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物業(yè)項目弱電專業(yè)主管

7000-10000元
  • 北京朝陽區(qū)
  • 亞運村
  • 3-5年
  • 大專
  • 全職
  • 招2人

職位描述

弱電管理
崗位職責:
1.全面負責項目弱電系統(tǒng)(如安防監(jiān)控、門禁對講、樓宇自控、綜合布線、廣播會議、停車場管理、消防報警等)的日常運行、維護、巡檢及故障處理,確保系統(tǒng)穩(wěn)定高效運行;
2.制定并執(zhí)行弱電系統(tǒng)年度/月度維護計劃,定期檢查設(shè)備狀態(tài),記錄運行數(shù)據(jù),預防潛在故障;
3.領(lǐng)導弱電技術(shù)團隊(工程師、技術(shù)員等),合理分配工作任務,監(jiān)督執(zhí)行質(zhì)量,確保團隊高效協(xié)作;組織技術(shù)培訓,提升團隊專業(yè)技能及應急處理能力,確保人員持證上崗;
4.參與弱電系統(tǒng)升級改造、新建項目的方案設(shè)計、技術(shù)審核及施工監(jiān)督,確保符合規(guī)范及用戶需求;協(xié)調(diào)供應商、承包商及內(nèi)部部門,把控工程進度、質(zhì)量及驗收,做好技術(shù)資料歸檔;
5.制定弱電系統(tǒng)應急預案,快速響應突發(fā)故障,組織搶修并分析原因,提出整改措施,降低故障率;
6.編制弱電系統(tǒng)年度運維預算,管控備件采購、外包服務等成本,優(yōu)化資源利用效率;
7.確保弱電系統(tǒng)符合國家/行業(yè)安全標準(如消防、安防要求),配合政府檢查,整改隱患;
8.對接客服、安保等部門,及時處理業(yè)主/租戶的弱電相關(guān)報修及需求,提升滿意度;協(xié)同其他工程專業(yè)(強電、暖通等),保障整體設(shè)施設(shè)備協(xié)同運行;
9.維護系統(tǒng)圖紙、設(shè)備檔案、維修記錄等技術(shù)文檔,確保完整可查,更新操作手冊及應急預案。
任職資格:
1.大專及以上學歷,電氣工程、自動化、電子信息工程、通信工程、計算機科學或相關(guān)專業(yè);具備智能化系統(tǒng)相關(guān)培訓或認證者優(yōu)先(如安防、消防、樓宇自控等);
2.3-5年以上弱電系統(tǒng)(安防、樓控、綜合布線等)運維或項目管理經(jīng)驗,1-2年以上團隊管理經(jīng)驗;熟悉商業(yè)綜合體、寫字樓、公寓等物業(yè)業(yè)態(tài)的弱電系統(tǒng)特點,有大型項目弱電工程實施或改造經(jīng)驗者優(yōu)先;
3.熟悉國家建筑法規(guī)、精通常見弱電系統(tǒng)(如視頻監(jiān)控、門禁對講、停車場管理、消防報警、樓宇自控等)的原理、操作及維護技術(shù);熟悉弱電系統(tǒng)相關(guān)國家標準及行業(yè)施工規(guī)范;
4.具備團隊領(lǐng)導力、跨部門協(xié)調(diào)能力及抗壓能力,責任心強,具備較強的問題分析與解決能力,能承受工作壓力;學習能力強,愿意跟進新技術(shù)并推動系統(tǒng)優(yōu)化升級;
5. 熟練使用AutoCAD、Office等辦公軟件,具備圖紙審核及簡單設(shè)計能力,具備弱電工程師職稱、安防系統(tǒng)工程師(ASSE)等證書者優(yōu)先;
6.年齡30-45歲(視實際能力可放寬),身體健康,能適應現(xiàn)場巡檢、值班及緊急搶修等彈性工作安排。
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工作地點

北京朝陽區(qū)北辰東路8號院

職位發(fā)布者

張京晶/人事經(jīng)理

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公司Logo北京北辰商業(yè)管理有限公司
北京北辰商業(yè)管理有限公司(簡稱“北辰商管”)于2022年注冊成立,是國有控股房地產(chǎn)上市公司北京北辰實業(yè)股份有限公司(北辰實業(yè)HK.0588 SH.601588)的全資子公司。作為一家以商業(yè)地產(chǎn)的整體資產(chǎn)管理為主業(yè)的企業(yè),北辰商管目前受托管理的商業(yè)地產(chǎn)項目總建筑面積超過80萬平方米,業(yè)務板塊包括寫字樓、服務式公寓、酒店、物業(yè)管理服務、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、文化園區(qū)等多種類型。目前,北辰商管管理的項目主要集中在亞奧板塊,通過整合資源,將亞運村片區(qū)的辦公、居住、購物、娛樂等日常辦公生活所需完美整合在一起,形成了北辰特色的完整生態(tài)圈和運營產(chǎn)業(yè)鏈,各個業(yè)態(tài)之間協(xié)同開發(fā),相互促進,注入新理念、完善新功能、形成新特色。北辰商管致力于提升整體區(qū)域的商業(yè)和商務氛圍,結(jié)合亞運村片區(qū)得天獨厚的小微濕地公園和圍合式社區(qū)氛圍,在亞運村片區(qū)打造花園式辦公和居住環(huán)境,通過更集約化的產(chǎn)品組合為客戶提供更優(yōu)秀的物業(yè)服務和商務配套。
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