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崗位職責：
1、戰(zhàn)略規(guī)劃與業(yè)務(wù)指標
制定并執(zhí)行項目的年度及中長期戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃、預(yù)算及業(yè)務(wù)計劃；
全面負責項目的P&L（利潤與虧損）管理，確保達成集團下達的租金收入、出租率、成本控制及利潤等核心財務(wù)指標；
2、租賃與市場推廣
領(lǐng)導(dǎo)租賃團隊，制定并執(zhí)行創(chuàng)新的租賃策略，吸引和保留高品質(zhì)的租戶；
主導(dǎo)與大客戶的談判，審批重大租賃合同；
提升項目在福田中心區(qū)的品牌形象與市場知名度，與知名企業(yè)、商會、中介機構(gòu)建立并維護戰(zhàn)略合作關(guān)系；
定期進行市場調(diào)研與競爭分析，動態(tài)調(diào)整租賃策略與定價模型；
3、物業(yè)運營與設(shè)施管理
監(jiān)督項目的所有日常運營工作，包括保安、保潔、工程維護、客戶服務(wù)等，確保達到五星級的服務(wù)標準；
主導(dǎo)制定并執(zhí)行節(jié)能減排方案，降低運營成本，提升項目綠色競爭力；
4、客戶關(guān)系與滿意度
建立并維護與重要租戶高層的定期溝通機制，深度了解需求，提升租戶粘性；
處理重大客戶投訴與突發(fā)事件，確?？蛻魸M意度維持在行業(yè)頂尖水平；
策劃并組織高品質(zhì)的租戶社區(qū)活動，營造卓越的商務(wù)氛圍；
5、合規(guī)、風險與安全管理
確保項目在所有運營環(huán)節(jié)均符合國家、地方的法律法規(guī)及行業(yè)標準。
負責與政府相關(guān)部門（如街道、消防、安監(jiān)等）保持良好的公共關(guān)系
任職要求：
1、本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)管理、工商管理、工程管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先，經(jīng)驗優(yōu)秀者學(xué)歷可放寬要求；
2、8年以上高端商業(yè)地產(chǎn)（甲級寫字樓優(yōu)先）項目管理經(jīng)驗，其中至少5年擔任項目總經(jīng)理或同等高級管理職位；
3、具備深圳福田等核心商圈高端寫字樓的全面管理經(jīng)驗，對福田中心區(qū)市場有深刻理解和資源者尤佳；
4、擁有從項目前期籌備、穩(wěn)定期運營到資產(chǎn)提升等全周期管理經(jīng)驗者優(yōu)先；
5、 能夠有效處理內(nèi)外部復(fù)雜關(guān)系，包括業(yè)主、租戶、政府機構(gòu)及團隊成員；
6、較好的抗壓能力以及職業(yè)操守。