 任職條件： 1、從事本行業(yè)5年以上，擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理3年以上 2、熟悉物業(yè)管理法律法規(guī)、相關(guān)專業(yè)知識(shí) 3、熟悉崗位相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)化文件 4、較強(qiáng)的計(jì)劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)、溝通能力 5、較強(qiáng)的語(yǔ)言、文字表達(dá)能力，熟練使用計(jì)算機(jī)辦公軟 件 6、身體健康，形象佳，有物業(yè)費(fèi)提價(jià)的協(xié)調(diào)力。 7、持上物協(xié)物業(yè)經(jīng)理（中級(jí)或高級(jí)）證書優(yōu)先。 8、住宅物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。 9、性別不限、年齡30～50歲、滬籍住寶山楊行附近為佳。