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職位介紹 一、工作內(nèi)容： 項(xiàng)目規(guī)劃與決策：參與制定房產(chǎn)項(xiàng)目的長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略和年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，根據(jù)市場(chǎng)需求和公司目標(biāo)，確定項(xiàng)目的定位、規(guī)模和開發(fā)周期。深入分析房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、客戶需求等，為項(xiàng)目決策提供數(shù)據(jù)支持和參考依據(jù)。 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與監(jiān)控：制定并執(zhí)行房產(chǎn)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，監(jiān)控項(xiàng)目工程進(jìn)度，定期檢查工程質(zhì)量，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。制定成本預(yù)算計(jì)劃，嚴(yán)格審核各項(xiàng)費(fèi)用支出，優(yōu)化資源配置，降低項(xiàng)目開發(fā)成本。 市場(chǎng)營(yíng)銷與客戶關(guān)系管理：制定房產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷策略，包括市場(chǎng)推廣、銷售渠道拓展、定價(jià)策略等，提高項(xiàng)目的市場(chǎng)知名度和銷售業(yè)績(jī)。負(fù)責(zé)客戶關(guān)系管理，建立完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)處理客戶投訴和反饋，提高客戶滿意度和忠誠(chéng)度。 團(tuán)隊(duì)管理與協(xié)調(diào)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)和發(fā)展，制定合理的組織架構(gòu)和崗位職責(zé)，明確各成員的分工和職責(zé)，提高團(tuán)隊(duì)整體素質(zhì)和工作效率。協(xié)調(diào)項(xiàng)目?jī)?nèi)部各部門之間的工作關(guān)系，確保部門之間溝通順暢、協(xié)作緊密，保障項(xiàng)目順利推進(jìn)。 風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)：識(shí)別和評(píng)估房產(chǎn)項(xiàng)目可能面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率和影響程度。建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)關(guān)注市場(chǎng)變化和政策調(diào)整，對(duì)可能影響項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行提前預(yù)警并采取有效的應(yīng)對(duì)措施。 二、所需技能和資格要求： 教育背景：本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)管理、工程管理、建筑學(xué)、工商管理等相關(guān)專業(yè)。持有一級(jí)建造師、高級(jí)工程師職稱或MBA學(xué)位者優(yōu)先。 工作經(jīng)驗(yàn)：10年以上房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，5年以上同崗房產(chǎn)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，至少完整操盤過(guò)2個(gè)中型以上住宅或商業(yè)項(xiàng)目。 技能要求：熟悉房地產(chǎn)全流程開發(fā)及行業(yè)政策法規(guī)，具備優(yōu)秀的資源整合與政府協(xié)調(diào)能力。精通工程管理、成本控制及營(yíng)銷邏輯，具備敏銳的市場(chǎng)洞察力。出色的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)力、決策能力及抗壓能力，能適應(yīng)高強(qiáng)度工作節(jié)奏。