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更新于 6月24日
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舉報(bào)

物業(yè)工程主管

8000-10000元
  • 北京朝陽區(qū)
  • 1-3年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

工業(yè)園區(qū)
  1. 設(shè)施設(shè)備管理：全面負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)各類設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)工作，包括但不限于供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施、暖通空調(diào)等。制定設(shè)備維護(hù)計(jì)劃和操作規(guī)程，監(jiān)督執(zhí)行情況，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，延長(zhǎng)使用壽命。定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行巡檢、檢測(cè)和評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題，保障項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。?
  1. 維修管理：統(tǒng)籌安排物業(yè)項(xiàng)目的維修工作，制定維修計(jì)劃，合理調(diào)配維修人員和資源。對(duì)業(yè)主報(bào)修、公共區(qū)域設(shè)施損壞等情況及時(shí)響應(yīng)，組織維修團(tuán)隊(duì)進(jìn)行維修，并跟蹤維修進(jìn)度和質(zhì)量，確保維修工作高效、優(yōu)質(zhì)完成。建立維修檔案，詳細(xì)記錄維修情況，為后續(xù)維護(hù)和管理提供依據(jù)。?
  1. 工程團(tuán)隊(duì)管理：組建并帶領(lǐng)專業(yè)的物業(yè)工程團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)成員的招聘、培訓(xùn)、考核與工作安排。組織開展技能培訓(xùn)和安全教育活動(dòng)，提升團(tuán)隊(duì)成員的專業(yè)技能和安全意識(shí)，打造一支高素質(zhì)、高效率的工程隊(duì)伍。合理分配工作任務(wù)，明確崗位職責(zé)，監(jiān)督工作執(zhí)行情況，定期進(jìn)行績(jī)效評(píng)估，激勵(lì)員工積極工作。?
  1. 成本控制：編制物業(yè)工程年度預(yù)算，嚴(yán)格控制工程維修、設(shè)備維護(hù)、物資采購等成本。對(duì)工程費(fèi)用進(jìn)行審核和分析，優(yōu)化資源配置，尋找降低成本的途徑和方法，確保各項(xiàng)費(fèi)用控制在預(yù)算范圍內(nèi)。參與工程招標(biāo)、合同簽訂等工作，對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行評(píng)估和管理，保障工程質(zhì)量和服務(wù)的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)成本的有效控制。?
  1. 安全與應(yīng)急管理：建立健全物業(yè)工程安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維修作業(yè)等環(huán)節(jié)的安全管理，確保施工安全和人員安全。制定應(yīng)急預(yù)案，組織開展應(yīng)急演練，提高團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。在發(fā)生設(shè)備故障、自然災(zāi)害等緊急情況時(shí)，迅速組織力量進(jìn)行搶修和處置，最大限度減少損失，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。?
  1. 技術(shù)支持與溝通協(xié)調(diào)：為物業(yè)項(xiàng)目的其他部門提供技術(shù)支持和專業(yè)建議，協(xié)助解決與工程相關(guān)的問題。與業(yè)主保持良好溝通，及時(shí)了解業(yè)主對(duì)設(shè)施設(shè)備和工程服務(wù)的需求與意見，積極回應(yīng)并妥善處理。與外部相關(guān)單位，如供電公司、自來水公司、消防部門、設(shè)備供應(yīng)商等建立良好的合作關(guān)系，確保各項(xiàng)工作的順利開展。
任職要求：
  1. 學(xué)歷與經(jīng)驗(yàn)：具有電氣工程、機(jī)電一體化、建筑工程等相關(guān)專業(yè)大專及以上學(xué)歷；3年以上物業(yè)工程管理工作經(jīng)驗(yàn)，其中 1 年以上物業(yè)工程主管崗位工作經(jīng)驗(yàn)，有大型物業(yè)項(xiàng)目工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。?
  1. 專業(yè)技能：熟悉各類物業(yè)設(shè)施設(shè)備的工作原理、操作規(guī)范和維護(hù)保養(yǎng)方法；掌握電氣工程、給排水工程、消防工程等相關(guān)專業(yè)知識(shí)；具備較強(qiáng)的故障診斷和維修能力，能夠獨(dú)立處理復(fù)雜的工程技術(shù)問題。持有相關(guān)專業(yè)資格證書，如電工證、電梯管理員證、消防設(shè)施操作員證等。?
  1. 管理能力：具備優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)管理和組織協(xié)調(diào)能力，能夠有效帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成各項(xiàng)工作任務(wù)；有良好的溝通能力和問題解決能力，能夠與各部門、業(yè)主及外部單位進(jìn)行順暢的溝通與協(xié)作；具備較強(qiáng)的計(jì)劃和執(zhí)行能力，能夠合理安排工作，確保工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。?
  1. 職業(yè)素養(yǎng)：工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，具有高度的責(zé)任心和敬業(yè)精神，注重細(xì)節(jié)，對(duì)工程質(zhì)量和服務(wù)品質(zhì)有嚴(yán)格要求；具備較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力和創(chuàng)新意識(shí)，能夠不斷學(xué)習(xí)新知識(shí)、新技術(shù)，適應(yīng)行業(yè)發(fā)展的需求；身體健康，能適應(yīng)物業(yè)工程工作的特殊性，如加班、應(yīng)急處理等。

