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崗位職責：
一、市場研究與策略制定
1、代領團隊進行深入的巴基斯坦（尤其是項目所在城市）房地產(chǎn)市場調研，包括宏觀經(jīng)濟、政策法規(guī)、競爭對手、客戶需求及行為分析。
2、基于市場研究和項目定位，制定項目的整體營銷戰(zhàn)略、品牌推廣策略、階段性推廣計劃和預算。
3、確定項目的目標客群，并進行精準的用戶畫像，為所有營銷動作提供方向性指導。
二、產(chǎn)品策劃與定位
1、從市場角度提供產(chǎn)品設計建議（如戶型配比、產(chǎn)品亮點、附加值空間等），確保產(chǎn)品符合當?shù)厥袌鲂枨蟆?br>2、負責項目的整體定位（Project Positioning）和核心賣點（USP）提煉，并撰寫策劃案。
三、推廣策劃與執(zhí)行管理
1、策劃并主導所有線上線下的營銷推廣活動，針對巴基斯坦特殊的節(jié)假日（如齋月、Eid等）制定專項營銷計劃。
2、管理本地廣告公司、媒體代理、活動公司等合作方，確保創(chuàng)意質量和執(zhí)行效果符合策略要求。
四、銷售支持與物料管理
1、制定項目的推盤策略、價格策略（需與財務共同核定）和銷控策略
2、負責所有營銷物料（樓書、海報、視頻、沙盤、樣板間軟裝文案等）的策劃、文案審定及制作，確保內容精準且符合本地文化習慣。
3、為銷售團隊提供完整的說辭培訓（Sales Talk），并定期根據(jù)市場反饋進行更新。

任職要求：
1、統(tǒng)招本科及以上學歷，市場營銷、房地產(chǎn)管理、廣告?zhèn)髅?、工商管理等相關專業(yè)，年齡40周歲以下，特別優(yōu)秀者可適當放寬條件。
2、至少8年以上房地產(chǎn)營銷策劃經(jīng)驗，其中3年以上營銷策劃經(jīng)理或主管經(jīng)驗，完整經(jīng)歷過至少2個大型住宅或商業(yè)項目的全程策劃。有海外（尤其是中東、南亞、東南亞）房地產(chǎn)市場經(jīng)驗者極佳。
3、具備高度抗壓能力和獨立性，有較強的風險意識，廉潔自律，良好的溝通解決問題能力及團隊合作精神。
4、精通房地產(chǎn)市場研究方法、數(shù)據(jù)分析工具、營銷策劃模型。熟練使用Office辦公軟件（尤其PPT）、思維導圖工具等。
5、英語聽說讀寫流利是必備條件，能夠作為工作語言進行書面和口頭溝通。
6、能接受短期派駐海外項目。