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一、集團(tuán)總經(jīng)理崗位職責(zé)
1. 戰(zhàn)略規(guī)劃與執(zhí)行：牽頭制定集團(tuán)中長期發(fā)展戰(zhàn)略，聚焦臨沂市及周邊區(qū)域地產(chǎn)市場趨勢，明確住宅開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等核心業(yè)務(wù)的發(fā)展方向與目標(biāo)；統(tǒng)籌戰(zhàn)略落地，分解年度經(jīng)營指標(biāo)至各部門及項目公司，定期復(fù)盤執(zhí)行進(jìn)度，根據(jù)市場變化動態(tài)調(diào)整戰(zhàn)略方案，確保集團(tuán)整體經(jīng)營目標(biāo)達(dá)成。
2. 經(jīng)營管理與風(fēng)險控制：全面負(fù)責(zé)集團(tuán)日常經(jīng)營管理，涵蓋項目拿地、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、成本管控、市場營銷、物業(yè)管理等全流程；建立健全經(jīng)營管控體系，優(yōu)化成本核算機制，嚴(yán)格控制項目開發(fā)成本與運營風(fēng)險，保障項目利潤率與資金安全；定期向集團(tuán)董事會匯報經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務(wù)狀況及重大經(jīng)營事項，為決策提供精準(zhǔn)依據(jù)。
3. 團(tuán)隊建設(shè)與人才管理：搭建集團(tuán)核心管理團(tuán)隊，制定人才梯隊建設(shè)計劃，完善招聘、培訓(xùn)、考核、激勵等人力資源體系；營造積極的企業(yè)文化氛圍，提升團(tuán)隊凝聚力與執(zhí)行力，培養(yǎng)具備地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)能力與區(qū)域市場洞察力的核心人才，為集團(tuán)持續(xù)發(fā)展提供人力支撐。
4. 市場拓展與品牌建設(shè)：深耕臨沂市本地市場，挖掘潛在土地資源與合作機會，拓展多元化拿地渠道（如招拍掛、合作開發(fā)、城市更新等）；主導(dǎo)集團(tuán)品牌戰(zhàn)略，提升 “魯盟地產(chǎn)” 在區(qū)域內(nèi)的品牌知名度與美譽度，通過優(yōu)質(zhì)項目打造與客戶服務(wù)優(yōu)化，增強品牌競爭力，推動集團(tuán)向周邊城市拓展業(yè)務(wù)。
5. 外部關(guān)系協(xié)調(diào)：維護(hù)與臨沂市及周邊區(qū)域政府部門（如自然資源和規(guī)劃局、住建局、發(fā)改委等）的良好溝通，確保項目開發(fā)流程合規(guī)；協(xié)調(diào)金融機構(gòu)、合作伙伴、供應(yīng)商等外部資源，保障項目資金籌措、供應(yīng)鏈穩(wěn)定，為集團(tuán)經(jīng)營發(fā)展創(chuàng)造良好外部環(huán)境。
二、集團(tuán)副總裁崗位職責(zé)（根據(jù)分管領(lǐng)域可側(cè)重某一方向，如運營、營銷、財務(wù)等，此處以綜合管理型為例）
1. 協(xié)助戰(zhàn)略落地與經(jīng)營管控：協(xié)助董事長制定集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略，聚焦分管業(yè)務(wù)（如項目運營、市場營銷、成本管控等）細(xì)化執(zhí)行方案；參與集團(tuán)重大經(jīng)營決策，定期分析分管業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，提出優(yōu)化建議，保障分管業(yè)務(wù)目標(biāo)與集團(tuán)整體目標(biāo)一致。
2. 分管業(yè)務(wù)全流程管理：負(fù)責(zé)分管業(yè)務(wù)的全流程推進(jìn)，如項目運營端統(tǒng)籌項目規(guī)劃、工程進(jìn)度、質(zhì)量安全管理，確保項目按期交付；市場營銷端制定區(qū)域營銷策略，整合線上線下推廣資源，拓展客戶渠道，提升項目去化率；成本管控端建立成本核算標(biāo)準(zhǔn)，審核項目成本支出，實現(xiàn)成本精細(xì)化管理。