工作地點(diǎn)

北京朝陽區(qū)焦化廠車輛段

職位發(fā)布者

王女士/人力資源經(jīng)理

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公司Logo北京城鐵科技集團(tuán)有限公司
北京城鐵科技集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱：城鐵科技集團(tuán)）成立于2009年1月，總部位于北京市豐臺(tái)區(qū)創(chuàng)新中心9號(hào)樓，生產(chǎn)基地位于首都紅色文化和近現(xiàn)代工業(yè)文明的搖籃——長(zhǎng)辛店，注冊(cè)資本5000萬元，是一家致力于城市公共交通綜合服務(wù)的國家高新技術(shù)企業(yè)。城鐵科技集團(tuán)下屬子公司包括北京公交城軌技術(shù)有限公司、城鐵京工（北京）科技有限公司、北京城鐵京工電氣設(shè)備安裝有限公司、北京城鐵物業(yè)服務(wù)有限公司。公司現(xiàn)已通過環(huán)境、健康、質(zhì)量管理體系認(rèn)證，同時(shí)具備中國設(shè)備維修安裝一級(jí)資質(zhì)、承裝承修承試電力四級(jí)資質(zhì)、機(jī)電工程施工總承包資質(zhì)、市政公用工程施工總承包資質(zhì)、建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)、電子與智能化工程專業(yè)承包資質(zhì)、消防設(shè)施工程專業(yè)承包等企業(yè)資質(zhì)。城鐵科技集團(tuán)通過“人才+技術(shù)+市場(chǎng)”三驅(qū)動(dòng)，構(gòu)建“一體兩翼”經(jīng)營(yíng)發(fā)展戰(zhàn)略，以“城市軌道交通設(shè)備設(shè)施運(yùn)維服務(wù)”為發(fā)展主體，以“配套更新改造工程和物業(yè)綜合管理服務(wù)”為發(fā)展兩翼，通過數(shù)字化運(yùn)營(yíng)管理賦能，實(shí)現(xiàn)承接項(xiàng)目的安全、高效運(yùn)行。以“聚焦主業(yè)、提質(zhì)增效、助力安全”的企業(yè)使命；“以客戶為中心、以奮斗者為本、長(zhǎng)期堅(jiān)持艱苦奮斗”的企業(yè)核心價(jià)值觀，對(duì)標(biāo)國際、國內(nèi)優(yōu)秀同行企業(yè)，致力于成為國內(nèi)一流的城市公共交通綜合服務(wù)商。城鐵科技集團(tuán)立足北京、輻射區(qū)域、服務(wù)全國、面向世界，專心致力于城市公共交通綜合服務(wù)，依托城市公共交通的蓬勃發(fā)展，帶動(dòng)多個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的整體創(chuàng)新與升級(jí)，打造出精而強(qiáng)的城市公共交通服務(wù)品牌。
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