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1.管理能力： 5年以上物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，3年以上物流園區(qū)、工業(yè)地產(chǎn)或大型商業(yè)物業(yè)負(fù)責(zé)人崗位經(jīng)驗(yàn)。 熟悉物業(yè)全流程管理（設(shè)施維護(hù)、安全管控、客戶服務(wù)、團(tuán)隊(duì)建設(shè)等）。 2.專業(yè)技能：掌握工程設(shè)備（水電、消防、智能化系統(tǒng)等）維護(hù)管理知識(shí)，具備突發(fā)事件處理能力。了解物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)，能協(xié)調(diào)園區(qū)企業(yè)需求與物業(yè)管理的平衡。 3.溝通與協(xié)調(diào)：良好的跨部門協(xié)作能力，能與政府部門、業(yè)主、供應(yīng)商等高效溝通。 具備客戶服務(wù)意識(shí)，善于處理投訴與糾紛。 4.合規(guī)與風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)：熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)（如《物業(yè)管理?xiàng)l例》），能確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)。 具備安全風(fēng)險(xiǎn)管控意識(shí)，能制定應(yīng)急預(yù)案并推動(dòng)落地。