3. 團(tuán)隊管理與協(xié)同合作：搭建分管部門的組織架構(gòu)，制定部門人員招聘、培訓(xùn)、考核計劃，提升團(tuán)隊專業(yè)能力；加強與集團(tuán)其他部門（如財務(wù)、人力、法務(wù)等）的協(xié)同配合，解決跨部門業(yè)務(wù)難題，保障集團(tuán)業(yè)務(wù)高效運轉(zhuǎn)；定期組織分管部門會議，傳達(dá)集團(tuán)戰(zhàn)略要求，跟進(jìn)工作進(jìn)度，解決執(zhí)行過程中的問題。
4. 區(qū)域市場研究與資源整合：持續(xù)研究臨沂市及周邊區(qū)域地產(chǎn)市場政策、供需變化、競品動態(tài)，為集團(tuán)產(chǎn)品定位與營銷策略提供數(shù)據(jù)支持；整合分管領(lǐng)域的外部資源，如工程合作方、營銷代理機構(gòu)、媒體平臺等，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，提升集團(tuán)在分管業(yè)務(wù)領(lǐng)域的競爭力；協(xié)助董事長維護(hù)重要外部關(guān)系，為分管業(yè)務(wù)開展?fàn)幦≌吲c資源支持。
三、任職要求
1. 學(xué)歷與專業(yè)背景：本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)經(jīng)營管理、土木工程、建筑學(xué)、工商管理、經(jīng)濟(jì)學(xué)等相關(guān)專業(yè)；具備 10 年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗，其中 5 年以上大型地產(chǎn)集團(tuán)高管（總經(jīng)理 / 副總裁級）管理經(jīng)驗，有臨沂市及山東省內(nèi)地產(chǎn)項目操盤經(jīng)驗者優(yōu)先。
2. 專業(yè)能力要求：
1. 精通房地產(chǎn)開發(fā)全流程（拿地、規(guī)劃、建設(shè)、銷售、交付、物業(yè)），具備項目全周期操盤能力，熟悉臨沂市房地產(chǎn)市場政策、土地市場規(guī)則及工程建設(shè)規(guī)范；
2. 具備敏銳的市場洞察力與戰(zhàn)略思維，能準(zhǔn)確判斷市場趨勢，制定符合區(qū)域市場的發(fā)展戰(zhàn)略與經(jīng)營方案；
3. 擅長團(tuán)隊管理與人才培養(yǎng)，具備出色的組織協(xié)調(diào)能力、溝通表達(dá)能力及問題解決能力，能有效統(tǒng)籌跨部門資源，推動業(yè)務(wù)落地；
4. 具備較強的成本管控意識與財務(wù)分析能力，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)核算邏輯，能通過精細(xì)化管理提升項目利潤率與集團(tuán)經(jīng)營效益；
5. 了解房地產(chǎn)行業(yè)法律法規(guī)，具備風(fēng)險防控意識，能有效規(guī)避項目開發(fā)與經(jīng)營過程中的法律風(fēng)險、政策風(fēng)險與市場風(fēng)險。
3. 職業(yè)素養(yǎng)要求：
1. 認(rèn)同魯盟地產(chǎn)集團(tuán)的企業(yè)文化與發(fā)展理念，具備強烈的責(zé)任心與敬業(yè)精神，能承受高強度工作壓力，帶領(lǐng)團(tuán)隊完成經(jīng)營目標(biāo)；
2. 具備良好的職業(yè)操守與商業(yè)道德，誠實守信，廉潔自律，無不良從業(yè)記錄；
3. 具備開放的心態(tài)與學(xué)習(xí)能力，能持續(xù)關(guān)注行業(yè)新技術(shù)、新模式（如智慧地產(chǎn)、綠色建筑等），推動集團(tuán)業(yè)務(wù)創(chuàng)新與轉(zhuǎn)型升級；
4. 具備較強的決策能力與抗壓能力，在復(fù)雜市場環(huán)境下能快速做出合理決策，應(yīng)對行業(yè)波動與經(jīng)營挑戰(zhàn)。
4. 其他要求：具備良好的身體素質(zhì)，能適應(yīng)頻繁的內(nèi)部項目巡查與外部商務(wù)溝通；熟悉臨沂市本地人脈資源與政企溝通流程者優(yōu)先。

上班時間：夏季8.00-12.00,14.00-18.00，冬季8.00-12.00,13.30-17.30
工資待遇：特別優(yōu)秀者面談，根據(jù)個人能力及工作經(jīng)驗定薪資
福利待遇：6天帶薪休班，帶薪年假，五險，節(jié)日福利，入職周年福利，產(chǎn)假、哺乳假等