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崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)物業(yè)公司及其關(guān)聯(lián)公司的財務(wù)管理工作。
2、審批各項費用開支，組織開展財務(wù)核算，監(jiān)督、執(zhí)行公司的財務(wù)管理制度的執(zhí)行，進行財務(wù)分析，進行稅收籌劃，提出合理化建議，向分管副總經(jīng)理匯報工作。
3、貫徹國家有關(guān)財經(jīng)政策和規(guī)定，堅持原則，增收節(jié)支，提高經(jīng)濟效益。
4、全程監(jiān)管、掌握財務(wù)運營狀況，實現(xiàn)資本運營的利益最大化，維護公司良好的聲譽，參與各公司工作分析和決策，并提供財務(wù)方面的分析和決策依據(jù)。
5、負(fù)責(zé)現(xiàn)金流量管理、營運資本管理及資本預(yù)算。根據(jù)各公司經(jīng)營計劃，編制、監(jiān)控年度綜合財務(wù)預(yù)算、財務(wù)預(yù)估工作，指導(dǎo)預(yù)算控制標(biāo)準(zhǔn)，有效組織、運用資金，不斷提高資金的利用率，定期向分管領(lǐng)導(dǎo)匯報財務(wù)狀況。
6、按照管理職責(zé)指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督所屬部門員工的工作，保證賬目記錄真實、完整、準(zhǔn)確。審核會計報表，保證各級核算的準(zhǔn)確性、規(guī)范化。
7、負(fù)責(zé)各公司財稅方面的業(yè)務(wù)和策略，包括會計管理、財務(wù)計劃、財務(wù)程序、內(nèi)部審計、成本控制和投資研究分析。
8、負(fù)責(zé)各公司財務(wù)管理及內(nèi)部控制，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展計劃完成年度財務(wù)預(yù)算，定期撰寫財務(wù)報告，編制財務(wù)分析，及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報公司的資產(chǎn)狀況，準(zhǔn)確提供財務(wù)信息，向分管領(lǐng)導(dǎo)匯報執(zhí)行情況。
9、及時足額上繳各項稅費，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)做到合理享受稅收政策。
10、對投資、并購項目提出財務(wù)方面的建議。
11、負(fù)責(zé)各公司投資、融資的籌劃工作。
12、加強與銀行、工商、稅務(wù)、統(tǒng)計等相關(guān)部門的公關(guān)外聯(lián)，落實最新財稅政策。
13、負(fù)責(zé)各公司對外簽訂合同的審核，進行可行性分析，對項目的預(yù)期收益，資金占用等情況進行審核，嚴(yán)格控制業(yè)務(wù)風(fēng)險。
14、負(fù)責(zé)各公司的日常財務(wù)審核工作，嚴(yán)格控制費用開支，認(rèn)真執(zhí)行費用報銷制度，監(jiān)督審批各部門的采購及費用開支情況。
15、審核各公司預(yù)算外資金、授權(quán)資金支出并向分管領(lǐng)導(dǎo)提出申請。16、做好資產(chǎn)管理，及時清理債權(quán)、債務(wù)，防止拖欠款項，做好投資、融資工作。
17、監(jiān)督、檢查各項費用的及時收繳，保證資金的正常運轉(zhuǎn)。
18、掌握各公司財務(wù)狀況、經(jīng)營成本和資金變動情況，及時向分管領(lǐng)導(dǎo)匯報。
19、負(fù)責(zé)各項財務(wù)報表數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。
20、負(fù)責(zé)各公司的企業(yè)所得稅匯算清繳工作。
21、負(fù)責(zé)各公司的固定資產(chǎn)賬務(wù)管理工作。
22、組織財務(wù)人員正確開展會計核算，定期了解相關(guān)政策性，加強業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
23、做好財務(wù)檔案裝訂、管理、保管工作，以及財務(wù)數(shù)據(jù)的備份，財務(wù)資料的保密工作。
24、加強部門間的溝通協(xié)作。
25、保持通訊暢通，及時回復(fù)工作信息。
26、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
27、對本崗位風(fēng)險管理事件負(fù)責(zé)。
任職要求
1、學(xué)歷與專業(yè)：本科及以上學(xué)歷，財務(wù)管理、會計學(xué)、金融學(xué)等相關(guān)專業(yè)；持有中級會計師及以上職稱，注冊會計師(CPA)優(yōu)先。
2、工作經(jīng)驗：8年以上財務(wù)管理崗工作經(jīng)驗，其中至少3年物業(yè)行業(yè)背景。
3、專業(yè)技能：精通物業(yè)行業(yè)財務(wù)核算流程，熟悉財稅法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)政策；熟練操作用友、金蝶等財務(wù)軟件，具備財務(wù)分析、風(fēng)險管控及成本優(yōu)化能力。
4、綜合素養(yǎng)：具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力，能有效對接銀行、稅務(wù)機關(guān)及內(nèi)部各部門；工作嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致、責(zé)任心強，具備較強的抗壓能力和團隊領(lǐng)導(dǎo)能力，堅守職業(yè)道德操守。
5、薪資福利：10-13K/月(根據(jù)經(jīng)驗及資質(zhì)面議)；五險一金、帶薪年假、法定節(jié)假日福利；周末雙休、生日福利、年度健康體檢。