職位描述
住宅地產(chǎn)項(xiàng)目投資拓展商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理住宅建筑辦公建筑英文溝通
職位描述：
一、崗位職責(zé)
1. 項(xiàng)目全周期管理：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目從前期策劃、土地獲取到竣工驗(yàn)收的全流程開發(fā)管理；制定項(xiàng)目總體開發(fā)計(jì)劃，監(jiān)控關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度，確保按時(shí)交付；統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各專業(yè)部門（設(shè)計(jì)、工程、成本、營銷等）的工作銜接。
2. 前期開發(fā)管理：主導(dǎo)項(xiàng)目可行性研究，參與土地競拍及收購談判；辦理各類開發(fā)手續(xù)（規(guī)劃許可、施工許可等）的報(bào)批報(bào)建；協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，確保項(xiàng)目合規(guī)性。
3. 設(shè)計(jì)與工程管理：組織設(shè)計(jì)方案評審，管控設(shè)計(jì)質(zhì)量和進(jìn)度；監(jiān)督施工現(xiàn)場管理，確保工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)；處理施工過程中的技術(shù)問題及變更管理。
4.成本與合約管理：參與項(xiàng)目目標(biāo)成本制定，監(jiān)控動態(tài)成本；組織招投標(biāo)工作，審核重大合同條款；管控工程付款進(jìn)度，確保成本可控。
5. 風(fēng)險(xiǎn)管理：識別項(xiàng)目開發(fā)各階段風(fēng)險(xiǎn)，制定應(yīng)對預(yù)案；處理項(xiàng)目突發(fā)問題及糾紛；確保項(xiàng)目開發(fā)符合法律法規(guī)要求。
6. 團(tuán)隊(duì)與溝通管理：組建并領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，明確分工與責(zé)任；定期向公司管理層匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展；
7. 協(xié)調(diào)內(nèi)外部利益相關(guān)方關(guān)系。
二、任職要求
1. 本科及以上學(xué)歷，工程管理、土木工程、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)；
2. 8 年以上房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)管理經(jīng)驗(yàn)，3 年以上相關(guān)非洲工作經(jīng)驗(yàn)；熟悉英聯(lián)邦法律，標(biāo)準(zhǔn)，合同及規(guī)則，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)全流程及行業(yè)規(guī)范；
3. 出色的跨部門協(xié)調(diào)能力和抗壓能力；良好的溝通交流能力，責(zé)任心強(qiáng)；
4. 持有 PMP/注冊建造師等證書者優(yōu)先；熟悉地產(chǎn)相關(guān)指標(biāo)，如關(guān)鍵績效指標(biāo)（KPI）、項(xiàng)目開發(fā)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成率、項(xiàng)目開發(fā)周期達(dá)標(biāo)率、成本控制達(dá)標(biāo)率、驗(yàn)收一次性通過率；
5. 英語能流暢交流；有非洲項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)者尤佳。
三、薪酬待遇
1. 月薪 2.2w 元-3.2w 元人民幣（稅前）；
2. 工作滿 1 年根據(jù)其個(gè)人能力和表現(xiàn)晉升職位和薪資；
3. 勞動合同周期為 3 年（可續(xù)簽），合同期內(nèi)，工作每滿 1 年可帶薪休假 36 天，
探親休假的往返國際機(jī)票由公司免費(fèi)提供 ；
4. 公司提供食宿并負(fù)責(zé)辦理出國所需簽證及出國工作的合法居留證件及機(jī)票；
5. 六險(xiǎn)一金（國內(nèi)五險(xiǎn)一金+境外商業(yè)保險(xiǎn)）；
四、工作地點(diǎn)：博茨瓦納。
工作地點(diǎn)
新城區(qū)西安城墻
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黃女士/招聘主管
三日內(nèi)活躍立即溝通
