職位描述
成本決策成本計(jì)劃成本核算成本控制成本分析成本預(yù)測(cè)房地產(chǎn)開發(fā)建材建筑設(shè)備安裝
崗位職責(zé)：
戰(zhàn)略支持：
1. 根據(jù)項(xiàng)目公司整體戰(zhàn)略規(guī)劃，協(xié)助部門負(fù)責(zé)人制定本部門的專業(yè)職能規(guī)劃和階段性重點(diǎn)工作，前期成本管理；
2. 負(fù)責(zé)在設(shè)計(jì)階段提出設(shè)計(jì)各階段成本優(yōu)化 ；
3. 成本信息庫(kù)建立；
4. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本信息收集與分析，完善成本信息庫(kù)信息；
目標(biāo)成本管理：
1. 組織編制項(xiàng)目開發(fā)各階段目標(biāo)成本，并按要求上報(bào)總部審核；
2. 組織部門優(yōu)化完善各階段目標(biāo)成本；
3. 組織編制項(xiàng)目合約策劃，并報(bào)總部審批后執(zhí)行；
動(dòng)態(tài)成本管理：
1. 組織部門人員編制項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本月報(bào)，分析每月成本變動(dòng)情況；
2. 審核權(quán)限范圍內(nèi)設(shè)計(jì)變更、工程簽證申請(qǐng)；
3. 按權(quán)限審核超目標(biāo)申請(qǐng)，提出專業(yè)意見；
工程結(jié)算管理：
1. 審核權(quán)限范圍工程結(jié)算報(bào)告；
招標(biāo)采購(gòu)管理：
1. 組織編制項(xiàng)目招.采購(gòu)策劃方案，審核項(xiàng)目招標(biāo)采購(gòu)計(jì)劃及年度招標(biāo)采購(gòu)計(jì)劃；
2. 組織開展項(xiàng)目招標(biāo)采購(gòu)工作組織項(xiàng)目公司相關(guān)人員參與招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、議標(biāo)等工作；
3. 負(fù)責(zé)權(quán)限范圍內(nèi)招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)的編制及審核；
供應(yīng)商管理：
1. 協(xié)助部門負(fù)責(zé)人組織部門人員開展供應(yīng)商評(píng)價(jià)，審核供應(yīng)商評(píng)估報(bào)告；
合同管理：
1. 組織執(zhí)行總部合同標(biāo)準(zhǔn)化要求，審核權(quán)限范圍合同簽訂，及工程進(jìn)度款付款申請(qǐng)；
2. 組織工程及材料設(shè)備合同管理工作的開展；
領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作等。
任職要求：
1. 本科及以上學(xué)歷，工程造價(jià)、工程管理、工民建、建筑工程等相關(guān)專業(yè)畢業(yè)；
2. 有注冊(cè)造價(jià)工程師證書；
3. 5年以上商業(yè)地產(chǎn)公司成本、招采相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，其中2年以管理工作經(jīng)驗(yàn)；
4. 精通工程造價(jià)專業(yè)知識(shí)和概預(yù)算定額；
5. 精通國(guó)家土建工程造價(jià)信息和政府文件，市場(chǎng)建材價(jià)格，工程項(xiàng)目開發(fā)成本全過(guò)程控制知識(shí)；
6. 熟悉房地產(chǎn)開發(fā)、建筑、設(shè)計(jì)、工程、營(yíng)銷相關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)，施工工藝與工程量的計(jì)算；
7. 熟悉建筑材料設(shè)備特性、市場(chǎng)行情及供應(yīng)渠道，熟悉全面招標(biāo)采購(gòu)知識(shí)；
8. 了解常規(guī)招投標(biāo)流程、采購(gòu)商務(wù)知識(shí)，熟悉常見采購(gòu)合同范圍劃分方法。
戰(zhàn)略支持：
1. 根據(jù)項(xiàng)目公司整體戰(zhàn)略規(guī)劃，協(xié)助部門負(fù)責(zé)人制定本部門的專業(yè)職能規(guī)劃和階段性重點(diǎn)工作，前期成本管理；
2. 負(fù)責(zé)在設(shè)計(jì)階段提出設(shè)計(jì)各階段成本優(yōu)化 ；
3. 成本信息庫(kù)建立；
4. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本信息收集與分析，完善成本信息庫(kù)信息；
目標(biāo)成本管理：
1. 組織編制項(xiàng)目開發(fā)各階段目標(biāo)成本，并按要求上報(bào)總部審核；
2. 組織部門優(yōu)化完善各階段目標(biāo)成本；
3. 組織編制項(xiàng)目合約策劃，并報(bào)總部審批后執(zhí)行；
動(dòng)態(tài)成本管理：
1. 組織部門人員編制項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本月報(bào)，分析每月成本變動(dòng)情況；
2. 審核權(quán)限范圍內(nèi)設(shè)計(jì)變更、工程簽證申請(qǐng)；
3. 按權(quán)限審核超目標(biāo)申請(qǐng)，提出專業(yè)意見；
工程結(jié)算管理：
1. 審核權(quán)限范圍工程結(jié)算報(bào)告；
招標(biāo)采購(gòu)管理：
1. 組織編制項(xiàng)目招.采購(gòu)策劃方案，審核項(xiàng)目招標(biāo)采購(gòu)計(jì)劃及年度招標(biāo)采購(gòu)計(jì)劃；
2. 組織開展項(xiàng)目招標(biāo)采購(gòu)工作組織項(xiàng)目公司相關(guān)人員參與招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、議標(biāo)等工作；
3. 負(fù)責(zé)權(quán)限范圍內(nèi)招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)的編制及審核；
供應(yīng)商管理：
1. 協(xié)助部門負(fù)責(zé)人組織部門人員開展供應(yīng)商評(píng)價(jià)，審核供應(yīng)商評(píng)估報(bào)告；
合同管理：
1. 組織執(zhí)行總部合同標(biāo)準(zhǔn)化要求，審核權(quán)限范圍合同簽訂，及工程進(jìn)度款付款申請(qǐng)；
2. 組織工程及材料設(shè)備合同管理工作的開展；
