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1、全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常管理工作（工程、客服、秩序、環(huán)境），與公司職能部門(mén)對(duì)接相關(guān)工作，根據(jù)項(xiàng)目情況確定項(xiàng)目組織架構(gòu)并優(yōu)化，監(jiān)督各項(xiàng)工作實(shí)施情況，符合作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證高效運(yùn)轉(zhuǎn)； 2、組織制定項(xiàng)目年度業(yè)績(jī)指標(biāo)及工作計(jì)劃，保證工作有序進(jìn)展，可控運(yùn)行； 3、負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理年度預(yù)算，控制物業(yè)預(yù)算執(zhí)行情況、監(jiān)管各項(xiàng)支出合理性，保證項(xiàng)目利潤(rùn)率； 4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)管理費(fèi)的收取，確保年度收繳率、當(dāng)期收繳率及歷史清欠率各項(xiàng)指標(biāo)的完成（酬金制項(xiàng)目為：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用/酬金，具體根據(jù)項(xiàng)目合同約定）； 5、負(fù)責(zé)公司資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作的推進(jìn)和落地，完成年度資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)值（如有）； 6、負(fù)責(zé)實(shí)施物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的接管驗(yàn)收，檢查、收取審核，做好各類檢查記錄并落實(shí)整改情況（新項(xiàng)目）； 7、負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域EHS工作，定期做好安全檢查，事前預(yù)防； 8、根據(jù)重大事件管理辦法執(zhí)行突發(fā)事件的處理； 9、負(fù)責(zé)根據(jù)目標(biāo)、指標(biāo)制訂并實(shí)施質(zhì)量管理體系、環(huán)境/職業(yè)健康安全“管理方案”,對(duì)重要環(huán)境因素和重要危險(xiǎn)源按有關(guān)文件和管理方案要求實(shí)施控制和定期檢查，確保涉及的環(huán)境因素和危險(xiǎn)源得到控制； 10、負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)信息管理，聽(tīng)取租戶寶貴意見(jiàn)，與租戶建立良好關(guān)系，做好內(nèi)外溝通協(xié)調(diào)工作，確保客戶滿意度達(dá)標(biāo)； 11、負(fù)責(zé)定時(shí)與甲方/業(yè)主/租戶溝通，把握重點(diǎn)工作的開(kāi)展和滿意度調(diào)研工作； 12、對(duì)災(zāi)害性天氣提前做好檢查和準(zhǔn)備，對(duì)突發(fā)事件迸行應(yīng)急處理； 13、負(fù)責(zé)根據(jù)目標(biāo)、指標(biāo)制訂并實(shí)施質(zhì)量體系/環(huán)境/職業(yè)健康安全“管理方案”,對(duì)重要環(huán)境因素和重要危險(xiǎn)源按有關(guān)文件和管理方案要求實(shí)施控制和定期檢查，確保涉及的環(huán)境因素和危險(xiǎn)源得到控制； 14、負(fù)責(zé)與相關(guān)政府部門(mén)、行政機(jī)關(guān)的日常溝通，保持良好的關(guān)系維護(hù)。