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崗位職責(zé)： 1、根據(jù)公司安排，進行項目投資研判。對項目營銷環(huán)境、市場情況、產(chǎn)品方案等進行調(diào)研，完成投資可行性分析論證； 2、配合項目前期設(shè)計，提供項目戶型產(chǎn)品、裝修標(biāo)準(zhǔn)、項目檔次等建議，參與項目建筑、景觀、示范區(qū)、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等前期設(shè)計工作，并提出符合市場需求的營銷建議； 3、根據(jù)公司要求、結(jié)合市場及項目情況制定總體營銷方案，包含營銷策略、形象策略、媒體推廣策略、銷售策略、營銷預(yù)算等，并對方案執(zhí)行進行監(jiān)控； 4、根據(jù)公司制定的年度營銷策略，編制年度任務(wù)目標(biāo)，按月分解任務(wù)目標(biāo)，制定營銷執(zhí)行計劃；確保年度任務(wù)目標(biāo)的完成； 5、編制年度營銷費用預(yù)算，制定項目營銷團隊激勵制度，監(jiān)控預(yù)算執(zhí)行情況并及時匯報，負(fù)責(zé)對相關(guān)推廣業(yè)務(wù)費用的上報及審批工作。按計劃合理支配營銷推廣費用，嚴(yán)格把控營銷物料、廣告資源、活動物資等成本費用支出。 6、負(fù)責(zé)項目預(yù)算產(chǎn)值的實現(xiàn)，制定項目價格策略，制定項目分戶價格表，對項目動態(tài)產(chǎn)值進行管理； 7、負(fù)責(zé)公司營銷推廣單位的需求提報、對接、款項結(jié)算（廣告公司、制作公司、印刷公司、活動公司等） 8、負(fù)責(zé)制定項目渠道政策方案，完成渠道布局，建立渠道管理體系，編制項目渠道管理辦法，并負(fù)責(zé)監(jiān)督貫徹執(zhí)行；在管控過程中，根據(jù)銷售情況采取合理措施； 9、負(fù)責(zé)參與項目示范區(qū)的設(shè)計工作，對圍蔽方案、銷售動線等提出建議；負(fù)責(zé)項目示范區(qū)、樣板房呈現(xiàn)效果的把控； 10、負(fù)責(zé)審查項目營銷資料，確保營銷物料、合同附件、竣工產(chǎn)品的一致性； 完成公司安排的其他工作。 人員要求： 1、本科及以上學(xué)歷； 2、同崗位經(jīng)驗5年及以上，有高端項目策劃全維度管理經(jīng)驗； 3、掌握市場調(diào)研專業(yè)知識，擅長房地產(chǎn)策劃、市場營銷、媒體傳播等； 4、較強的邏輯分析能力，并對廣告作品有一定審美能力和整合能力； 5、有敏銳的市場判斷和精準(zhǔn)的專業(yè)表達(dá)能力，出色的計劃、組織與溝通能力，具有團隊精神，工作責(zé)任心強