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一、設(shè)施設(shè)備運維管理
1、制定與執(zhí)行計劃性維修保養(yǎng)（PPM）： 根據(jù)設(shè)備廠家建議和物業(yè)實際情況，編制年度、季度、月度設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督落實，確保電梯、中央空調(diào)、水泵、配電系統(tǒng)、發(fā)電機等關(guān)鍵設(shè)備得到及時保養(yǎng)
2、日常巡檢與報修處理： 建立并執(zhí)行日常巡檢制度，及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備隱患和故障。高效受理和分配商戶及內(nèi)部報修工單，跟蹤維修進度和質(zhì)量，確保及時關(guān)閉
3、應(yīng)急維修與故障處理： 制定關(guān)鍵系統(tǒng)應(yīng)急預(yù)案（如停電、跑水、電梯困人等）
4、外包服務(wù)監(jiān)管： 負責(zé)對電梯、消防、監(jiān)控等專業(yè)外包維保單位的工作質(zhì)量進行監(jiān)督、考核和驗收，確保其服務(wù)符合合同要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。
5、檔案管理： 建立和完善所有設(shè)施設(shè)備的檔案（包括圖紙、說明書、合同、保養(yǎng)記錄、維修記錄等），實現(xiàn)設(shè)備管理的標(biāo)準(zhǔn)化和可追溯性
6、班組管理： 合理排班，安排工程班組（強電、弱電、水暖、綜合維修等）的日常工作，確保各崗位24小時有效運作
7、商戶裝修審核與監(jiān)管： 從技術(shù)角度審核商戶/租戶的二次裝修圖紙，特別是涉及機電、消防、結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵點的變更。施工期間進行現(xiàn)場巡查，確保其施工符合物業(yè)規(guī)范和國家標(biāo)準(zhǔn)，不影響主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施安全
任職資格要求：
二、 教育背景： 大專及以上學(xué)歷，機電、自動化、暖通、電氣工程、樓宇智能化等相關(guān)專業(yè)。
三、 工作經(jīng)驗： 5年以上物業(yè)工程工作經(jīng)驗，其中至少2年以上商業(yè)物業(yè)（購物中心、寫字樓優(yōu)先）工程主管或同等職位管理經(jīng)驗