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房屋及設(shè)施設(shè)備查驗?
1.按照國家相關(guān)規(guī)范、行業(yè)標準及項目設(shè)計要求，對房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗、水電管線、供暖通風(fēng)、消防設(shè)施、電梯等進行全面細致的查驗，確保無結(jié)構(gòu)性問題、安全隱患及功能缺陷。?
2.逐戶逐項檢查房屋細節(jié)，如墻面是否空鼓、開裂，地面是否平整、起砂，門窗是否密封良好、開關(guān)順暢，水電線路是否通暢、接口是否牢固，排水管道是否排水順暢、無滲漏等，詳細記錄查驗結(jié)果。?
3.對公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進行查驗，包括樓道照明、消防器材、監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)、公共衛(wèi)生間設(shè)施、停車場設(shè)施等，確保其正常運行、符合使用標準。?
問題反饋與整改跟進?
1.將查驗過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行分類整理，形成詳細的問題清單，明確問題位置、性質(zhì)、嚴重程度等信息，并及時反饋給開發(fā)商、施工單位及相關(guān)部門，督促其制定整改方案。
2.跟蹤問題整改進度，與施工單位保持密切溝通，對整改過程進行監(jiān)督檢查，確保整改工作按照規(guī)范和要求進行，避免敷衍了事或整改不到位的情況。?
3.對整改完成的問題進行復(fù)查驗收，確認問題已徹底解決，符合交付標準；對于整改不合格的問題，要求施工單位重新整改，并再次進行驗收，直至達標。?
技術(shù)支持與專業(yè)指導(dǎo)?
1.為客服崗、綜合崗等提供技術(shù)支持，解答關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備功能、維修常識等方面的疑問，協(xié)助其向業(yè)主準確傳遞相關(guān)信息。?
2.參與交付流程的模擬演練，針對房屋驗收環(huán)節(jié)提供專業(yè)指導(dǎo)，協(xié)助制定房屋驗收標準和流程，確保業(yè)主收房時能夠清晰了解房屋狀況。?
資料整理與歸檔?
1.負責(zé)整理房屋查驗、問題整改、驗收等過程中的各類資料，包括查驗記錄、問題清單、整改方案、驗收報告、設(shè)備說明書、保修卡等，確保資料的完整性、準確性和規(guī)范性?
2.建立房屋及設(shè)施設(shè)備的維修檔案，詳細記錄每個問題的發(fā)現(xiàn)時間、整改過程、驗收結(jié)果等信息，為后續(xù)的物業(yè)服務(wù)和維修工作提供依據(jù)。?
3.協(xié)助相關(guān)部門將維修資料錄入信息化管理系統(tǒng)，實現(xiàn)資料的電子化管理，方便查詢和調(diào)用。?
4.建立設(shè)施設(shè)備臺賬，并及時報事更新。
配合跨部門工作?
1.與客服崗密切配合，及時反饋房屋問題的整改情況，協(xié)助客服崗向業(yè)主解釋說明，化解業(yè)主疑慮。?
2.配合綜合崗做好交付現(xiàn)場的設(shè)施設(shè)備調(diào)試和檢查工作，確保交付時各類設(shè)施設(shè)備正常運行。?
3.與環(huán)境綠化部等部門溝通協(xié)調(diào)，在房屋查驗和整改過程中，避免對園區(qū)環(huán)境和綠化造成破壞，共同維護項目的整體形象。?
其他工作?
1.完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他與房屋維修、查驗相關(guān)的臨時性工作。?
2.關(guān)注行業(yè)內(nèi)的新技術(shù)、新規(guī)范，不斷學(xué)習(xí)專業(yè)知識，提升自身的業(yè)務(wù)能力和技術(shù)水平。?
3.定期對前期維修工作進行總結(jié)，分析常見問題及整改經(jīng)驗，為后續(xù)項目的前期查驗和維修工作提供參考。