職位描述
小區(qū)
崗位職責(zé)：
1. 項(xiàng)目前期承接查驗(yàn)：
- 負(fù)責(zé)新建項(xiàng)目的承接查驗(yàn)工作，組織現(xiàn)場勘查、技術(shù)評估及風(fēng)險(xiǎn)分析，編制查驗(yàn)報(bào)告并提出整改建議。
- 協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位，確保項(xiàng)目移交前符合技術(shù)規(guī)范及合同要求。
- 制定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程，跟進(jìn)問題整改直至項(xiàng)目達(dá)標(biāo)交付。
2. 項(xiàng)目后期維保管理：
- 統(tǒng)籌項(xiàng)目維保階段的全流程工作，制定年度/季度維保計(jì)劃并監(jiān)督執(zhí)行。
- 處理客戶反饋的設(shè)施故障、質(zhì)量問題等，組織團(tuán)隊(duì)快速響應(yīng)并提出解決方案。
- 建立維保檔案，定期分析設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)，優(yōu)化維保策略以降低成本、提升效率。
3. 跨部門協(xié)作與資源整合：
- 聯(lián)動(dòng)銷售、客服、供應(yīng)商等部門，確保項(xiàng)目全生命周期服務(wù)無縫銜接。
- 參與招投標(biāo)技術(shù)支持，提供維保成本測算及技術(shù)方案建議。
任職資格：
1. 基本條件：
- 年齡45歲以下，大專及以上學(xué)歷，建筑工程、機(jī)電工程、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)。
- 持有一級/二級建造師、注冊設(shè)備工程師或物業(yè)管理師證書者優(yōu)先。
2. 經(jīng)驗(yàn)要求：
- 5年以上項(xiàng)目承接查驗(yàn)、工程維?；蛟O(shè)施管理經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立主導(dǎo)過2個(gè)以上中型項(xiàng)目-住宅的交付及維保。
- 熟悉國家建筑/機(jī)電工程驗(yàn)收規(guī)范（如GB 50300、GB 50242等）及物業(yè)管理?xiàng)l例。
3. 核心能力：
- 精通CAD圖紙審核，能快速定位隱蔽工程問題；熟練使用項(xiàng)目管理軟件（如Project）及OA系統(tǒng)。
- 具備極強(qiáng)的現(xiàn)場協(xié)調(diào)能力和客戶溝通技巧，能高效處理突發(fā)事件。
- 邏輯清晰，具備數(shù)據(jù)分析和報(bào)告撰寫能力，擅長通過技術(shù)手段優(yōu)化工作流程。
1. 項(xiàng)目前期承接查驗(yàn)：
- 負(fù)責(zé)新建項(xiàng)目的承接查驗(yàn)工作，組織現(xiàn)場勘查、技術(shù)評估及風(fēng)險(xiǎn)分析，編制查驗(yàn)報(bào)告并提出整改建議。
- 協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位，確保項(xiàng)目移交前符合技術(shù)規(guī)范及合同要求。
- 制定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程，跟進(jìn)問題整改直至項(xiàng)目達(dá)標(biāo)交付。
2. 項(xiàng)目后期維保管理：
- 統(tǒng)籌項(xiàng)目維保階段的全流程工作，制定年度/季度維保計(jì)劃并監(jiān)督執(zhí)行。
- 處理客戶反饋的設(shè)施故障、質(zhì)量問題等，組織團(tuán)隊(duì)快速響應(yīng)并提出解決方案。
- 建立維保檔案，定期分析設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)，優(yōu)化維保策略以降低成本、提升效率。
3. 跨部門協(xié)作與資源整合：
- 聯(lián)動(dòng)銷售、客服、供應(yīng)商等部門，確保項(xiàng)目全生命周期服務(wù)無縫銜接。
- 參與招投標(biāo)技術(shù)支持，提供維保成本測算及技術(shù)方案建議。
任職資格：
1. 基本條件：
- 年齡45歲以下，大專及以上學(xué)歷，建筑工程、機(jī)電工程、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)。
- 持有一級/二級建造師、注冊設(shè)備工程師或物業(yè)管理師證書者優(yōu)先。
2. 經(jīng)驗(yàn)要求：
- 5年以上項(xiàng)目承接查驗(yàn)、工程維?；蛟O(shè)施管理經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立主導(dǎo)過2個(gè)以上中型項(xiàng)目-住宅的交付及維保。
