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一、 崗位職責
全面負責公司的財務日常管理、會計核算和財務監(jiān)控工作。核心職責是構(gòu)建與公司戰(zhàn)略相匹配的財務體系，強化資金與成本管控，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，提供精準的財務分析以支持經(jīng)營決策，確保公司在復雜的建筑地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境中保持健康的現(xiàn)金流和盈利能力，有效控制財務風險。
1. 財務戰(zhàn)略與體系建設
參與制定公司財務戰(zhàn)略、年度財務預算，并監(jiān)督執(zhí)行。
建立、健全并持續(xù)優(yōu)化符合建筑地產(chǎn)行業(yè)特點的財務管理制度、內(nèi)部控制流程及會計核算體系。確保財務運作符合國家法律法規(guī)及行業(yè)監(jiān)管要求。
2. 預算與成本管理
組織公司年度全面預算的編制、分解、執(zhí)行、控制和分析工作。
負責建立和完善項目全周期成本核算與管控體系，監(jiān)控各開發(fā)/建設項目的動態(tài)成本，進行成本差異分析，提出成本優(yōu)化建議。
監(jiān)督項目目標成本的執(zhí)行情況，參與項目經(jīng)濟效益測算。
3. 資金與稅務管理
負責公司資金統(tǒng)籌與調(diào)度，編制資金使用計劃，確保項目開發(fā)與公司運營的資金需求。
精通房地產(chǎn)行業(yè)稅收政策，負責稅務籌劃工作，合法降低公司稅負。主導土地增值稅清算、企業(yè)所得稅匯算清繳等關(guān)鍵稅務工作。
管理與維護銀行、信托、基金等金融機構(gòu)關(guān)系，拓展融資渠道，降低融資成本。
4. 會計核算與報告
組織領導公司的會計核算、報表編制和財務分析工作，確保財務信息的真實性、準確性和及時性。
精通房地產(chǎn)會計制度，準確核算項目開發(fā)成本，按時編制并報送各類財務報表及管理報表。
向管理層提供高質(zhì)量的財務分析報告，揭示經(jīng)營中存在的問題，為項目決策和公司管理提供數(shù)據(jù)支持。
5. 風險控制與合規(guī)
建立財務風險預警機制，識別、評估和管理公司運營中的財務風險（如資金風險、稅務風險、匯率風險等）。
負責內(nèi)部審計工作，配合外部審計、稅務檢查及各類專項檢查。
確保公司財務活動符合國家《會計法》、《企業(yè)會計準則》及房地產(chǎn)相關(guān)法規(guī)。
6. 團隊管理與部門建設
負責財務團隊的日常管理、工作分配、專業(yè)培訓與績效考核，提升團隊專業(yè)能力和工作效率。
培養(yǎng)和儲備財務骨干人才。
三、 任職資格
1. 學歷與專業(yè)
統(tǒng)招本科及以上學歷，會計學、財務管理、金融學等相關(guān)專業(yè)。
持有中級會計師及以上職稱，擁有注冊會計師或稅務師資格者優(yōu)先考慮。
2. 工作經(jīng)驗
8年以上財務工作經(jīng)驗，其中至少3年以上在建筑、房地產(chǎn)或相關(guān)行業(yè)擔任財務經(jīng)理或同等職位的經(jīng)驗。
必須具備獨立負責房地產(chǎn)項目全周期財務管理的成功經(jīng)驗，熟悉項目立項、融資、建設、預售、清算等各環(huán)節(jié)的財務處理。
擁有豐富的融資經(jīng)驗和成功的融資案例，熟悉多種融資模式。
3. 知識與技能
專業(yè)知識： 精通國家財經(jīng)法規(guī)、企業(yè)會計準則，尤其是房地產(chǎn)行業(yè)會計處理規(guī)定；精通稅法，特別是土地增值稅、企業(yè)所得稅等。
核心技能：
出色的財務分析、預算管理和成本控制能力。
卓越的資金管理能力和融資策劃能力。
熟練操作金蝶、用友等主流財務軟件及辦公軟件，精通Excel。
具備良好的內(nèi)部控制系統(tǒng)搭建和維護能力。
行業(yè)知識： 熟悉房地產(chǎn)項目開發(fā)流程、成本構(gòu)成和運營模式。
4. 能力素質(zhì)
戰(zhàn)略思維與商業(yè)敏銳度： 能夠從財務數(shù)據(jù)中洞察業(yè)務本質(zhì)，支持戰(zhàn)略決策。
領導與團隊管理能力： 能夠有效領導和激勵團隊。
溝通協(xié)調(diào)能力： 具備出色的內(nèi)外部溝通能力，能與業(yè)務部門、管理層及外部機構(gòu)有效協(xié)作。
高度的責任心、原則性和抗壓能力，作風嚴謹，廉潔公正。
解決問題的能力： 面對復雜問題能迅速分析并提出有效解決方案。