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崗位職責
一、團隊管理與建設：負責工程團隊（包括強電、弱電、暖通、給排水、裝修等各專業(yè)）的日常管理、工作安排、績效考核與技能培訓。
二、設施設備運行與維護管理：全面負責：供配電系統(tǒng)、暖通空調（HVAC）系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯/自動扶梯系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)（BAS）、安防監(jiān)控系統(tǒng)等所有關鍵設備的正常運行。
三、制定計劃：組織編制并嚴格執(zhí)行年度、季度、月度設備設施的預防性維護保養(yǎng)計劃、大中修計劃及更新改造計劃。
四、應急處理：制定各類應急預案（如停電、跑水、電梯困人等），并組織演練。發(fā)生緊急故障時，能迅速響應、有效指揮、果斷處理，最大限度減少影響和損失。
四、預算與成本控制：參與編制年度工程部運營預算（包括能耗預算、維修材料預算、外包服務預算等）。
五、負責工程備品備件的采購計劃審核與管理，控制庫存成本。
六、主導節(jié)能降耗方案的制定與實施，通過技術和管理手段有效降低水、電、燃氣等能源消耗。
七、負責對外包服務供應商（如電梯維保、消防維保、大型設備維修等）的篩選、評估、監(jiān)督和管理，確保其服務質量并控制成本。
八、裝修管理與技術支持：
1.負責審核租戶/客戶的二次裝修圖紙，特別是涉及機電、消防、結構等關鍵系統(tǒng)的部分。
2.裝修現場進行施工監(jiān)管，確保其符合項目的管理規(guī)定和國家規(guī)范，杜絕安全隱患。
九、安全管理與合規(guī)性：
1.管理所有設備機房的安全與環(huán)境，確保其整潔、規(guī)范。
2.負責特種設備（如電梯、壓力容器等）的報檢、年檢工作，確保合規(guī)。
任職資格：
1. 教育背景：大專以上學歷，熟練使用各種常用辦公軟件，工商管理/酒店管理/物業(yè)管理專科以上或同等學歷優(yōu)先；
2.知識技能/專業(yè)證書：獲工程師以上技術職稱，必須掌握機電、暖通工程設計基礎知識、熟悉電子通訊設備、計算機、暖通、空調、給排水設備、電梯等的使用和維護管理，熟悉基建、環(huán)境保護、安全生產、勞動保護方面的政策與法規(guī)；
3. 具備豐富的團隊管理經驗，能帶領20人以上的工程技術團隊。
4.熟悉大型機電設備的運行、維護、保養(yǎng)及故障處理流程。
5.具備極強的現場突發(fā)事件應急處理能力和指揮協(xié)調能力。
6.熟練使用AutoCAD查看圖紙，及Office辦公軟件、物業(yè)管理軟件