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崗位職責：
1、團隊管理：負責園區(qū)工程團隊的日常管理，包括人員招聘、培訓、績效考核與激勵，打造高效、專業(yè)、有責任心的工程團隊，明確團隊成員崗位職責與工作目標，確保各項工作有序推進。
2、設備運維：全面統(tǒng)籌園區(qū)內各類設施設備的運行、維護與保養(yǎng)工作，涵蓋給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯設備、智能化系統(tǒng)（如監(jiān)控、門禁、停車管理系統(tǒng)）等，制定并執(zhí)行設備定期巡檢、保養(yǎng)計劃，建立設備臺賬，記錄設備運行狀態(tài)與維修情況，及時發(fā)現(xiàn)并解決設備故障，保障設施設備正常運行。
3、維修服務：統(tǒng)籌園區(qū)企業(yè)的維修需求響應與處理工作，制定維修服務標準與流程，確保維修工單及時接收、派單、跟進與閉環(huán)，跟蹤維修質量與客戶滿意度，處理維修服務相關的投訴與反饋，不斷提升維修服務效率與品質。
4、改造翻新：根據園區(qū)運營需求與客戶意見，參與園區(qū)小型工程改造項目（如公共區(qū)域翻新、設施升級等），尤其在涉及暖通系統(tǒng)優(yōu)化改造（如能耗節(jié)能改造、系統(tǒng)擴容等）項目中，負責方案技術可行性評估、預算編制、施工單位篩選與現(xiàn)場監(jiān)管，確保項目按時、按質、按預算完成，同時配合大型工程建設項目在園區(qū)內的協(xié)調工作。
5、安全與合規(guī)管理：嚴格遵守國家及地方關于特種設備、消防安全、電氣安全等方面的法律法規(guī)與行業(yè)標準，制定工程部安全管理制度與操作規(guī)程，定期組織團隊開展安全培訓與應急演練，排查工程領域安全隱患，杜絕安全事故發(fā)生；負責工程相關文檔資料（如設備臺賬、維修記錄、年檢報告等）的整理、保管與歸檔，確保資料完整、合規(guī)。
6、裝修管理：負責園區(qū)企業(yè)裝修全流程管理，包括裝修申請審核（審核裝修方案是否符合園區(qū)規(guī)劃、結構安全、消防規(guī)范及環(huán)保要求，如承重墻改動、管線布局、裝修材料環(huán)保等級等），簽訂裝修管理協(xié)議并明確裝修禁忌、施工時間、垃圾清運要求等；組織裝修施工前現(xiàn)場交底，告知施工單位園區(qū)公共設施保護要點、安全施工規(guī)范；定期對裝修施工現(xiàn)場進行巡查監(jiān)管，重點檢查是否存在違規(guī)施工（如破壞主體結構、違規(guī)拆改管線、超范圍施工等）、施工安全隱患（如用電用火安全、高空作業(yè)防護等）及施工噪音、粉塵污染等問題，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時制止并要求整改；協(xié)調處理裝修過程中客戶與鄰里、施工單位與園區(qū)管理的矛盾糾紛，確保裝修施工有序推進，保障園區(qū)公共安全與整體環(huán)境不受影響；裝修完成后組織驗收，檢查裝修質量是否達標、是否恢復公共區(qū)域原貌。
7、成本控制：負責工程部年度預算的編制與執(zhí)行，合理控制設備采購、維修保養(yǎng)、耗材使用等方面的成本，在保證服務質量與設備安全的前提下，優(yōu)化成本結構，提高資金使用效率。
任職要求：
1、身體健康，能吃苦耐勞；
2、具備較強的團隊意識、工作積極性以及服務意識；
3、高中以上學歷，熟練使用word、excl辦公，有一定的書寫和語言表達能力；
4、三年以上園區(qū)物業(yè)工程主管或綜合體物業(yè)工程主管工作經驗；
5、持有電梯管理員、高、低壓電工證；
6、有暖通運維管理經驗、節(jié)能降耗方案制定經驗優(yōu)先。