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職位使命：
作為辦公板塊的業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人，需要全面負(fù)責(zé)該資產(chǎn)的戰(zhàn)略定位、市場(chǎng)推廣、租賃策略制定與執(zhí)
行，最終實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的快速去化、租金溢價(jià)及長(zhǎng)期價(jià)值提升。
主要職責(zé)：
一、戰(zhàn)略定位與產(chǎn)品打造：
深度剖析項(xiàng)目特質(zhì)與亦莊區(qū)域產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，制定清晰的市場(chǎng)定位、產(chǎn)品組合與差異化競(jìng)爭(zhēng)策略。
提出針對(duì)性的產(chǎn)品優(yōu)化與空間改造建議，以匹配目標(biāo)客群（如企業(yè)總部、研發(fā)中心、高科技公司）
的需求。
建立并動(dòng)態(tài)調(diào)整科學(xué)的租金體系、招商政策與談判底線。
二、市場(chǎng)推廣與品牌建設(shè)：
主導(dǎo)項(xiàng)目的整體市場(chǎng)推廣計(jì)劃，塑造項(xiàng)目在亦莊乃至北京辦公市場(chǎng)的高端、專業(yè)品牌形象。
三、招商執(zhí)行與資源操盤：
主導(dǎo)大客戶談判，負(fù)責(zé)從接洽、帶看、方案設(shè)計(jì)、條款談判到合同簽署的全流程。
充分利用并不斷拓展您的關(guān)鍵人脈資源，直接觸達(dá)并簽約符合項(xiàng)目定位的優(yōu)質(zhì)企業(yè)客戶。
系統(tǒng)性管理和賦能渠道合作伙伴（如五大行、本土頭部代理公司等），構(gòu)建高效的聯(lián)合招商網(wǎng)絡(luò)。
團(tuán)隊(duì)管理與運(yùn)營(yíng)協(xié)同：
培訓(xùn)并領(lǐng)導(dǎo)一支高績(jī)效的租賃團(tuán)隊(duì)，設(shè)定清晰目標(biāo)并驅(qū)動(dòng)業(yè)績(jī)達(dá)成。
高效協(xié)同內(nèi)部工程、物業(yè)、財(cái)務(wù)等部門，確保為客戶提供從簽約到入駐的無(wú)縫銜接體驗(yàn)。
任職資格要求：
?經(jīng)驗(yàn)背景：
統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、市場(chǎng)營(yíng)銷、企業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
30-40歲，8年以上北京商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)驗(yàn)，其中至少3年擔(dān)任租賃總監(jiān)或同等高級(jí)管理職位，獨(dú)立負(fù)責(zé)單；
體20,000平方米以上或類似規(guī)模的非標(biāo)辦公/產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目。
必須具備成功的“非標(biāo)辦公資產(chǎn)”（如舊改項(xiàng)目、園區(qū)、企業(yè)獨(dú)棟）全流程操盤經(jīng)驗(yàn)，并能夠提
供可驗(yàn)證的卓越業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)。
核心能力與資源：
?戰(zhàn)略眼光：對(duì)北京，特別是亦莊的產(chǎn)業(yè)布局和辦公市場(chǎng)有深刻洞察和良好預(yù)判，能制定前
瞻性的租賃戰(zhàn)略。
?硬核資源：擁有在智能制造、生物醫(yī)藥、信息技術(shù)、企業(yè)研發(fā)中心等領(lǐng)域的直接企業(yè)客戶
資源，以及與五大行等渠道的深厚合作基礎(chǔ)。
?卓越領(lǐng)導(dǎo)力：優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)建設(shè)、激勵(lì)和管理能力，能帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成具有挑戰(zhàn)性的業(yè)績(jī)目標(biāo)。
?商務(wù)談判能力：出色的溝通、演示、談判技巧，擅長(zhǎng)與中大型企業(yè)決策層進(jìn)行復(fù)雜條款談判。