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1、熟悉房地產(chǎn)項目開發(fā)流程、成本構(gòu)成及核算特點。2、思維敏捷邏輯性較強，善于總結(jié)分析。3、責任心強，作風嚴謹，原則性強，具備良好的職業(yè)道德。具備出色的溝通協(xié)調(diào)能力、團隊合作精神和抗壓能力;
崗位職責賬務(wù)處理:負責公司日常財務(wù)核算，審核原始憑證，編制會計憑證，確保賬務(wù)處理及時、準確、合規(guī)。負責房地產(chǎn)開發(fā)項目(包括在建工程、完工產(chǎn)品)的全周期會計核算。正確歸集和分配開發(fā)成本，設(shè)置開發(fā)成本明細臺賬，對項目成本進行動態(tài)跟蹤。負責收入、成本的確認與結(jié)轉(zhuǎn)，嚴格執(zhí)行《企業(yè)會計準則》及房地產(chǎn)行業(yè)會計制度。定期完成結(jié)賬工作，編制月度、季度及年度財務(wù)報表(資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等)
成本管理與控制:參與項目預算的編制，對項目開發(fā)成本進行預測和控制。審核項目工程款、材料款、設(shè)計費等各項支出的合同、發(fā)票及審批流程，嚴把支付關(guān)。監(jiān)控項目成本預算的執(zhí)行情況，定期進行成本分析，及時發(fā)現(xiàn)并預警超支風險。參與工程、采購等合同的會審，從財務(wù)角度提出專業(yè)意見。
稅務(wù)管理:負責公司各項稅金的計算、申報和繳納工作，包括但不限于增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、契稅、印花稅等。
深入研究房地產(chǎn)行業(yè)稅收政策，合理進行稅務(wù)規(guī)劃，合法降低公司稅負。負責土地增值稅的清算的前期測算和后期準備工作。配合稅務(wù)部門的檢查、稽查工作，維護良好的稅企關(guān)系。
資金、資產(chǎn)管理和預算:協(xié)助進行公司資金的計劃、調(diào)度和管理，提高資金使用效率。監(jiān)控項目資金流，確保項目開發(fā)有充足的資金支持。參與公司年度預算的編制，并跟蹤預算執(zhí)行情況。負責企業(yè)固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、存貨、投資性房地產(chǎn)等資產(chǎn)的賬務(wù)管理，參與資產(chǎn)盤點工作，確保資產(chǎn)賬實相符，提高資產(chǎn)使用效益。
財務(wù)分析和報告:定期對項目財務(wù)狀況、經(jīng)營成果進行深度分析，編寫財務(wù)分析報告。向管理層提供項目盈利能力、償債能力、運營效率等關(guān)鍵財務(wù)指標，為經(jīng)營決策提供數(shù)據(jù)支持。參與項目投資測算，進行敏感性分析和風險評估。
合同與檔案管理:建立健全財務(wù)檔案管理制度，妥善保管會計憑證、賬簿、報表及各類合同等財務(wù)資料。管理與項目開發(fā)相關(guān)的所有經(jīng)濟合同，并建立財務(wù)部的合同臺賬。
內(nèi)外部溝通與協(xié)調(diào):
與公司內(nèi)部其他部門(如成本部、工程部、營銷部)保持密切溝通，協(xié)同推進項目進展。配合外部機構(gòu)，如會計師事務(wù)所、稅務(wù)師事務(wù)所、銀行等完成審計、評估、融資等工作。