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一、 崗位核心目標(biāo)
全面負(fù)責(zé)公司工程項(xiàng)目（包括土建、安裝、裝飾等）的成本預(yù)算、核算、控制和結(jié)算管理工作。通過(guò)精準(zhǔn)的成本預(yù)測(cè)、動(dòng)態(tài)的成本控制和精細(xì)化的合同管理，確保項(xiàng)目成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，為公司的經(jīng)營(yíng)決策提供可靠的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)支持，最終達(dá)成項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益最大化。
二、 崗位職責(zé)
1. 成本預(yù)算與估算：
· 負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算的編制與審核工作。
· 組織進(jìn)行工程量清單的編制、審核及標(biāo)底的測(cè)算。
· 參與項(xiàng)目前期方案的經(jīng)濟(jì)性論證，為設(shè)計(jì)方案優(yōu)化提供成本建議。
2. 招投標(biāo)與合同管理：
· 組織工程項(xiàng)目的招投標(biāo)工作，包括編制招標(biāo)文件、工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)。
· 參與投標(biāo)單位的資格預(yù)審，組織評(píng)標(biāo)、清標(biāo)、詢(xún)標(biāo)和議價(jià)工作。
· 負(fù)責(zé)工程合同的起草、評(píng)審與談判，重點(diǎn)把控合同中的價(jià)格、計(jì)價(jià)條款、支付方式及變更索賠條款。
· 建立并維護(hù)合同臺(tái)賬，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤。
3. 過(guò)程成本控制：
· 負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行動(dòng)態(tài)成本監(jiān)控，定期進(jìn)行成本核算與分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并預(yù)警超支風(fēng)險(xiǎn)。
· 審核工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，確保支付金額的準(zhǔn)確性。
· 全面負(fù)責(zé)工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的費(fèi)用審核、測(cè)算與確認(rèn)工作。
· 組織材料、設(shè)備的市場(chǎng)詢(xún)價(jià)、核價(jià)工作，建立并更新公司材料價(jià)格信息庫(kù)。
4. 竣工結(jié)算與審計(jì)：
· 負(fù)責(zé)組織編制和審核工程的竣工結(jié)算報(bào)告。
· 與施工單位、監(jiān)理單位及審計(jì)單位進(jìn)行結(jié)算核對(duì)與談判。
· 配合內(nèi)外部審計(jì)工作，確保結(jié)算數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性與合規(guī)性。
· 完成項(xiàng)目成本后評(píng)估，總結(jié)成本管理經(jīng)驗(yàn)，為后續(xù)項(xiàng)目提供參考。
5. 制度建設(shè)：
· 制定和完善部門(mén)內(nèi)部的成本管理流程、制度和標(biāo)準(zhǔn)模板。
· 協(xié)調(diào)與項(xiàng)目部、設(shè)計(jì)部、財(cái)務(wù)部等相關(guān)部門(mén)的工作關(guān)系，確保成本信息的有效流通。
三、 任職要求
1. 學(xué)歷與專(zhuān)業(yè)：
· 本科及以上學(xué)歷，工程造價(jià)、工程管理、工民建、土木工程等相關(guān)專(zhuān)業(yè)。
· 持有全國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程師資格證者優(yōu)先。
2. 工作經(jīng)驗(yàn)：
· 具備 5年及以上 工程造價(jià)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，其中至少 2年 在房地產(chǎn)或施工企業(yè)擔(dān)任預(yù)算主管或同等管理崗位的經(jīng)驗(yàn)。
· 獨(dú)立負(fù)責(zé)過(guò)至少2個(gè)完整的中大型工程項(xiàng)目（從預(yù)算到結(jié)算）的全過(guò)程成本管理工作。
· 熟悉房地產(chǎn)或建筑施工企業(yè)的運(yùn)作流程和成本控制關(guān)鍵點(diǎn)。
3. 專(zhuān)業(yè)知識(shí)與技能：
· 精通計(jì)價(jià)規(guī)范與定額： 熟練掌握國(guó)家及地方工程造價(jià)相關(guān)政策、法規(guī)、計(jì)價(jià)規(guī)范和定額體系。
· 熟練操作軟件： 精通廣聯(lián)達(dá)、斯維爾等預(yù)算軟件、CAD繪圖軟件及Office辦公軟件。
· 強(qiáng)大的識(shí)圖能力： 能夠快速、準(zhǔn)確地識(shí)讀建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電安裝等專(zhuān)業(yè)的施工圖紙。
· 合同與法律知識(shí)： 熟悉建設(shè)工程合同示范文本及相關(guān)法律法規(guī)，具備較強(qiáng)的合同談判能力。
· 市場(chǎng)洞察力： 熟悉建筑材料、設(shè)備的市場(chǎng)行情及價(jià)格趨勢(shì)。
4. 能力與素質(zhì)：
· 卓越的分析與數(shù)字能力： 對(duì)數(shù)字高度敏感，具備極強(qiáng)的成本分析、數(shù)據(jù)處理和邏輯推理能力。
· 出色的溝通協(xié)調(diào)與談判能力： 能夠高效地與內(nèi)外部各方（如施工方、監(jiān)理、審計(jì)、內(nèi)部部門(mén)）進(jìn)行溝通和談判。
· 高度的責(zé)任心與原則性： 工作嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致，責(zé)任心強(qiáng)，具備良好的職業(yè)道德和抗壓能力。
· 團(tuán)隊(duì)管理與領(lǐng)導(dǎo)力： 具備團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)，能夠有效激勵(lì)和培養(yǎng)下屬。
· 解決問(wèn)題能力： 能夠獨(dú)立處理和解決成本管理中出現(xiàn)的復(fù)雜問(wèn)題。