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崗位職責(zé)： 1、全面負(fù)責(zé)租賃運(yùn)營(yíng)管理工作，根據(jù)公司下達(dá)的年度經(jīng)營(yíng)指標(biāo)，制定本部門運(yùn)營(yíng)方案、年度計(jì)劃及收支預(yù)算，出租計(jì)劃、收益回報(bào)、價(jià)格策略、促銷策略、營(yíng)銷策略等，提交項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案，每季度提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告。 2、負(fù)責(zé)組織每年對(duì)保租房項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研探訪，包括周邊市場(chǎng)住房租賃價(jià)格，居住客戶及產(chǎn)品定位，提交調(diào)研報(bào)告。 3、負(fù)責(zé)實(shí)施、督導(dǎo)并持續(xù)改善部門工作計(jì)劃，定期分析經(jīng)營(yíng)管理狀況，確保經(jīng)營(yíng)和管理指標(biāo)的完成。 4、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌住宅租賃管理工作，采用各類推廣方式打通渠道，進(jìn)行營(yíng)銷宣傳、預(yù)招租、租賃渠道拓展等工作，招募適合的租戶。 5、負(fù)責(zé)本部門的人才梯隊(duì)及團(tuán)隊(duì)建設(shè)工作，制定銷售統(tǒng)一口徑、話術(shù)，培養(yǎng)、培訓(xùn)并考核部門員工完成房屋出租率等各項(xiàng)指標(biāo)。 6、負(fù)責(zé)組織線上、線下租賃合同的簽訂，建立租賃合同臺(tái)賬，做好房源與租戶管理，及時(shí)收繳租金及其他由租戶繳納的費(fèi)用，編制租金收繳臺(tái)賬并及時(shí)更新。 7、負(fù)責(zé)空置房線上線下房源維護(hù)、產(chǎn)品定義、上下架管理等，定期對(duì)空置房屋進(jìn)行巡視和檢查，做好空置房的維護(hù)，確?？罩梅康恼Ｊ褂?。 8、負(fù)責(zé)組織豐富的社區(qū)文化活動(dòng)并及時(shí)妥善處理各類突發(fā)事件，維護(hù)企業(yè)品牌形象。 9、負(fù)責(zé)規(guī)劃公共服務(wù)空間及相關(guān)設(shè)施的布局與業(yè)態(tài)，拓展多種經(jīng)營(yíng)服務(wù)。 10、負(fù)責(zé)建立并維護(hù)與產(chǎn)業(yè)園、管委會(huì)等社會(huì)職能部門之間的溝通協(xié)調(diào)，招募躉租客戶，創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。 任職要求： 1、5年以上住房租賃相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，具備良好的運(yùn)營(yíng)管理落地能力。 2、具備一定的行業(yè)資源和人脈資源。 3、具有良好的組織、溝通、協(xié)調(diào)能力和較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力，有敬業(yè)精神、責(zé)任意識(shí)、服務(wù)意識(shí)強(qiáng)。 4、性格開(kāi)朗熱情，細(xì)致耐心、抗壓、有上進(jìn)心，具備行業(yè)職業(yè)操守； 5、40歲以下，?？萍耙陨蠈W(xué)歷。 6、條件優(yōu)秀者可適當(dāng)放寬條件，有房山區(qū)租賃市場(chǎng)背景優(yōu)先。