職位描述
維修/保養(yǎng)特種作業(yè)操作證（制冷與空調(diào)）物業(yè)管理
1、嚴(yán)格遵守操作程序，做好防水、防火、防小動(dòng)物及防塵的措施，保證設(shè)備的正常運(yùn)行；保證樓宇水電空調(diào)供應(yīng)；
2、認(rèn)真執(zhí)行巡視檢查制度，做好巡視記錄、運(yùn)行記錄和用電量統(tǒng)計(jì)記錄，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)采取措施，防止隱患釀成大故障；
3、依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容和要求對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)；
4、處理各類故障須及時(shí)、準(zhǔn)確，保證人身及設(shè)備安全，工作完畢須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)。并將處理結(jié)果報(bào)告暖通主管／領(lǐng)班；
5、每日需按巡視路線對(duì)寫字樓區(qū)域空調(diào)給排水管井、消防泵房等進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)向暖通主管／領(lǐng)班匯報(bào)；
6、對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡檢（巡視區(qū)域內(nèi)閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理）；
7、機(jī)械設(shè)備一旦發(fā)生故障，維修人員應(yīng)保持鎮(zhèn)定，果斷準(zhǔn)確判別事故原因，采取積極措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告上級(jí)主管；
8、接到維修通知應(yīng)盡快到位維修恢復(fù)正常，按入戶維修規(guī)范操作，維修完畢后按要求填寫完整極致工作單，并盡快回到待班地點(diǎn)；
9、入戶維修時(shí)應(yīng)禮貌規(guī)范，舉止行為符合公司要求，維護(hù)公司形象。熟練掌握常用暖通設(shè)備及給排水設(shè)備維修規(guī)程，準(zhǔn)確判斷故障原因，及時(shí)排除，保證其正常使用；
10、按時(shí)認(rèn)真填寫工作記錄，包括維修記錄、保養(yǎng)記錄；
11、空調(diào)及給排水系統(tǒng)各類維修，必須做到各閥門、接口，安裝位置合理，不漏水。
工作地點(diǎn)
朝陽(yáng)區(qū)北京銀泰中心in01
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北京銀泰第一太平戴維斯物業(yè)管理有限公司北京銀泰第一太平戴維斯物業(yè)管理有限公司，由銀泰集團(tuán)與第一太平戴維斯在北京聯(lián)合成立，是一家致力于商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理、打造物業(yè)服務(wù)生態(tài)的合資企業(yè)。銀泰集團(tuán)立足實(shí)業(yè)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)投資，業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)零售、商業(yè)地產(chǎn)、礦產(chǎn)資源勘探與開發(fā)、股權(quán)投資等領(lǐng)域。在地產(chǎn)商業(yè)版塊，銀泰集團(tuán)在中國(guó)一線及新一線城市商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域持續(xù)深耕，打造出了一批具有行業(yè)影響力的城市地標(biāo)建筑，用不斷提升的品質(zhì)與服務(wù)，見證著多個(gè)城市商務(wù)繁榮與發(fā)展。作為全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)商之一，第一太平戴維斯有著資深的資產(chǎn)及物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。在中國(guó)商業(yè)物業(yè)發(fā)展進(jìn)入新時(shí)代的背景下，北京銀泰第一太平戴維斯物業(yè)管理有限公司汲取雙方優(yōu)勢(shì)，將銀泰多年的城市商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)與第一太平戴維斯全球視野下的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，不斷深化創(chuàng)新，拓展業(yè)務(wù)深度與廣度，做強(qiáng)資產(chǎn)與物業(yè)管理，為客戶提供卓越服務(wù)體驗(yàn)，創(chuàng)造多元價(jià)值。公司雙方秉持多元化、協(xié)同化發(fā)展戰(zhàn)略，核心業(yè)務(wù)涵蓋項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)、業(yè)務(wù)顧問服務(wù)、項(xiàng)目及企業(yè)服務(wù)、商業(yè)地產(chǎn)等，從創(chuàng)新、品質(zhì)、綠色、數(shù)字化等多個(gè)維度提升品牌內(nèi)核價(jià)值，引領(lǐng)物業(yè)服務(wù)新方向，著力實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)體系化、標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化、智慧化“四化合一”，以專業(yè)的經(jīng)營(yíng)視角著眼中國(guó)市場(chǎng)，尋求共同合作發(fā)展機(jī)會(huì)，打造全新的物業(yè)品牌。
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