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一、崗位概要
負(fù)責(zé)房地產(chǎn)企業(yè)全盤賬務(wù)處理、成本核算、稅務(wù)申報及財務(wù)分析工作，確保會計核算合規(guī)性，為管理層提供決策支持。
二、核心職責(zé)
會計核算與賬務(wù)管理
根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)會計制度設(shè)置賬戶，完成憑證填制、賬簿登記及經(jīng)濟合同備案。
獨立處理開發(fā)成本、銷售成本核算，計提應(yīng)交稅費，確保賬實相符。
定期清理往來賬款，提出應(yīng)收款及呆賬處理建議。
報表與稅務(wù)管理
編制月度/年度財務(wù)報表（含資金計劃、銷售臺賬），按時完成稅務(wù)申報及匯算清繳。
監(jiān)控稅費政策變化，優(yōu)化稅務(wù)籌劃，協(xié)調(diào)銀行、稅務(wù)等外部關(guān)系。
成本與資產(chǎn)管理
參與項目預(yù)算編制，審核成本費用開支，監(jiān)督固定資產(chǎn)盤點。
負(fù)責(zé)低值易耗品臺賬管理，確保資產(chǎn)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。
支持性工作
整理會計檔案，管理電算化系統(tǒng)及賬套備份。
配合銷售部門開盤對賬，提供融資所需財務(wù)資料。
三、任職要求
教育背景：財務(wù)、經(jīng)濟管理類專業(yè)本科及以上學(xué)歷，持有會計初級資格證。
經(jīng)驗技能：
3年以上房地產(chǎn)會計經(jīng)驗，熟悉開發(fā)成本核算及稅務(wù)流程。
熟練使用金蝶/用友等財務(wù)軟件及Excel分析工具。
職業(yè)素養(yǎng)：
嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致，具備保密意識及抗壓能力。
熟悉《企業(yè)會計準(zhǔn)則》及房地產(chǎn)財稅政策。
四、考核指標(biāo)
財務(wù)報表及時率≥98%、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確率100%。
稅務(wù)申報零延誤、重大差錯次數(shù)≤1次/年。
成本核算誤差率≤2%。
五、崗位權(quán)力
對不合規(guī)憑證的審核否決權(quán)。
要求跨部門配合財務(wù)工作的協(xié)調(diào)權(quán)。