青島聯(lián)凱建筑工程有限公司企業(yè)簡介聯(lián)凱建筑工程有限公司（英文名稱：Unik Construction Engineering(Pty) Ltd）于1996年在南部非洲國家博茨瓦納注冊成立。經(jīng)過二十五年的不懈努力和穩(wěn)步發(fā)展，公司現(xiàn)已發(fā)展成為年產(chǎn)值超2億美元，扎根于博茨瓦納、萊索托、贊比亞、南非、納米比亞、馬拉維、坦桑尼亞等多個(gè)國家的大型海外建筑工程集團(tuán)。公司在多國具備各類施工特級資質(zhì)，主要承攬建筑工程、市政工程、給排水工程、道路橋梁及鐵路工程。房地產(chǎn)也是公司的亮點(diǎn)領(lǐng)域之一。公司發(fā)展至今，所交付的數(shù)以百計(jì)的工程項(xiàng)目獲得了各國業(yè)主的一致好評，企業(yè)榮譽(yù)更不勝枚舉。2018年9月，公司榮獲南非西開普省政府頒發(fā)的姆貝基獎(Govan Mbeki Award)，以表彰公司在當(dāng)?shù)厝司庸こ躺献龀龅木薮筘暙I(xiàn)。短短2個(gè)月后，美國千禧年挑戰(zhàn)計(jì)劃授予公司安全與健康卓越成就獎，該獎項(xiàng)是對于公司生產(chǎn)安全高于一切的科學(xué)理念的再次肯定。2021年11月，集團(tuán)公司通過了ISO質(zhì)量管理體系認(rèn)證，標(biāo)志著公司的質(zhì)量管理水平和管理理念得到了國際認(rèn)可。25年風(fēng)云變幻，一隅生成聯(lián)眾行；建筑業(yè)大浪淘沙，千百練造凱旋人。25年間，集團(tuán)公司交付了無數(shù)的精品工程，一步一個(gè)腳印地耕耘在廣闊的非洲大陸。2007年6月6日，博茨瓦納東北大區(qū)供水工程竣工，標(biāo)志著公司的主營業(yè)務(wù)從建筑物向供水領(lǐng)域的成功拓展。2009年11月30日，博茨瓦納塞羅韋道路竣工。40公里瀝青雙表處道路的完工代表著公司向道路領(lǐng)域的順利拓展。2011年3月18日，博茨瓦納納塔高級中學(xué)竣工。該高中造價(jià)超7000萬美金，占地面積40萬平方，是公司當(dāng)時(shí)承接的超大工程，展示了公司在建筑物領(lǐng)域強(qiáng)大的施工實(shí)力。2013年10月31,贊比亞基特韋給排水工程竣工，這是公司在贊比亞的開篇之作，也是公司首個(gè)5萬噸級污水處理升級改造項(xiàng)目，創(chuàng)造了公司在城鎮(zhèn)污水處理廠施工領(lǐng)域的新標(biāo)桿。2016年1月29日，7600萬美元的萊索托邁特龍供水項(xiàng)目竣工。地理環(huán)境對施工帶來極大的挑戰(zhàn)，是公司當(dāng)年完成的最具技術(shù)難度的工程，也是我司完成的第一個(gè)世界銀行援非工程。該工程贏得了世行的贊譽(yù)，也為未來的合作打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。2016年2月16日，博茨瓦納卡薩尼下水工程竣工。這是公司第一次承接超6000萬美元的重力和真空管下水工程，同時(shí)也是公司在市政給排水工程施工技術(shù)水平上的重大突破。2018年12月20日，博茨瓦納謝勒山鐵路竣工。北起弗朗西斯南至謝勒山儲油基地。這是公司承接的第一條鐵路。該項(xiàng)目的順利完工也為公司于之后承接納米比亞112公里造價(jià)超6.2億納幣的C002鐵路奠定了基礎(chǔ)。2020年10月19日，納米比亞斯瓦科普蒙德-鯨灣港高速公路項(xiàng)目竣工。這是公司承接的第一條高等級高速公路，對公司未來承攬更高標(biāo)準(zhǔn)的高速公路項(xiàng)目具有重大意義。2022年1月26日，博茨瓦納圖圖梅供水項(xiàng)目竣工，這也是繼贊比亞世行下水項(xiàng)目后，集團(tuán)公司與世界銀行的的第三次成功合作。2018年之后，作為后起之秀的馬拉維和坦桑尼亞分部連續(xù)獲得歐洲發(fā)展銀行、阿拉伯發(fā)展銀行與沙特發(fā)展基金等外資資助的千萬美金級別的道路和給排水項(xiàng)目，崛起勢頭迅猛。生于非洲，反哺于非洲。作為負(fù)責(zé)任企業(yè)，聯(lián)凱集團(tuán)自然不忘以身作則，讓社會責(zé)任薪火相傳。2020年UNIK慈善基金會正式成立，企業(yè)公益正式向綜合、長久和可持續(xù)發(fā)展的方向升級。公司現(xiàn)有三百多名來自于中國的管理人員和技術(shù)骨干。國際化、規(guī)范化的管理框架讓集團(tuán)各項(xiàng)水平節(jié)節(jié)攀升。與此同時(shí)，責(zé)任，貢獻(xiàn)，協(xié)作，進(jìn)取的聯(lián)凱核心價(jià)值觀讓員工與公司一同快速成長。公司在危機(jī)與機(jī)遇并存的非洲市場按照董事會發(fā)展規(guī)劃不斷壯大公司實(shí)力。機(jī)遇與挑戰(zhàn)，奮斗與未來。飛速發(fā)展的聯(lián)凱集團(tuán)誠邀各類專業(yè)人才的加入，為大家打造一方?jīng)]有天花板的舞臺！
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