1、按照公司制定的經營管理目標和經濟效益指標,協(xié)助公司負責人進行招商運營及管理目標;
2、做好政府職能部門、上級主管部門以及社會各界的會議、溝通、聯(lián)絡和關系的保持;
3、制定和完善公司物業(yè)管理各項制度,建立良好的工作秩序,確定工作任務,完善工作流程,內容齊全,定期修訂;
4、負責檢查、監(jiān)督、指導部門日常工作及物流管理工作狀況,培養(yǎng)和開發(fā)物業(yè)專業(yè)人才,做好后備人才儲備工作。
5、做好大廈區(qū)域內正常的經營及供水、供電、監(jiān)控、消防設備的維修與保養(yǎng)工作;建立公司設備檔案:齊全、整潔。抓好設備設施維修、保養(yǎng)計劃的制定和落實工作,保證設備設施、器材完好狀態(tài),提高使用效益。
6、根據(jù)有關物業(yè)管理的法規(guī)、政策,對公司大廈內公共秩序、保潔、綠化養(yǎng)護、房屋及設備設施運行管理與維護。
7、定期與不定期的方式聽取客戶的建議、意見和要求,并及時答復、認真解決。
8、定期組織部門員工進行業(yè)務學習,建立工作記錄定期檢查,收集存檔;檢查及時,記錄完整;存檔齊全、整理清楚。
9、負責大廈內治安防范、消防管理責任工作并落實和監(jiān)督,對管理現(xiàn)狀中不足現(xiàn)象提出整改意見,并落實整改措施,為公司治安、消防工作直接負責人。
10、負責在自然災害及重大事故發(fā)生時,組織、開展各項和有效的拯救措施及落實各項預防事故、災害擴大之預防措施。
11、負責代表公司處理客戶投訴并回應。對處理結果負責。
任職資格:
1、寫字樓物業(yè)經理同崗位5年以上工作經驗;
2、物業(yè)管理專業(yè)優(yōu)先;
3、熟悉物業(yè)管理運作,了解物業(yè)相關的法律法規(guī);
4、有較強的溝通協(xié)調技巧及靈活處理突發(fā)事件的能力;
5、具備水,電,網(wǎng)絡,管路,消防和監(jiān)控的維修管理經驗;
6、具有注冊安全工程師證書者優(yōu)先;
7、家住龍崗附近優(yōu)先;
大廈物業(yè)管理部門后期設置10人,本崗位為物業(yè)經理,負責面試錄用其他物業(yè)管理人員。