職位概述 負責(zé)物業(yè)管理部與工程、公共設(shè)施設(shè)備管理等相關(guān)的工作。
入職要求:
1. 學(xué)歷:本科及以上學(xué)歷,工程管理、土木工程、電氣工程及其自動化等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先考慮;
2. 工作經(jīng)驗:4年及以上相關(guān)工作經(jīng)歷,具備寫字樓二次裝修工程管理經(jīng)驗優(yōu)先考慮;
3. 素質(zhì)和技能:
a.有電工證等相關(guān)證書,具有特種設(shè)施設(shè)備維修相關(guān)證書優(yōu)先考慮;
b.熟悉大樓建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及工程圖紙等,有工程安全風(fēng)險管控意識;
c.具備較強的溝通表達和文字撰寫能力,能獨立編寫及梳理制度流程;
d.具有良好的職業(yè)道德,工作細致,責(zé)任心強,溝通協(xié)調(diào)能力及團隊合作精神;
e.能熟練操作CAD繪制工程圖紙,熟練操作office辦公軟件及工程軟件等;
f.精通粵語/大學(xué)英語四級或以上水平優(yōu)先考慮。
崗位職責(zé):
物業(yè)管理部工程主管在物業(yè)管理部經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負責(zé)與工程相關(guān)的工作。包括但不限以下:
1. 負責(zé)建立、健全研究院工程維修及設(shè)施設(shè)備巡查、維修保養(yǎng)相關(guān)工作的管理制度、標準及流程,并組織實施;
2. 負責(zé)工程技術(shù)、工藝質(zhì)量、作業(yè)安全等工作的監(jiān)管及驗收;
3. 負責(zé)大樓小散工程圖紙的核定及手續(xù)的審批;
4. 負責(zé)草擬與工程及設(shè)施設(shè)備等有關(guān)的維修合同;
5. 制定各類設(shè)施設(shè)備維護、保養(yǎng)計劃并組織監(jiān)督物業(yè)團隊實施;
6. 定期對大樓主體及附屬設(shè)施進行巡查,及時掌握各類設(shè)施設(shè)備運行狀態(tài),延長大樓主體及各類設(shè)施設(shè)備使用壽命;
7. 負責(zé)考評物業(yè)服務(wù)團隊有關(guān)工程維修及設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)等相關(guān)工作的考評;
8. 負責(zé)記錄、整理規(guī)范研究院有關(guān)工程維修及設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)資料;
9. 負責(zé)跟進對外有關(guān)政府/承建商/其他有關(guān)方面之間往來的工程類相關(guān)專業(yè)文件;
10. 負責(zé)研究院各類裝修工程施工作業(yè)的品質(zhì)監(jiān)管工作;
11.協(xié)助部門經(jīng)理制定大樓基礎(chǔ)設(shè)施的中長遠保養(yǎng)計劃;
12. 及時發(fā)現(xiàn)和處理施工中的技術(shù)質(zhì)量問題,提出處理方案和預(yù)防質(zhì)量通病措施;
13.協(xié)助跟進深圳研究院相關(guān)項目,包括前海中心及其它新項目與物業(yè)相關(guān)的工作:
14.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。