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崗位職責：
在物業(yè)公司總經理、常務副總經理的領導下：
1. 制定并執(zhí)行公司工程運維戰(zhàn)略，確保與公司整體發(fā)展目標一致。
2. 建立和完善工程管理體系，包括設備管理、能源管理、安全管理、應急預案等制度與流程。
3. 推動工程管理標準化、數(shù)字化建設，提升管理效率和科技應用水平。
4. 負責所有物業(yè)項目（如樓宇、園區(qū)、公共設施）的設施設備（強電、弱電、暖通、給排水、消防、電梯等）的運維管理。
5. 制定并監(jiān)督執(zhí)行年度/季度維修保養(yǎng)計劃，確保設備安全、穩(wěn)定、高效運行。
6. 組織對重大設備故障、突發(fā)事件的應急處理與事后分析，制定改進措施。
7. 負責大型改造、節(jié)能改造、更新項目的技術論證、預算編制、招標支持與實施監(jiān)管。
8. 編制并管控工程部門的年度預算，包括維修、保養(yǎng)、能耗、改造等費用。
9. 通過技術手段和管理優(yōu)化，持續(xù)降低能耗和運維成本，提升能源使用效率。
10. 審核工程采購、外包服務合同，確保質量與成本平衡。
11. 負責工程團隊（工程師、技術員、外包人員等）的組建、培訓、考核與激勵。
12. 建立技術人員梯隊培養(yǎng)機制，提升團隊專業(yè)技能與服務意識。
13. 貫徹安全生產理念，定期組織安全培訓與演練，確保“零事故”目標。
14. 確保所有設施設備符合國家、行業(yè)及地方的安全、環(huán)保、節(jié)能標準。
15. 組織定期巡檢、專項檢查與第三方檢測，及時發(fā)現(xiàn)并整改隱患。
16. 配合政府監(jiān)管部門（如消防、質監(jiān)、住建等）的檢查，確保合規(guī)運營。
17. 與物業(yè)項目、客服、安保等部門協(xié)同，支持日常物業(yè)服務與客戶訴求響應。
18. 處理重大或重復性的工程類客戶投訴，推動系統(tǒng)性解決。
19. 為物業(yè)市場拓展、項目前期介入、承接查驗提供工程技術支持。
20. 關注行業(yè)新技術（如物聯(lián)網、AI運維、綠色建筑技術等），推動技術應用與創(chuàng)新。
21. 制定并落實節(jié)能減排方案，助力公司實現(xiàn)環(huán)保與社會責任目標。
任職資格：
學歷：本科及以上。
· 經驗：10年以上物業(yè)或設施管理經驗，其中3年以上同等管理崗位經驗。
· 技能：熟悉物業(yè)設施系統(tǒng)，精通相關法規(guī)標準，具備較強的領導力、溝通能力和應急處理能力。
· 證書：持有注冊電氣/機電工程師等相關證書者優(yōu)先。