- 熟悉國家建筑/機(jī)電工程驗(yàn)收規(guī)范（如GB 50300、GB 50242等）及物業(yè)管理?xiàng)l例。
3. 核心能力：
- 精通CAD圖紙審核，能快速定位隱蔽工程問題；熟練使用項(xiàng)目管理軟件（如Project）及OA系統(tǒng)。
- 具備極強(qiáng)的現(xiàn)場協(xié)調(diào)能力和客戶溝通技巧，能高效處理突發(fā)事件。
- 邏輯清晰，具備數(shù)據(jù)分析和報(bào)告撰寫能力，擅長通過技術(shù)手段優(yōu)化工作流程。
工作地點(diǎn)
蘇州昆山市熙悅雅園營銷中心
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職位發(fā)布者
彭女士/人事
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中建七局物業(yè)管理有限公司中建七局物業(yè)管理有限公司(簡稱“中建七局物業(yè)”)于2015年5月29日成立于鄭州，隸屬于世界500強(qiáng)企業(yè)中國建筑股份有限公司(股票代碼：601668)旗下中國建筑第七工程局地產(chǎn)集團(tuán)，注冊資金5000萬元人民幣，是鄭州市房管局下屬物業(yè)協(xié)會(huì)理事單位、優(yōu)秀會(huì)員單位，中國職業(yè)經(jīng)理人協(xié)會(huì)、中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)員單位。近年，中建七局物業(yè)緊隨七局地產(chǎn)強(qiáng)勢崛起步伐，深耕河南、江蘇、福建、陜西、天津等核心區(qū)域，全面布局6省11城40盤，下設(shè)17個(gè)分公司，接管總建筑面積近700萬m，服務(wù)戶數(shù)3萬余戶10萬余人；業(yè)務(wù)涵蓋高檔住宅、寫字樓、商業(yè)綜合體、銷售案場、展示中心、在施項(xiàng)目等多元化業(yè)態(tài)，完全具備物業(yè)服務(wù)各業(yè)態(tài)各環(huán)節(jié)管理能力；2018年獲得ISO9001:2015質(zhì)量管理、ISO14001:2015環(huán)境管理、OHSAS18001:2007職業(yè)健康安全等國際管理體系認(rèn)證，管轄項(xiàng)目觀湖國際、翰林苑、森林上郡、嘉天下等項(xiàng)目曾獲得市級示范小區(qū)、物業(yè)服務(wù)居住優(yōu)秀項(xiàng)目、文明模范社區(qū)、園林綠化小區(qū)等榮譽(yù)稱號。2020年7月，被河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)授予“抗擊疫情標(biāo)桿物業(yè)”，海德壹號項(xiàng)目被授予“抗擊疫情模范社區(qū)”。2020年11月，被中國職業(yè)經(jīng)理人協(xié)會(huì)授予“疫情防控先進(jìn)集體”。2021年5月，公司“紅色螺絲釘”青年突擊隊(duì)被中建集團(tuán)授予建功“十四五”青年突擊隊(duì)稱號，獲評中共鄭州市委、鄭州市人民政府2020、2021年度鄭州市“文明單位”榮譽(yù)稱號。2022年2月，公司被河南省人力資源和社會(huì)保障廳、河南省共青團(tuán)委授予2019-2020年度河南省“青年文明號”榮譽(yù)稱號。憑借快速發(fā)展優(yōu)勢、央企品牌實(shí)力，物業(yè)公司斬獲克而瑞物管和中物研協(xié)“2022中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力500強(qiáng)”“2022中國物業(yè)服務(wù)華中品牌企業(yè)30強(qiáng)”“2022河南省物業(yè)服務(wù)力top50企業(yè)”，中指研究院“2022鄭州市物業(yè)服務(wù)市場地位10強(qiáng)企業(yè)”“2022年度河南區(qū)域物業(yè)管理規(guī)模20強(qiáng)企業(yè)”的殊榮。未來，中建七局物業(yè)將深入秉持央企責(zé)任和擔(dān)當(dāng)，謹(jǐn)記“拓展幸?？臻g、成就美好生活”的企業(yè)使命，踐行“精致服務(wù)、至誠永遠(yuǎn)”的服務(wù)理念，發(fā)揚(yáng)“誠信、創(chuàng)新、超越、共贏”的企業(yè)精神，致力于成為行業(yè)內(nèi)卓越的綠色物業(yè)服務(wù)商，為業(yè)主和客戶打造標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化、精細(xì)化的服務(wù)，為中建品牌建設(shè)提供強(qiáng)有力的價(jià)值支撐。
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