職位描述
地產(chǎn)策劃地產(chǎn)全案策劃地產(chǎn)廣告策劃住宅地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)文旅地產(chǎn)舊改項(xiàng)目綜合體
【職位概述】
策劃經(jīng)理是項(xiàng)目全周期策劃與運(yùn)營(yíng)的核心管理者，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品建議、營(yíng)銷推廣及銷售管理等工作，確保項(xiàng)目目標(biāo)達(dá)成并實(shí)現(xiàn)公司盈利。需協(xié)調(diào)跨部門資源，維護(hù)相關(guān)職能部門、開(kāi)發(fā)商及合作方關(guān)系，同時(shí)管理團(tuán)隊(duì)績(jī)效，推動(dòng)項(xiàng)目高效執(zhí)行。
【任職資格】
（一）基本要求
*年齡：40歲以內(nèi)
*學(xué)歷：211本科及以上學(xué)歷
*專業(yè)：房地產(chǎn)、建筑、設(shè)計(jì)、市場(chǎng)營(yíng)銷、新聞廣告等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先
（二）專業(yè)知識(shí)/技能和能力要求
1、核心能力：
1）精通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程及市場(chǎng)運(yùn)作規(guī)律，熟悉項(xiàng)目全程運(yùn)營(yíng)模式。
2）具備市場(chǎng)洞察力、數(shù)據(jù)分析能力及營(yíng)銷策略制定能力。
3）熟練運(yùn)用Office、房地產(chǎn)相關(guān)軟件（如CRM系統(tǒng)）及數(shù)據(jù)分析工具。
2、專項(xiàng)優(yōu)勢(shì)：
1）在品牌推廣、競(jìng)品分析或客戶運(yùn)營(yíng)等領(lǐng)域有突出成果者優(yōu)先。
2）組織協(xié)調(diào)：能高效分配團(tuán)隊(duì)任務(wù)，處理突發(fā)問(wèn)題，推動(dòng)目標(biāo)達(dá)成。
3）溝通表達(dá)：具備跨部門協(xié)作能力，與開(kāi)發(fā)商、相關(guān)職能部門、合作單位等建立信任關(guān)系。
4）團(tuán)隊(duì)管理：擅長(zhǎng)績(jī)效考核、激勵(lì)及文化建設(shè)，打造學(xué)習(xí)型團(tuán)隊(duì)。
（一）基本要求
*年齡：40歲以內(nèi)
*學(xué)歷：211本科及以上學(xué)歷
*專業(yè)：房地產(chǎn)、建筑、設(shè)計(jì)、市場(chǎng)營(yíng)銷、新聞廣告等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先
（二）專業(yè)知識(shí)/技能和能力要求
1、核心能力：
1）精通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程及市場(chǎng)運(yùn)作規(guī)律，熟悉項(xiàng)目全程運(yùn)營(yíng)模式。
2）具備市場(chǎng)洞察力、數(shù)據(jù)分析能力及營(yíng)銷策略制定能力。
3）熟練運(yùn)用Office、房地產(chǎn)相關(guān)軟件（如CRM系統(tǒng)）及數(shù)據(jù)分析工具。
2、專項(xiàng)優(yōu)勢(shì)：
1）在品牌推廣、競(jìng)品分析或客戶運(yùn)營(yíng)等領(lǐng)域有突出成果者優(yōu)先。
2）組織協(xié)調(diào)：能高效分配團(tuán)隊(duì)任務(wù)，處理突發(fā)問(wèn)題，推動(dòng)目標(biāo)達(dá)成。
3）溝通表達(dá)：具備跨部門協(xié)作能力，與開(kāi)發(fā)商、相關(guān)職能部門、合作單位等建立信任關(guān)系。
4）團(tuán)隊(duì)管理：擅長(zhǎng)績(jī)效考核、激勵(lì)及文化建設(shè)，打造學(xué)習(xí)型團(tuán)隊(duì)。
【工作經(jīng)驗(yàn)】
具有3年以上房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，熟悉營(yíng)銷策劃全流程。
具有獨(dú)立操盤(pán)過(guò)至少1個(gè)完整項(xiàng)目，涵蓋從定位到交付的全周期管理。
具備1年以上團(tuán)隊(duì)管理或部門負(fù)責(zé)人經(jīng)驗(yàn)，具備梯隊(duì)建設(shè)能力。
具有3年以上房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，熟悉營(yíng)銷策劃全流程。
具有獨(dú)立操盤(pán)過(guò)至少1個(gè)完整項(xiàng)目，涵蓋從定位到交付的全周期管理。
具備1年以上團(tuán)隊(duì)管理或部門負(fù)責(zé)人經(jīng)驗(yàn)，具備梯隊(duì)建設(shè)能力。
【主要職責(zé)】
1、市場(chǎng)研究與分析
1）開(kāi)展區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研，分析競(jìng)品動(dòng)態(tài)、客戶需求及政策法規(guī)，編制市場(chǎng)分析報(bào)告。
2）參與項(xiàng)目可行性研究，提供投資測(cè)算、土地價(jià)值評(píng)估等專業(yè)意見(jiàn)。
2、項(xiàng)目策劃與定位
