職位描述
房地產(chǎn)開發(fā)物業(yè)管理
工作內(nèi)容：
1、建立資產(chǎn)臺賬，管理資產(chǎn)相關(guān)文件，確保檔案完整可查；
2、定期巡檢資產(chǎn)狀態(tài)，協(xié)調(diào)維修或保養(yǎng)，保障正常使用；
3、組織年度或季度資產(chǎn)盤點，核對實物與臺賬，處理盤盈盤虧并提交報告 ；
4、參與資產(chǎn)采購流程，協(xié)助審核需求、比價及供應(yīng)商評估；執(zhí)行資產(chǎn)報廢、出售或調(diào)撥手續(xù)，確保合規(guī)并記錄處置收益、損失 ；
5、確保資產(chǎn)使用符合公司制度及相關(guān)法規(guī)；監(jiān)控資產(chǎn)安全，防范丟失、損壞或濫用，必要時追究責(zé)任 ；
6、與財務(wù)部門核對資產(chǎn)賬目，配合審計工作；參與資產(chǎn)預(yù)算編制，提供歷史數(shù)據(jù)參考；
7、制定招商策略，完成寫字樓招商目標(biāo)，拓展?jié)撛诳蛻糍Y源；
8、負(fù)責(zé)租戶引入、談判及合同簽訂，維護(hù)良好的客戶關(guān)系，提升項目出租率和租金收益；
9、負(fù)責(zé)已入駐租戶的日常管理，協(xié)調(diào)物業(yè)、工程、財務(wù)等部門解決租戶需求，提升租戶滿意度；
10、定期分析招商及資產(chǎn)運營數(shù)據(jù)，輸出運營報告，為管理層決策提供依據(jù)；
11、與財務(wù)等部門協(xié)同，確保招商及資產(chǎn)管理工作高效推進(jìn) ；
12、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項
任職資格：
1、本科及以上學(xué)歷，財務(wù)管理、供應(yīng)鏈管理、市場營銷、商務(wù)管理、經(jīng)濟(jì)學(xué)等相關(guān)專業(yè)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先
3、兩年資產(chǎn)管理或相關(guān)領(lǐng)域經(jīng)驗，熟悉寫字樓招商優(yōu)先
4、熟悉資產(chǎn)全流程管理及相關(guān)法規(guī)，了解庫存管理、設(shè)備維護(hù)策略；
5、理解資產(chǎn)折舊、攤銷、成本核算等財務(wù)規(guī)則，掌握預(yù)算編制與執(zhí)行邏輯，能夠輔助資產(chǎn)采購和處置的成本效益評估；
6、掌握招商流程（客戶開發(fā)、談判、簽約）及市場分析方法，具備商務(wù)談判能力和文案撰寫功底
工作地點
無錫江陰市璟澄國際大廈
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職位發(fā)布者
張女士/招聘專員
三日內(nèi)活躍立即溝通
江陰市金橋化工有限公司充滿年輕活力的金橋企業(yè)成立于1997年，一直致力于發(fā)展化工產(chǎn)品貿(mào)易物流一體化，企業(yè)以先進(jìn)科學(xué)的物流體系為基礎(chǔ)，主營液體化工產(chǎn)品國際、國內(nèi)貿(mào)易。企業(yè)2022年銷售總量達(dá)580萬噸，銷售額280億元，入圍2023中國服務(wù)業(yè)500強(qiáng)，中國民營企業(yè)500強(qiáng)。2我們擁有： l“為服務(wù)社會而努力”的使命感和“真誠是金，溝通為橋”的企業(yè)理念 l經(jīng)營理念：健康，安全，環(huán)保，誠信，合作，效益 l管理理念：以人為本，科學(xué)管理，開拓創(chuàng)新 l合作理念：真誠的心鑄就合作的基石，堅強(qiáng)的人追求長遠(yuǎn)的理想。2一體化的貿(mào)易物流平臺企業(yè)有自營進(jìn)出口權(quán)，長年從事化工產(chǎn)品的國際和國內(nèi)貿(mào)易，業(yè)務(wù)范圍國際上涉及歐洲、美國、東南亞、中東，國內(nèi)覆蓋華東、華南、華北，目前在珠海、上海、昆山、南通、武漢、天津、杭州等地均設(shè)有辦事處或儲運點。公司擁有先進(jìn)的倉儲、物流基地，擁有自己的車隊、船隊、罐區(qū)，與多家化工倉儲與運輸企業(yè)結(jié)成戰(zhàn)略伙伴關(guān)系。2全球合作伙伴企業(yè)擁有英國BP公司、揚子江乙?；び邢薰荆╕ARACO）、上海賽科石油化工有限責(zé)任公司（SECCO）、法國道達(dá)爾（TOTAL）、美國伊士曼化工（EASTMAN）、大日本油墨公司（DIC）等合作伙伴。2年輕有活力的團(tuán)隊企業(yè)現(xiàn)有員工近200人，員工來自全國各省市。2快速拓展新品市場的能力經(jīng)過多年的探索和發(fā)展，企業(yè)運用優(yōu)良的信譽、一體化的銷售儲運網(wǎng)絡(luò)以及團(tuán)隊的力量，建立起有金橋特色的快速開拓新品市場之路，屢屢為合作伙伴開發(fā)新品市場創(chuàng)造奇跡。金橋人秉承高度的社會責(zé)任感，為打造一個受人尊敬、可持續(xù)發(fā)展的優(yōu)秀企業(yè)而不懈努力！我們衷心地希望能用真誠架起一座合作的橋梁，為我們所有的合作伙伴提供最大的價值。也希望所有與我們有著共同信念的有識有能有緣之士與我們走到一起，攜手共創(chuàng)美好明天。企業(yè)現(xiàn)處于快速成長期，為滿足企業(yè)不斷發(fā)展的需要，我們真誠地邀請敬業(yè)、忠誠、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膬?yōu)秀人才加盟，讓我們共同成長、共同發(fā)展。
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