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崗位職責(zé)： 1. 熟練掌握辦公租賃業(yè)務(wù)全流程，并通過58安居客、抖音等平臺(tái)精準(zhǔn)獲客，完成月度季度業(yè)績目標(biāo)； 2. 開發(fā)并維護(hù)線下客戶資源，建立客戶分級(jí)管理體系，協(xié)同運(yùn)營團(tuán)隊(duì)優(yōu)化空間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（如智能會(huì)議室配置、企業(yè)社群運(yùn)營） 3. 輔助總經(jīng)理搭建“管家服務(wù)+物業(yè)服務(wù)”體系，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)話術(shù)與響應(yīng)機(jī)制 4. 客戶服務(wù)與品牌維護(hù)，主導(dǎo)高端客戶商務(wù)接待，建立客戶滿意度追蹤系統(tǒng)； 挖掘客戶潛在需求（如擴(kuò)租、企業(yè)服務(wù)采購），推動(dòng)跨部門協(xié)作，實(shí)現(xiàn)二次銷售轉(zhuǎn)化。

6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目周邊區(qū)域商業(yè)寫字樓/產(chǎn)業(yè)園區(qū)的市場調(diào)研工作，掌握市場行情和數(shù)據(jù)； 7、制定差異化招商方案（如針對(duì)生物醫(yī)藥企業(yè)的“拎包入住”政策包），推動(dòng)重點(diǎn)企業(yè)簽約率，負(fù)責(zé)客戶資源及招商渠道的開拓挖掘，開發(fā)、維護(hù)并跟進(jìn)目標(biāo)客戶； 8、招商全流程管理，主導(dǎo)政府關(guān)系維護(hù)，整合政策資源吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐；設(shè)計(jì)招商活動(dòng)全流程（如“產(chǎn)業(yè)鏈對(duì)接會(huì)”），統(tǒng)籌會(huì)務(wù)執(zhí)行并跟進(jìn)簽約落地率； 9、資源網(wǎng)絡(luò)搭建，開發(fā)商協(xié)會(huì)、投資機(jī)構(gòu)等渠道資源，建立核心客戶數(shù)據(jù)庫（≥200家）；維護(hù)現(xiàn)有客戶關(guān)系，通過季度客戶沙龍活動(dòng)提升客戶粘性，促成二次招商合作。 10、新媒體運(yùn)營、產(chǎn)業(yè)資訊選題策劃文案腳本及品牌建設(shè)，配合總經(jīng)理負(fù)責(zé)抖音/小紅書賬號(hào)內(nèi)容策劃，輸出符合招商目標(biāo)的短視頻腳本（如“產(chǎn)業(yè)園區(qū)政策解讀系列”），建立新媒體矩陣數(shù)據(jù)監(jiān)測體系（互動(dòng)率、轉(zhuǎn)化率），優(yōu)化內(nèi)容選題庫與發(fā)布節(jié)奏。

崗位技能要求： 1. 熟悉昆明辦公選址/辦公室租賃市場，具備線上網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)端口和新媒體賬號(hào)的運(yùn)營能力和線下客戶開發(fā)維護(hù)能力。 2. 戰(zhàn)略執(zhí)行與創(chuàng)新，理解公司“空間即服務(wù)”戰(zhàn)略，能將標(biāo)準(zhǔn)化流程落地至一線業(yè)務(wù)場景；主動(dòng)提出至少1項(xiàng)業(yè)務(wù)優(yōu)化建議，并被采納實(shí)施； 3.參與帶教新入職銷售顧問，制定個(gè)性化成長計(jì)劃并跟蹤效果；在總經(jīng)理指導(dǎo)下參與團(tuán)隊(duì)目標(biāo)拆解，輸出月度方案報(bào)告。 4、能撰寫商務(wù)合作方案、PPT等文案，具備行業(yè)知識(shí)和較強(qiáng)的合作精神。

5、年齡要求：20-40周歲（大專及以上學(xué)歷） *薪酬待遇、福利與晉升* 1. 薪資結(jié)構(gòu)：4000-5000元 + 餐補(bǔ)+全勤+高提成 + 社保。 2. 晉升路徑：銷售顧問 → 銷售主管 → 銷售經(jīng)理 → 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（銷售經(jīng)理底薪5500-9500元）。 3. 工作時(shí)間：早九晚六，大小周制（一周雙休，一周單休交替）。