1）制定產(chǎn)品定位、客群定位及價(jià)格策略，撰寫(xiě)項(xiàng)目定位報(bào)告與營(yíng)銷執(zhí)行方案。
2）統(tǒng)籌線上線下推廣策略，包括廣告投放、活動(dòng)策劃及新媒體運(yùn)營(yíng)。
3、執(zhí)行與管控
1）編制年度/季度營(yíng)銷計(jì)劃及預(yù)算，監(jiān)控執(zhí)行效果并優(yōu)化策略。
2）協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、銷售等部門，確保策劃方案落地，處理營(yíng)銷危機(jī)事件。
4、團(tuán)隊(duì)與資源管理
1）開(kāi)展區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研，分析競(jìng)品動(dòng)態(tài)、客戶需求及政策法規(guī)，編制市場(chǎng)分析報(bào)告。
2）參與項(xiàng)目可行性研究，提供投資測(cè)算、土地價(jià)值評(píng)估等專業(yè)意見(jiàn)。
2、項(xiàng)目策劃與定位
1）制定產(chǎn)品定位、客群定位及價(jià)格策略，撰寫(xiě)項(xiàng)目定位報(bào)告與營(yíng)銷執(zhí)行方案。
2）統(tǒng)籌線上線下推廣策略，包括廣告投放、活動(dòng)策劃及新媒體運(yùn)營(yíng)。
3、執(zhí)行與管控
1）編制年度/季度營(yíng)銷計(jì)劃及預(yù)算，監(jiān)控執(zhí)行效果并優(yōu)化策略。
2）協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、銷售等部門，確保策劃方案落地，處理營(yíng)銷危機(jī)事件。
4、團(tuán)隊(duì)與資源管理
1）帶領(lǐng)策劃團(tuán)隊(duì)，培訓(xùn)新人并提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)能力。
2）對(duì)接媒體、廣告公司等第三方資源，把控宣傳物料品質(zhì)。
5、及時(shí)完成公司安排的其他工作。
2）對(duì)接媒體、廣告公司等第三方資源，把控宣傳物料品質(zhì)。
5、及時(shí)完成公司安排的其他工作。
【其他要求】
1、政策敏感度：熟悉房地產(chǎn)行業(yè)法規(guī)及政策，能規(guī)避合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。
2、抗壓能力：在多任務(wù)并行環(huán)境下保持高效工作，適應(yīng)快節(jié)奏決策。
3、創(chuàng)新與學(xué)習(xí)：關(guān)注行業(yè)趨勢(shì)，持續(xù)優(yōu)化策劃方法，推動(dòng)團(tuán)隊(duì)能力升級(jí)。
2、抗壓能力：在多任務(wù)并行環(huán)境下保持高效工作，適應(yīng)快節(jié)奏決策。
3、創(chuàng)新與學(xué)習(xí)：關(guān)注行業(yè)趨勢(shì)，持續(xù)優(yōu)化策劃方法，推動(dòng)團(tuán)隊(duì)能力升級(jí)。
工作地點(diǎn)
北京平谷區(qū)府前西街
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北京城谷置業(yè)發(fā)展有限公司北京城谷恒泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2015年5月，為國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，股東雙方為平谷區(qū)谷財(cái)集團(tuán)和北京城建集團(tuán)。公司擁有一支來(lái)自股東雙方的專業(yè)開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)，依托股東雙方的資源和專業(yè)優(yōu)勢(shì)，致力于平谷區(qū)域棚戶區(qū)改造及一級(jí)開(kāi)發(fā)建設(shè)，以及武漢、長(zhǎng)沙等地房地產(chǎn)代建項(xiàng)目管理。其中，谷財(cái)集團(tuán)為平谷區(qū)屬國(guó)有企業(yè)，是平谷區(qū)域建設(shè)開(kāi)發(fā)主要投融資平臺(tái)公司，具有雄厚投融資實(shí)力。北京城建集團(tuán)是“中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)”之一，“世界225家最大國(guó)際承包商”之一，累計(jì)開(kāi)復(fù)工面積4000萬(wàn)平方米以上，具有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及保障房建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。曾高效完成國(guó)家體育場(chǎng)（鳥(niǎo)巢）、國(guó)家大劇院、國(guó)家博物館、首都機(jī)場(chǎng)3號(hào)航站樓等國(guó)家級(jí)重點(diǎn)工程，82次榮獲中國(guó)建筑業(yè)“魯班獎(jiǎng)”、國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)和詹天佑大獎(jiǎng)。是北京奧運(yùn)工程建設(shè)唯一一家受到黨中央、國(guó)務(wù)院表彰的施工企業(yè)集團(tuán)。
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