職位描述
機(jī)電工程暖通工程寫字樓
崗位職責(zé)：
1、全面負(fù)責(zé)甲級(jí)寫字樓設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)維管理，包括強(qiáng)弱電、暖通、給排水、消防、電梯等系統(tǒng)，確保設(shè)備高效穩(wěn)定運(yùn)行。
2、主導(dǎo)制定并落實(shí)年度/月度工程維護(hù)計(jì)劃、預(yù)防性保養(yǎng)方案及能耗優(yōu)化策略，降低設(shè)備故障率及運(yùn)營成本。
3、監(jiān)督執(zhí)行設(shè)備巡檢、維修、改造工作，及時(shí)處理突發(fā)故障，協(xié)調(diào)第三方維保單位快速響應(yīng)，確保寫字樓服務(wù)連續(xù)性。
4、編制應(yīng)急預(yù)案并組織演練，應(yīng)對(duì)臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、停電等突發(fā)事件，保障人員及財(cái)產(chǎn)安全。
5、管理工程團(tuán)隊(duì)（技工/外包人員），制定考核標(biāo)準(zhǔn)，開展技術(shù)培訓(xùn)，提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)能力與服務(wù)意識(shí)。
6、審核工程服務(wù)供應(yīng)商資質(zhì)，監(jiān)督合同執(zhí)行，確保維保質(zhì)量符合甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)。
7、確保設(shè)施管理符合國家法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)編制工程預(yù)算，管控維修耗材、設(shè)備采購等成本，提交月度運(yùn)營分析報(bào)告。
8、對(duì)接租戶工程需求，提供技術(shù)支持解決方案，提升客戶滿意度。
任職要求：
1、大專及以上學(xué)歷，機(jī)電工程、自動(dòng)化、建筑設(shè)備等相關(guān)專業(yè)，持有高壓電工證/制冷證/消防設(shè)施操作員證（至少一項(xiàng)）。
2、5年以上甲級(jí)寫字樓/超高層建筑工程管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉BA系統(tǒng)、中央空調(diào)群控等復(fù)雜設(shè)備運(yùn)維。
3、精通強(qiáng)弱電、暖通等系統(tǒng)原理，能獨(dú)立編制技術(shù)方案，熟練使用CAD看圖及簡單制圖。
4、具備強(qiáng)抗壓能力與快速?zèng)Q策力，能統(tǒng)籌多任務(wù)并行處理，曾主導(dǎo)完成大型設(shè)備改造項(xiàng)目者優(yōu)先。
1、全面負(fù)責(zé)甲級(jí)寫字樓設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)維管理，包括強(qiáng)弱電、暖通、給排水、消防、電梯等系統(tǒng)，確保設(shè)備高效穩(wěn)定運(yùn)行。
2、主導(dǎo)制定并落實(shí)年度/月度工程維護(hù)計(jì)劃、預(yù)防性保養(yǎng)方案及能耗優(yōu)化策略，降低設(shè)備故障率及運(yùn)營成本。
3、監(jiān)督執(zhí)行設(shè)備巡檢、維修、改造工作，及時(shí)處理突發(fā)故障，協(xié)調(diào)第三方維保單位快速響應(yīng)，確保寫字樓服務(wù)連續(xù)性。
4、編制應(yīng)急預(yù)案并組織演練，應(yīng)對(duì)臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、停電等突發(fā)事件，保障人員及財(cái)產(chǎn)安全。
5、管理工程團(tuán)隊(duì)（技工/外包人員），制定考核標(biāo)準(zhǔn)，開展技術(shù)培訓(xùn)，提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)能力與服務(wù)意識(shí)。
6、審核工程服務(wù)供應(yīng)商資質(zhì)，監(jiān)督合同執(zhí)行，確保維保質(zhì)量符合甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)。
7、確保設(shè)施管理符合國家法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)編制工程預(yù)算，管控維修耗材、設(shè)備采購等成本，提交月度運(yùn)營分析報(bào)告。
8、對(duì)接租戶工程需求，提供技術(shù)支持解決方案，提升客戶滿意度。
任職要求：
1、大專及以上學(xué)歷，機(jī)電工程、自動(dòng)化、建筑設(shè)備等相關(guān)專業(yè)，持有高壓電工證/制冷證/消防設(shè)施操作員證（至少一項(xiàng)）。
2、5年以上甲級(jí)寫字樓/超高層建筑工程管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉BA系統(tǒng)、中央空調(diào)群控等復(fù)雜設(shè)備運(yùn)維。
