職位描述
小區(qū)
崗位職責：
1. 項目前期承接查驗：
- 負責新建項目的承接查驗工作，組織現(xiàn)場勘查、技術評估及風險分析，編制查驗報告并提出整改建議。
- 協(xié)調設計、施工、監(jiān)理等單位，確保項目移交前符合技術規(guī)范及合同要求。
- 制定驗收標準與流程，跟進問題整改直至項目達標交付。
2. 項目后期維保管理：
- 統(tǒng)籌項目維保階段的全流程工作，制定年度/季度維保計劃并監(jiān)督執(zhí)行。
- 處理客戶反饋的設施故障、質量問題等，組織團隊快速響應并提出解決方案。
- 建立維保檔案，定期分析設備運行數(shù)據(jù)，優(yōu)化維保策略以降低成本、提升效率。
3. 跨部門協(xié)作與資源整合：
- 聯(lián)動銷售、客服、供應商等部門，確保項目全生命周期服務無縫銜接。
- 參與招投標技術支持，提供維保成本測算及技術方案建議。
任職資格：
1. 基本條件：
- 年齡45歲以下，大專及以上學歷，建筑工程、機電工程、物業(yè)管理等相關專業(yè)。
- 持有一級/二級建造師、注冊設備工程師或物業(yè)管理師證書者優(yōu)先。
2. 經(jīng)驗要求：
- 5年以上項目承接查驗、工程維?；蛟O施管理經(jīng)驗，獨立主導過2個以上中型項目-住宅的交付及維保。
- 熟悉國家建筑/機電工程驗收規(guī)范（如GB 50300、GB 50242等）及物業(yè)管理條例。
3. 核心能力：
- 精通CAD圖紙審核，能快速定位隱蔽工程問題；熟練使用項目管理軟件（如Project）及OA系統(tǒng)。
- 具備極強的現(xiàn)場協(xié)調能力和客戶溝通技巧，能高效處理突發(fā)事件。
- 邏輯清晰，具備數(shù)據(jù)分析和報告撰寫能力，擅長通過技術手段優(yōu)化工作流程。
1. 項目前期承接查驗：
- 負責新建項目的承接查驗工作，組織現(xiàn)場勘查、技術評估及風險分析，編制查驗報告并提出整改建議。
- 協(xié)調設計、施工、監(jiān)理等單位，確保項目移交前符合技術規(guī)范及合同要求。
- 制定驗收標準與流程，跟進問題整改直至項目達標交付。
2. 項目后期維保管理：
- 統(tǒng)籌項目維保階段的全流程工作，制定年度/季度維保計劃并監(jiān)督執(zhí)行。
- 處理客戶反饋的設施故障、質量問題等，組織團隊快速響應并提出解決方案。
- 建立維保檔案，定期分析設備運行數(shù)據(jù)，優(yōu)化維保策略以降低成本、提升效率。
3. 跨部門協(xié)作與資源整合：
- 聯(lián)動銷售、客服、供應商等部門，確保項目全生命周期服務無縫銜接。
- 參與招投標技術支持，提供維保成本測算及技術方案建議。
任職資格：
1. 基本條件：
- 年齡45歲以下，大專及以上學歷，建筑工程、機電工程、物業(yè)管理等相關專業(yè)。
- 持有一級/二級建造師、注冊設備工程師或物業(yè)管理師證書者優(yōu)先。
2. 經(jīng)驗要求：
- 5年以上項目承接查驗、工程維?；蛟O施管理經(jīng)驗，獨立主導過2個以上中型項目-住宅的交付及維保。
- 熟悉國家建筑/機電工程驗收規(guī)范（如GB 50300、GB 50242等）及物業(yè)管理條例。
3. 核心能力：
- 精通CAD圖紙審核，能快速定位隱蔽工程問題；熟練使用項目管理軟件（如Project）及OA系統(tǒng)。
- 具備極強的現(xiàn)場協(xié)調能力和客戶溝通技巧，能高效處理突發(fā)事件。
- 邏輯清晰，具備數(shù)據(jù)分析和報告撰寫能力，擅長通過技術手段優(yōu)化工作流程。
工作地點
鄭州中牟縣中建·瀾溪苑
相似職位
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職位發(fā)布者
張先生/招聘經(jīng)理
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中建七局物業(yè)管理有限公司中建七局物業(yè)管理有限公司(簡稱“中建七局物業(yè)”)于2015年5月29日成立于鄭州，隸屬于世界500強企業(yè)中國建筑股份有限公司(股票代碼：601668)旗下中國建筑第七工程局地產集團，注冊資金5000萬元人民幣，是鄭州市房管局下屬物業(yè)協(xié)會理事單位、優(yōu)秀會員單位，中國職業(yè)經(jīng)理人協(xié)會、中國物業(yè)管理協(xié)會會員單位。近年，中建七局物業(yè)緊隨七局地產強勢崛起步伐，深耕河南、江蘇、福建、陜西、天津等核心區(qū)域，全面布局6省11城40盤，下設17個分公司，接管總建筑面積近700萬m，服務戶數(shù)3萬余戶10萬余人；業(yè)務涵蓋高檔住宅、寫字樓、商業(yè)綜合體、銷售案場、展示中心、在施項目等多元化業(yè)態(tài)，完全具備物業(yè)服務各業(yè)態(tài)各環(huán)節(jié)管理能力；2018年獲得ISO9001:2015質量管理、ISO14001:2015環(huán)境管理、OHSAS18001:2007職業(yè)健康安全等國際管理體系認證，管轄項目觀湖國際、翰林苑、森林上郡、嘉天下等項目曾獲得市級示范小區(qū)、物業(yè)服務居住優(yōu)秀項目、文明模范社區(qū)、園林綠化小區(qū)等榮譽稱號。2020年7月，被河南省房地產業(yè)商會授予“抗擊疫情標桿物業(yè)”，海德壹號項目被授予“抗擊疫情模范社區(qū)”。2020年11月，被中國職業(yè)經(jīng)理人協(xié)會授予“疫情防控先進集體”。2021年5月，公司“紅色螺絲釘”青年突擊隊被中建集團授予建功“十四五”青年突擊隊稱號，獲評中共鄭州市委、鄭州市人民政府2020、2021年度鄭州市“文明單位”榮譽稱號。2022年2月，公司被河南省人力資源和社會保障廳、河南省共青團委授予2019-2020年度河南省“青年文明號”榮譽稱號。憑借快速發(fā)展優(yōu)勢、央企品牌實力，物業(yè)公司斬獲克而瑞物管和中物研協(xié)“2022中國物業(yè)服務企業(yè)綜合實力500強”“2022中國物業(yè)服務華中品牌企業(yè)30強”“2022河南省物業(yè)服務力top50企業(yè)”，中指研究院“2022鄭州市物業(yè)服務市場地位10強企業(yè)”“2022年度河南區(qū)域物業(yè)管理規(guī)模20強企業(yè)”的殊榮。未來，中建七局物業(yè)將深入秉持央企責任和擔當，謹記“拓展幸?？臻g、成就美好生活”的企業(yè)使命，踐行“精致服務、至誠永遠”的服務理念，發(fā)揚“誠信、創(chuàng)新、超越、共贏”的企業(yè)精神，致力于成為行業(yè)內卓越的綠色物業(yè)服務商，為業(yè)主和客戶打造標準化、專業(yè)化、精細化的服務，為中建品牌建設提供強有力的價值支撐。
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