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一、崗位職責(zé)：
1、招商策略規(guī)劃與執(zhí)行：結(jié)合市場動態(tài)與行業(yè)趨勢，制定針對性的招商策略和計劃，明確招商目標(biāo)、客戶群體及租金方案，并推動策略落地執(zhí)行，確?？臻e區(qū)域高效出租。
2、客戶開發(fā)與拓展：通過多種渠道（如行業(yè)展會、線上平臺、商務(wù)合作等）獲取客戶資源，主動進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談與推介。?積極開拓潛在租賃客戶，重點關(guān)注與醫(yī)藥健康、生物科技等相關(guān)行業(yè)的企業(yè)，同時也不局限于該領(lǐng)域，廣泛挖掘有辦公需求的各類機構(gòu)（如初創(chuàng)公司、分支機構(gòu)等）。
3、客戶關(guān)系維護(hù)：為客戶提供詳細(xì)的辦公區(qū)域信息及租賃咨詢服務(wù)，耐心解答客戶疑問。建立客戶檔案，定期進(jìn)行回訪，維護(hù)良好的客戶關(guān)系，提高客戶滿意度和忠誠度。
4、租賃談判與合同管理：負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行租賃條款的談判，包括租金、租期、付款方式、違約責(zé)任等，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)、條款清晰明確，并跟進(jìn)合同的簽署、履行及后續(xù)的續(xù)約、終止等事宜。?
5、市場信息收集與分析：持續(xù)收集周邊區(qū)域同類辦公場所的出租信息（如租金水平、招商政策、客戶群體等），進(jìn)行市場調(diào)研與分析，及時掌握市場動態(tài)和競爭對手情況，為公司調(diào)整招商策略和租金方案提供依據(jù)。?
6、內(nèi)部協(xié)調(diào)與配合：與公司內(nèi)部相關(guān)部門（如行政、物業(yè)、財務(wù)等）保持良好溝通與協(xié)作，協(xié)調(diào)解決客戶在租賃過程中涉及的場地交接、設(shè)施維護(hù)、費用結(jié)算等問題，確保租賃業(yè)務(wù)順利開展。?
7、招商數(shù)據(jù)統(tǒng)計與匯報：定期統(tǒng)計招商工作進(jìn)展數(shù)據(jù)（如客戶來訪量、意向客戶數(shù)量、簽約面積、出租率等），分析招商效果，形成書面報告向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報，根據(jù)反饋及時調(diào)整工作方向和方法。
二、任職要求：
1、本科及以上學(xué)歷，市場營銷、工商管理、醫(yī)藥相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。具備扎實的專業(yè)知識，能更好地理解醫(yī)藥健康、生物科技等行業(yè)的特點和需求，為招商工作提供專業(yè)支撐。
2、擁有 3 年以上寫字樓招商或園區(qū)招商工作經(jīng)驗，熟悉辦公場所租賃業(yè)務(wù)流程。有醫(yī)藥健康、生物科技等相關(guān)行業(yè)招商經(jīng)驗者優(yōu)先，能夠快速切入業(yè)務(wù)，精準(zhǔn)對接目標(biāo)客戶。
3、具備較強的市場分析和判斷能力，能準(zhǔn)確把握市場動態(tài)、行業(yè)趨勢及競爭對手情況，為制定招商策略提供依據(jù)。
4、擁有出色的客戶開發(fā)和拓展能力，善于運用多種渠道挖掘潛在客戶，具備良好的商務(wù)談判技巧，能在保障公司利益的前提下達(dá)成合作。?
5、熟悉租賃合同的擬定、審核及管理流程，確保合同合法合規(guī)、條款清晰，有效規(guī)避法律風(fēng)險。
6、具備敏銳的商業(yè)嗅覺和創(chuàng)新思維，能不斷探索新的招商模式和方法，提高招商效率和質(zhì)量。
7、工作積極主動，抗壓能力強，能適應(yīng)快節(jié)奏的工作環(huán)境，擁有較強的責(zé)任心和執(zhí)行力，能夠積極推動招商計劃的落地執(zhí)行，確保各項工作按時完成。