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物業(yè)租售中心區(qū)域經(jīng)理全面負(fù)責(zé)公司旗下指定區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)租售中心的整體運(yùn)營(yíng)、業(yè)績(jī)和管理工作。該職位需確保各中心達(dá)成公司的戰(zhàn)略目標(biāo)與財(cái)務(wù)指標(biāo)，提升品牌形象和市場(chǎng)占有率，并對(duì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行有效的領(lǐng)導(dǎo)與培養(yǎng)。



一、戰(zhàn)略規(guī)劃與業(yè)績(jī)管理

目標(biāo)制定與分解：根據(jù)公司總體戰(zhàn)略，制定所轄區(qū)域的年度、季度、月度銷售、租賃及市場(chǎng)占有率目標(biāo)，并有效分解到各項(xiàng)目及個(gè)人。

市場(chǎng)分析與策略：深入研究區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況，為公司的市場(chǎng)定位和業(yè)務(wù)策略提供決策依據(jù)，并制定有效的區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)策略。


二、團(tuán)隊(duì)建設(shè)與人員管理

團(tuán)隊(duì)組建與優(yōu)化：負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)目的人員招聘、面試、錄用及團(tuán)隊(duì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化。

培訓(xùn)與發(fā)展：制定并實(shí)施系統(tǒng)的培訓(xùn)計(jì)劃，提升團(tuán)隊(duì)成員在專業(yè)知識(shí)、銷售技巧、客戶服務(wù)和合規(guī)操作等方面的綜合能力，搭建人才梯隊(duì)。

三、運(yùn)營(yíng)管理與標(biāo)準(zhǔn)落地

標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)：確保公司所有的運(yùn)營(yíng)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、VI形象在各項(xiàng)目得到100%的貫徹執(zhí)行和監(jiān)督。

日常運(yùn)營(yíng)監(jiān)督：管理所轄區(qū)域的日常業(yè)務(wù)操作，包括客戶接待、房源開發(fā)與維護(hù)、帶看流程、合同簽署、售后服務(wù)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。

四、數(shù)據(jù)、系統(tǒng)管理

數(shù)據(jù)監(jiān)控與分析：定期收集、分析各中心的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)（如成交量、帶看量、房源量、客源量、市占率等），撰寫經(jīng)營(yíng)分析報(bào)告，為管理決策提供數(shù)據(jù)支持。


任職資格要求：

教育背景：大專及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、企業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。

工作經(jīng)驗(yàn)：5年以上房地產(chǎn)租售行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，至少3年以上區(qū)域管理或多店管理經(jīng)驗(yàn)。

專業(yè)知識(shí)：精通當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)，熟悉房地產(chǎn)交易法律法規(guī)和業(yè)務(wù)流程。

管理能力：出色的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)、激勵(lì)和人才培養(yǎng)能力，能有效管理跨地域團(tuán)隊(duì)。

戰(zhàn)略與商業(yè)思維：具備強(qiáng)烈的市場(chǎng)敏銳度、數(shù)據(jù)分析能力和戰(zhàn)略規(guī)劃能力。

溝通能力：卓越的溝通、協(xié)調(diào)和談判能力，能有效處理內(nèi)外部關(guān)系。

結(jié)果導(dǎo)向：強(qiáng)烈的責(zé)任心和抗壓能力，以結(jié)果為導(dǎo)向，能驅(qū)動(dòng)團(tuán)隊(duì)達(dá)成挑戰(zhàn)性目標(biāo)。