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任職要求：
1、學(xué)歷：大專及以上學(xué)歷
2、專業(yè)：工程造價、建筑工程管理、裝飾裝修工程等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先
3、2年以上裝飾行業(yè)商務(wù)合約/項目預(yù)決算工作經(jīng)驗（有裝飾公司經(jīng)營經(jīng)驗者優(yōu)先，需熟悉住宅精裝、商業(yè)空間裝修等場景的成本構(gòu)成與合約邏輯）。
4、熟練使用預(yù)決算軟件及CAD制圖工具，能獨立完成裝飾項目工程量核算、預(yù)決算書編制；掌握裝飾行業(yè)成本管控要點（如主材損耗率控制、人工成本優(yōu)化）。
5、熟悉《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》《天津市裝飾工程預(yù)算定額》及本地結(jié)算政策，了解裝飾行業(yè)常用合約模板（如住宅精裝標準合同），能精準識別預(yù)決算與合約中的風(fēng)險點。
6、具備裝飾項目商務(wù)談判能力，能清晰解讀預(yù)算數(shù)據(jù)、合約條款，高效對接甲方、審計機構(gòu)、分包商、供應(yīng)商。
7、嚴謹細致，數(shù)據(jù)敏感度高，能精準把控裝飾項目預(yù)決算細節(jié)（如小批量定制材料成本核算）。
8、具備較強的合約風(fēng)險意識，有裝飾行業(yè)經(jīng)驗者需能結(jié)合既往項目案例，提前規(guī)避條款漏洞。
9、溝通協(xié)調(diào)能力強，能高效對接跨部門及外部合作方，推動問題快速解決（如裝飾變更爭議處理）。
10、能承受裝飾項目節(jié)點壓力（如投標預(yù)算加急、竣工結(jié)算沖刺），具備較強的執(zhí)行力與問題解決能力。
崗位職責：
1、依據(jù)裝飾設(shè)計圖紙、施工工藝標準（如吊頂、墻地面鋪貼、軟裝配置）、《天津市建筑工程預(yù)算定額》及本地市場價格（主材/輔材/人工/機械，如天津本地班組承包價、環(huán)保建材市場價），精準核算工程量，編制投標預(yù)算或立項預(yù)算書，明確成本構(gòu)成（直接成本、間接成本、利潤、稅金），確保誤差率≤±3%。
2、結(jié)合裝飾行業(yè)常見場景（如住宅精裝、商業(yè)空間裝修），核對圖紙工藝細節(jié)（如防水等級、石材鋪貼方式），避免漏項（如隱蔽工程輔料）、錯項；建立裝飾材料價格數(shù)據(jù)庫（含品牌、規(guī)格、報價有效期），支撐報價策略制定。
3、配合商務(wù)談判，向甲方解讀預(yù)算構(gòu)成（如主材品牌溢價、定制化工藝成本），結(jié)合裝飾項目回款特點（如進度款、竣工款比例），支撐合同計價方式（固定總價/單價）、付款節(jié)點協(xié)商。
4、項目施工期間，跟蹤裝飾項目實際成本（如石材損耗、軟裝采購偏差、人工窩工費用），定期對比預(yù)算與實際支出，出具《成本動態(tài)分析報告》，識別超支風(fēng)險（如環(huán)保材料漲價、工期延誤導(dǎo)致的軟裝倉儲費）。
5、針對裝飾行業(yè)高頻變更場景（如甲方調(diào)整軟裝風(fēng)格、新增定制家具），24小時內(nèi)核算變更成本，出具《變更計價單》，明確工藝調(diào)整對成本的影響，經(jīng)甲方簽字確認后存檔，避免后期結(jié)算爭議；同步更新預(yù)算臺賬。
6、協(xié)同項目部、采購部優(yōu)化成本：如根據(jù)預(yù)算篩選高性價比裝飾材料供應(yīng)商（符合環(huán)保標準且控價），優(yōu)化施工流程（如交叉作業(yè)減少人工成本）。
7、項目竣工后，5個工作日內(nèi)收集裝飾項目專屬結(jié)算資料：竣工圖紙、設(shè)計變更單、現(xiàn)場簽證單（如墻面基層處理增項）、材料驗收單（含主材品牌合格證）、隱蔽工程記錄（如水電改造），確保符合天津本地裝飾工程結(jié)算備案要求。
8、核對實際施工量與預(yù)算量差異（如軟裝實際采購量、定制產(chǎn)品尺寸調(diào)整），統(tǒng)計增項/減項成本，編制《項目決算書》；對接甲方或?qū)徲嫏C構(gòu)，解答裝飾工藝相關(guān)審計疑問（如特殊造型施工成本），推動30天內(nèi)完成審計對接。
9、跟蹤結(jié)算回款進度，建立裝飾項目回款臺賬（區(qū)分住宅/商業(yè)項目回款周期差異），針對回款延遲，協(xié)同法務(wù)部制定應(yīng)對方案（如發(fā)催款函、協(xié)商逾期違約金），確保年度回款達成率≥90%。
10、起草裝飾工程主合同、分包合同（如施工班組分包）、采購合同（如主材供應(yīng)），核心條款覆蓋：計價規(guī)則（適配裝飾項目“材料+人工”混合計價模式）、質(zhì)量標準（如環(huán)保材料檢測要求、質(zhì)保期）、付款節(jié)點（如預(yù)付款、進度款、竣工結(jié)算款比例）、變更條款（明確裝飾變更計價方式）、違約責任（如工期延誤、材料不符賠付）。
11、審核合約條款合規(guī)性，重點規(guī)避裝飾行業(yè)常見風(fēng)險：如材料品牌替代爭議、工藝標準模糊、質(zhì)保期責任不清、回款節(jié)點不合理等；有裝飾公司經(jīng)營經(jīng)驗者需結(jié)合既往項目糾紛案例，優(yōu)化條款設(shè)計。
12、跟蹤合約履行進度：核對分包商施工范圍、材料供應(yīng)商供貨質(zhì)量與周期，確保符合合約約定；定期整理裝飾項目合約臺賬（含合同編號、金額、履行狀態(tài)、到期節(jié)點）。
13、針對合約爭議（如甲方拖欠進度款、分包商工藝不達標），快速調(diào)取合約條款與施工記錄，協(xié)同法務(wù)部制定解決方案（如協(xié)商調(diào)解、出具律師函），優(yōu)先采用裝飾行業(yè)慣例達成共識，降低糾紛成本。
14、建立裝飾項目專屬預(yù)決算&合約臺賬，記錄核心數(shù)據(jù)：預(yù)算金額、實際成本、變更金額、結(jié)算金額、回款進度、合約履行狀態(tài)等。
15、每月向管理層輸出《預(yù)算執(zhí)行偏差報表》《項目盈利分析表》《合約履行風(fēng)險清單》，為裝飾業(yè)務(wù)決策（如調(diào)整材料采購渠道、優(yōu)化分包模式）提供數(shù)據(jù)支持。
16、與設(shè)計部對接：確認裝飾方案工藝細節(jié)（如定制柜體尺寸、墻面材質(zhì)），確保預(yù)算與設(shè)計需求匹配；與項目部同步施工進度，核實現(xiàn)場簽證真實性（如裝飾基層處理增項）；與采購部協(xié)同控制材料成本，確保采購價不超預(yù)算上限；與財務(wù)部配合完成成本核算、稅務(wù)申報（如裝飾材料進項抵扣）。
17、有工程咨詢公司管理經(jīng)驗的人員優(yōu)先考慮