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職責(zé)描述：
崗位職責(zé)：
1. 財(cái)務(wù)戰(zhàn)略與決策支撐
參與公司戰(zhàn)略規(guī)劃，從財(cái)務(wù)角度為公司的項(xiàng)目提供數(shù)據(jù)化決策建議。
制定公司年度財(cái)務(wù)計(jì)劃（預(yù)算、資金計(jì)劃），統(tǒng)籌開發(fā)端與施工端財(cái)務(wù)資源分配，平衡雙業(yè)務(wù)資金需求。
2. 資金與融資管理
主導(dǎo)開發(fā)端融資工作：對(duì)接金融機(jī)構(gòu)，推進(jìn)銀行和非銀行等融資落地，優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，降低融資成本，確保資金合規(guī)使用。
管控施工端資金：制定項(xiàng)目資金使用計(jì)劃，審核工程款支付（依據(jù)進(jìn)度、合同），跟蹤業(yè)主方工程款回款，減少應(yīng)收賬款占用；合理控制項(xiàng)目墊資額度，規(guī)避資金風(fēng)險(xiǎn)。
3. 成本與核算管理
開發(fā)端：搭建動(dòng)態(tài)成本管控體系，確保成本不超預(yù)算；主導(dǎo)項(xiàng)目結(jié)算與稅務(wù)清算（包括土地增值稅）。
施工端：建立項(xiàng)目獨(dú)立核算體系，準(zhǔn)確分?jǐn)側(cè)斯?、材料等成本；審核分包分供商結(jié)算，規(guī)范發(fā)票管理；推動(dòng)項(xiàng)目成本分析，識(shí)別降本空間。
4. 合規(guī)與風(fēng)險(xiǎn)防控
保雙業(yè)務(wù)財(cái)務(wù)合規(guī)：貫徹地產(chǎn)行業(yè)和施工企業(yè)財(cái)稅政策，規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；建立財(cái)務(wù)內(nèi)控制度，防范工程款超付、資金挪用等問題。
風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與應(yīng)對(duì)：定期分析開發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)、施工項(xiàng)目壞賬風(fēng)險(xiǎn)，制定應(yīng)對(duì)方案。
5. 團(tuán)隊(duì)與財(cái)務(wù)體系建設(shè)
搭建并優(yōu)化財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)：明確核算、資金、成本、稅務(wù)、項(xiàng)目財(cái)務(wù)等模塊職責(zé)，提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)能力。
推動(dòng)財(cái)務(wù)數(shù)字化：實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)與業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)打通，提升財(cái)務(wù)效率。
6. 其他核心工作
定期向管理層匯報(bào)財(cái)務(wù)狀況（開發(fā)項(xiàng)目盈利情況、施工業(yè)務(wù)營(yíng)收利潤(rùn)、現(xiàn)金流狀況），提供財(cái)務(wù)分析報(bào)告。
協(xié)調(diào)外部關(guān)系：對(duì)接稅務(wù)、審計(jì)、金融機(jī)構(gòu)等，維護(hù)良好合作關(guān)系；處理開發(fā)與施工項(xiàng)目中的財(cái)務(wù)外部溝通問題（如審計(jì)核查、稅務(wù)稽查）。
任職要求：
1. 行業(yè)經(jīng)驗(yàn)要求
具備10年以上地產(chǎn)開發(fā)、工程行業(yè)財(cái)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，其中5年以上財(cái)務(wù)總監(jiān)經(jīng)驗(yàn)，且同時(shí)熟悉房地產(chǎn)開發(fā)全流程（融資、預(yù)售、交付）與施工項(xiàng)目管理（成本核算、工程款結(jié)算、墊資管控）。有“開發(fā)+施工”雙業(yè)務(wù)模式公司任職經(jīng)歷者優(yōu)先
2. 專業(yè)能力要求
資金與融資管理：能主導(dǎo)開發(fā)端多渠道融資，同時(shí)管控施工端項(xiàng)目資金，確保雙業(yè)務(wù)資金鏈安全。
成本與預(yù)算管控：成本測(cè)算、動(dòng)態(tài)成本監(jiān)控、項(xiàng)目成本項(xiàng)目核算體系，推動(dòng)降本增效。
規(guī)與風(fēng)險(xiǎn)防控：精通房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)稅政策（土地增值稅清算、企業(yè)所得稅匯算），熟悉施工項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)（應(yīng)收賬款壞賬、工程款超付），能建立全業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制。
財(cái)務(wù)戰(zhàn)略能力：可從財(cái)務(wù)視角評(píng)估開發(fā)項(xiàng)目盈利性、施工業(yè)務(wù)拓展可行性，支撐公司戰(zhàn)略決策。
3. 管理與軟技能要求
具備團(tuán)隊(duì)搭建與管理能力，能統(tǒng)籌財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)（核算、資金、成本、稅務(wù)、項(xiàng)目財(cái)務(wù)），推動(dòng)財(cái)務(wù)數(shù)字化轉(zhuǎn)型。
跨部門協(xié)作能力強(qiáng)，可與公司各部門高效配合，將財(cái)務(wù)要求融入業(yè)務(wù)流程。
抗壓與應(yīng)變能力突出，能應(yīng)對(duì)行業(yè)政策變化及項(xiàng)目突發(fā)財(cái)務(wù)問題 。
4. 資質(zhì)與背景要求
中級(jí)會(huì)會(huì)計(jì)師，持有CPA（注冊(cè)會(huì)計(jì)師）或高級(jí)會(huì)計(jì)師等資質(zhì)優(yōu)先，有大型同行企業(yè)財(cái)務(wù)管控經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
職位福利：全勤獎(jiǎng)、績(jī)效獎(jiǎng)金、餐補(bǔ)、帶薪年假、五險(xiǎn)一金、節(jié)日福利