領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作等。
任職要求：
1. 本科及以上學(xué)歷，工程造價(jià)、工程管理、工民建、建筑工程等相關(guān)專業(yè)畢業(yè)；
2. 有注冊(cè)造價(jià)工程師證書；
3. 5年以上商業(yè)地產(chǎn)公司成本、招采相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，其中2年以管理工作經(jīng)驗(yàn)；
4. 精通工程造價(jià)專業(yè)知識(shí)和概預(yù)算定額；
5. 精通國(guó)家土建工程造價(jià)信息和政府文件，市場(chǎng)建材價(jià)格，工程項(xiàng)目開發(fā)成本全過(guò)程控制知識(shí)；
6. 熟悉房地產(chǎn)開發(fā)、建筑、設(shè)計(jì)、工程、營(yíng)銷相關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)，施工工藝與工程量的計(jì)算；
7. 熟悉建筑材料設(shè)備特性、市場(chǎng)行情及供應(yīng)渠道，熟悉全面招標(biāo)采購(gòu)知識(shí)；
8. 了解常規(guī)招投標(biāo)流程、采購(gòu)商務(wù)知識(shí)，熟悉常見采購(gòu)合同范圍劃分方法。
工作地點(diǎn)
廣州白云區(qū)粵勝?gòu)V場(chǎng)營(yíng)銷中心
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鵬瑞利(上海)商業(yè)管理有限公司鵬瑞利集團(tuán)有限公司總部位于新加坡，是一家集房地產(chǎn)和醫(yī)療健康于一體的綜合性集團(tuán)公司。作為集持有、開發(fā)和管理于一體的房地產(chǎn)公司，鵬瑞利主要投資于大規(guī)模的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，投資遍布于中國(guó)、新加坡、馬來(lái)西亞、印尼、緬甸，斯里蘭卡和加納，物業(yè)總建筑面積約706萬(wàn)平方米。鵬瑞利亦是中國(guó)地區(qū)的醫(yī)療健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)持有者、運(yùn)營(yíng)商和提供商，并專注于醫(yī)院和醫(yī)療中心及養(yǎng)老護(hù)理和老年公寓兩大核心業(yè)務(wù)板塊。鵬瑞利集團(tuán)的養(yǎng)老業(yè)務(wù)整合養(yǎng)老護(hù)理、醫(yī)療、康復(fù)和認(rèn)知癥照護(hù)等，覆蓋中國(guó)十個(gè)城市，現(xiàn)有床位超過(guò)10,000個(gè)，計(jì)劃新增約5,000個(gè)。在中國(guó)，作為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，鵬瑞利持有大型綜合開發(fā)項(xiàng)目。其中五個(gè)項(xiàng)目，即成都東站綜合項(xiàng)目、西安北站綜合項(xiàng)目、鵬瑞利國(guó)際健康商旅城-天津南站項(xiàng)目、鵬瑞利國(guó)際健康商旅城-昆明南站項(xiàng)目和杭州西站綜合項(xiàng)目，更是毗鄰中國(guó)五個(gè)主要高鐵站，并且是集醫(yī)療、健康和養(yǎng)老設(shè)施為一體的區(qū)域醫(yī)療健康和商業(yè)中心。其它主要的項(xiàng)目包括北京通州綜合項(xiàng)目和沈陽(yáng)龍之夢(mèng)綜合項(xiàng)目。鵬瑞利擁有一支資深的開發(fā)運(yùn)營(yíng)專業(yè)團(tuán)隊(duì)，國(guó)際化投資與資產(chǎn)管理平臺(tái)視野，豐富的醫(yī)養(yǎng)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。我們期待更多的專業(yè)伙伴加入我們，共同創(chuàng)造美好未來(lái)！集團(tuán)網(wǎng)址：www.perennialholdings.com.cnCorporate Profile: Perennial Holdings Private Limited("Perennial") is an integrated real estate and healthcare company headquartered in Singapore. As a real estate owner, developer and manager, Perennial focuses strategically on large-scale mixed-use developments and has a presence in China, Singapore, Malaysia, Indonesia, Myanmar, Sri Lanka and Ghana with a combined portfolio spanning approximately 76 million square feet in gross floor area.Perennial is a dominant commercial developer with large-scale mixed-use integrated developments. Five of Perennial's developments, Chengdu East High Speed Railway("HSR") Integrated Development, Xi’an North HSR Integrated Development, Perennial Tianjin South HSR International Healthcare and Business City, Perennial Kunming South HSR International Healthcare and Business City and Hangzhou West HSR Integrated Development, are regional healthcare and commercial hubs which are situated adjacent to five of the country’s largest HSR stations and incorporate medical, healthcare and eldercare facilities. Other notable projects in Perennial’s portfolio include Beijing Tongzhou Integrated Development and Shenyang Longemont Integrated Development.
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