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崗位職責(zé)：??
?1.全面預(yù)算與核算管理：??
負(fù)責(zé)組織編制公司年度財(cái)務(wù)預(yù)算、項(xiàng)目開發(fā)總預(yù)算，并監(jiān)控執(zhí)行情況，進(jìn)行動態(tài)成本管控。
建立和完善房地產(chǎn)項(xiàng)目會計(jì)核算體系，準(zhǔn)確核算項(xiàng)目成本、收入、利潤，確保賬務(wù)清晰、合規(guī)。
?2.資金與稅務(wù)管理：??
負(fù)責(zé)公司資金計(jì)劃、調(diào)度與融資管理，監(jiān)控項(xiàng)目資金流，提高資金使用效率，確保資金安全。
主導(dǎo)或參與項(xiàng)目融資方案的設(shè)計(jì)與執(zhí)行，維護(hù)與銀行、信托等金融機(jī)構(gòu)的良好關(guān)系。
統(tǒng)籌公司稅務(wù)工作，進(jìn)行土地增值稅、企業(yè)所得稅等項(xiàng)目的稅務(wù)籌劃與清算，控制稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
3.?成本與控制：??
深度參與項(xiàng)目成本管理，審核項(xiàng)目目標(biāo)成本、動態(tài)成本，對超支情況進(jìn)行預(yù)警和分析。
負(fù)責(zé)審核各類工程款、材料款、費(fèi)用報(bào)銷等支付事項(xiàng)，確保支付依據(jù)充分、流程合規(guī)。
?4.財(cái)務(wù)分析與管理報(bào)告：??
定期對項(xiàng)目及公司整體財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行深入分析，編制管理報(bào)表，為經(jīng)營決策提供數(shù)據(jù)支持。
對項(xiàng)目投資收益、現(xiàn)金流回正周期、IRR（內(nèi)部收益率）等關(guān)鍵指標(biāo)進(jìn)行測算與監(jiān)控。
5.?團(tuán)隊(duì)管理與體系建設(shè)：??
領(lǐng)導(dǎo)財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)下屬的工作指導(dǎo)與業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)水平。
建立并優(yōu)化財(cái)務(wù)管理制度與內(nèi)控流程，確保財(cái)務(wù)工作符合上市公司或集團(tuán)公司的規(guī)范要求。

?任職要求：??
1.?教育背景與資質(zhì)：??
財(cái)務(wù)、會計(jì)、金融等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷。
必須持有中級會計(jì)師及以上職稱，CPA（注冊會計(jì)師）、ACCA等資格者優(yōu)先。
?2.工作經(jīng)驗(yàn)：??
具備5年以上房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，其中至少2年以上財(cái)務(wù)管理崗位經(jīng)驗(yàn)。
完整經(jīng)歷過至少一個房地產(chǎn)項(xiàng)目（從土地獲取到竣工結(jié)算）的全流程財(cái)務(wù)管理工作。
?3.專業(yè)知識與技能：??
?精通房地產(chǎn)會計(jì)核算、稅務(wù)法規(guī)及會計(jì)準(zhǔn)則，熟悉項(xiàng)目成本管理、預(yù)算管理及資金運(yùn)營。
?熟練掌握財(cái)務(wù)軟件?（如用友、金蝶、明源等ERP系統(tǒng)）和Office辦公軟件，尤其擅長Excel。
?4.核心能力與素質(zhì)：??
?嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致：?? 對數(shù)字高度敏感，工作嚴(yán)謹(jǐn)，原則性強(qiáng)，具備出色的風(fēng)險(xiǎn)意識。
?溝通協(xié)調(diào)：?? 具備優(yōu)秀的跨部門溝通能力，能夠與成本、工程、營銷等部門高效協(xié)作。
?抗壓能力：?? 能夠適應(yīng)房地產(chǎn)行業(yè)快節(jié)奏、高強(qiáng)度的工作壓力，并妥善處理多項(xiàng)任務(wù)。

具體薪資根據(jù)面試情況面議。