崗位職責:
1.深入研究國家、省、市關于城市更新的法律法規(guī)、政策導向及實施細則,為項目決策提供政策依據(jù)。
2.負責對目標區(qū)域(城市、片區(qū))進行宏觀市場調(diào)研、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃研究、產(chǎn)業(yè)導入分析,識別城市更新的潛在機會與市場切入點。
3.主動尋找和篩選潛在的城市更新項目機會,包括老舊小區(qū)改造、老舊廠區(qū)轉(zhuǎn)型、傳統(tǒng)商圈提升、歷史文化街區(qū)保護與活化等。
4.主導或參與項目的前期策劃,包括項目定位、主題策劃、業(yè)態(tài)規(guī)劃、功能布局、空間概念設計等核心內(nèi)容的構思。
5.撰寫《項目建議書》、《可行性研究報告》、《項目策劃方案》等核心文件,清晰闡述項目價值、實施路徑與合作模式。
6.負責項目的前期“包裝”,將策劃思路轉(zhuǎn)化為具有吸引力的匯報材料和宣傳資料,用于向政府、合作方及上級單位進行匯報和推介。
7.構建公司城市更新項目策劃的知識體系和方法論,培養(yǎng)團隊,為公司在該領域的持續(xù)發(fā)展積累經(jīng)驗。
任職資格:
1.本科及以上學歷,城市規(guī)劃、建筑學、房地產(chǎn)經(jīng)濟、土地資源管理、投資學、工程管理等相關專業(yè)。
2.具備城市更新、片區(qū)開發(fā)、房地產(chǎn)前期策劃、投資拓展或咨詢管理等相關工作經(jīng)驗。同時具備甲方的投資策劃經(jīng)驗和乙方(規(guī)劃設計院、咨詢機構)的方案設計經(jīng)驗者優(yōu)先,擁有規(guī)劃師、建筑師、咨詢工程師(投資)等相關執(zhí)業(yè)資格證書者優(yōu)先。
3.有主導或深度參與至少2個完整的城市更新類項目(如舊改、園區(qū)升級、文商旅融合項目)前期策劃的成功案例。
4.具備扎實的經(jīng)濟分析、財務測算和市場研究能力,能獨立完成項目可行性研究報告。
5.具備出色的創(chuàng)意策劃和邏輯思維能力,能提出兼具前瞻性與落地性的項目定位和商業(yè)模式。
6.具備優(yōu)秀的文案撰寫和PPT制作能力,能精準、生動地呈現(xiàn)復雜策劃方案。