3、精通強(qiáng)弱電、暖通等系統(tǒng)原理，能獨(dú)立編制技術(shù)方案，熟練使用CAD看圖及簡單制圖。
4、具備強(qiáng)抗壓能力與快速?zèng)Q策力，能統(tǒng)籌多任務(wù)并行處理，曾主導(dǎo)完成大型設(shè)備改造項(xiàng)目者優(yōu)先。
工作地點(diǎn)
天津和平區(qū)中海國際金融中心
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職位發(fā)布者
肖先生/招聘主管
昨日活躍立即溝通
中海物業(yè)管理有限公司天津分公司中海物業(yè)管理有限公司天津分公司光陰荏苒，歲月如歌。日月更替生輝間，逾百萬躍動(dòng)的生命，滿懷認(rèn)可與信賴，伴隨中海物業(yè)一路走來，感受著中國物業(yè)管理的深厚文化底蘊(yùn)，見證著行業(yè)發(fā)展變革的波瀾壯闊史卷。1986年，中海物業(yè)踏著中國海外集團(tuán)凱歌高奏的鼓點(diǎn)在香港誕生，并于1991年開始向內(nèi)地迅速蔓延，迄今形成了五大區(qū)域、20余座城市的全國性布局，擁有多家專業(yè)化物業(yè)服務(wù)公司，業(yè)務(wù)涵蓋樓宇自動(dòng)化、物業(yè)機(jī)電維修、電梯安裝保養(yǎng)、環(huán)境工程施工、園林景觀設(shè)計(jì)、建筑裝修工程、酒店經(jīng)營管理及物業(yè)管理教育等多個(gè)領(lǐng)域。在二十余年的經(jīng)營發(fā)展中，中海物業(yè)始終以“追求卓越，成為中國物業(yè)界的標(biāo)桿企業(yè)”的愿景自我鞭策、持續(xù)向前，率先與國際接軌，勇于向未來挑戰(zhàn)。通過自主經(jīng)營、自我積累和自我超越，成為建設(shè)部首批一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)、中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位、廣東省物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長單位、深圳物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長單位。在經(jīng)營開拓方面，無論是發(fā)揮西方先進(jìn)管理模式與中國傳統(tǒng)文化精髓兼容并蓄的優(yōu)勢(shì)，開創(chuàng)香港物業(yè)管理模式運(yùn)用于內(nèi)地的先河；還是2006年4月為越南胡志明市高端項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)咨詢，開創(chuàng)國內(nèi)物業(yè)管理國際化輸出之先河；又或在中國物業(yè)管理行業(yè)第一家獲得ISO9000國際質(zhì)量管理體系認(rèn)證，第一家通過商住區(qū)ISO14001國際環(huán)境管理體系認(rèn)證，第一家通過質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系三證合一認(rèn)證……中海物業(yè)用不懈追求與創(chuàng)新詮釋了企業(yè)的理念與夢(mèng)想，多年來一直被譽(yù)為中國物業(yè)管理行業(yè)的旗艦和方向。創(chuàng)建國家優(yōu)秀示范小區(qū)數(shù)量國內(nèi)同行業(yè)第一、物業(yè)管理面積第一、品牌影響力全國第一；中國優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量Top10、中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量Top10、中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)服務(wù)規(guī)模Top10等諸多榮耀，也使得中海物業(yè)成為市場的佼佼者，被業(yè)內(nèi)同行尊稱為“中國第一管家”。與此同時(shí)，中海物業(yè)以持續(xù)提升客戶滿意度為目標(biāo)，不斷加強(qiáng)“崗位資格認(rèn)證能力、人才招聘與職業(yè)化培訓(xùn)能力、產(chǎn)品策劃與管理設(shè)計(jì)能力、品質(zhì)監(jiān)督與管控能力、專業(yè)技術(shù)能力”五大專業(yè)能力的培養(yǎng)和提升，力求在“精品化管理、專業(yè)化服務(wù)”的道路上，走得更遠(yuǎn)，做得更好！展望未來，中海物業(yè)將以打造百年長青基業(yè)為長遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)，在“精細(xì)、專業(yè)、誠信、和諧”的信仰支撐下，為員工提供持續(xù)的職業(yè)發(fā)展空間；以高品質(zhì)服務(wù)為客戶創(chuàng)造完美的人居享受；以卓越表現(xiàn)持續(xù)引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展；以公益、低碳、環(huán)保為己任，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的社會(huì)使命，用新的輝煌構(gòu)建銘刻歷史的豐碑！
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