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一、崗位職責(zé)
（1） 在物業(yè)副總的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)工程部全面管理工作；
（2） 嚴(yán)格遵守國家和市有關(guān)技術(shù)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格遵守員工守則和公司的各項規(guī)章制度；
（3） 制訂和完善工程部各項規(guī)章制度和崗位職責(zé)并落實檢查；
（4） 負(fù)責(zé)組織對公司接管的物業(yè)工程設(shè)備設(shè)施進(jìn)行調(diào)試、驗收，做好設(shè)備/設(shè)施的缺陷報告并配合做好整改工作；
（5）負(fù)責(zé)組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案的接管、建立和管理工作；
（6）負(fù)責(zé)組織制定設(shè)施/設(shè)備的運(yùn)行、維修保養(yǎng)、節(jié)能方案，負(fù)責(zé)工程部采購計劃的編制工作，并組織落實和檢查；
（7）負(fù)責(zé)租戶二次裝修方案的審批，組織工程部對租戶裝修工程進(jìn)行管理及驗收工作；
（8）對設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行定期和不定期檢查，確保工程部管理的設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的運(yùn)行狀態(tài)；
（9）對項目運(yùn)行設(shè)施進(jìn)行巡視、檢查，建立技術(shù)管理檔案和設(shè)備維護(hù)維修手冊，制定年度維護(hù)計劃表，擬定月度工作小結(jié)及下月的工作計劃，擬定工程項目實施計劃和管理文件，檢查和控制年度、月度維護(hù)費用的執(zhí)行；
（10）執(zhí)行政府部門制定的有關(guān)行業(yè)安全法規(guī)，加強(qiáng)安全管理和安全教育，建立、落實各級安全制度，防止發(fā)生安全事故，積極做好各項突發(fā)事件的緊急預(yù)案的落實工作，并做好定期培訓(xùn)及預(yù)演工作；
（11）監(jiān)督管理外委合同的執(zhí)行（商判、執(zhí)行、驗收、付款），監(jiān)督合同的執(zhí)行情況和質(zhì)量；
（12）監(jiān)督檢查備品、備件及消耗材料的種類、數(shù)量、質(zhì)量，保障設(shè)備運(yùn)行和客戶服務(wù)的需要；
（13）負(fù)責(zé)工程部門職業(yè)道德和服務(wù)意識教育以及專業(yè)技能培訓(xùn)，不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì)；
（14）負(fù)責(zé)工程部員工工作績效的考評工作，獎勵或懲戒，考核下屬員工；
（15）定期向物業(yè)副總匯報工作，完成上級交辦的臨時任務(wù)。
二、任職資格
（1）35～50歲，儀表端莊、舉止大方；
（2）相關(guān)?？飘厴I(yè)，持有相關(guān)專業(yè)合格資質(zhì)證書；
（3）10年以上大型高級商住大廈物業(yè)工程管理或相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)驗，有酒店工作經(jīng)驗更佳；
（4）操流利普通話；
（5）良好的中文、懂電腦操作及使用有關(guān)軟件；
（6）堅定可靠，認(rèn)真執(zhí)行規(guī)章，嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律，保守機(jī)密，廉潔奉公及維護(hù)公司利益；
（7）成熟、穩(wěn)重、性格開朗、良好的人際關(guān)系、溝通及解決問題的能力，具應(yīng)變及領(lǐng)導(dǎo)才能，樂意學(xué)習(xí)新事物。